Imma Conseil - Immobilier & Habitat

💻 Une vente via Biddit, c’est quoi ?

C'est le principe d'une vente immobilière aux enchères mais EN LIGNE, organisée dans un cadre notarial 🏡

Les candidats peuvent donc enchérir sur un bien depuis un site pendant une période déterminée. Une façon différente d’acheter ou de vendre un bien, avec ses propres règles et particularités.

Vous seriez à l’aise d’acheter votre future maison aux enchères en ligne ? 👀

🔨 Une vente publique, c’est quoi ?

Contrairement à une vente de gré à gré, le bien est proposé aux enchères : les candidats acquéreurs peuvent enchérir et tenter de devenir le futur propriétaire 🏡

La vente publique répond à un fonctionnement et à des règles bien spécifiques, avec l’intervention d’un notaire.

Avez-vous déjà assisté ou participé à une vente publique ? 😊

🏡 La vente de gré à gré, c’est quoi ?

C’est la forme de vente immobilière la plus courante.
Le principe est assez simple : un vendeur et un acquéreur trouvent un accord sur le bien et sur son prix, généralement à la suite d’une offre 🤝

Elle peut avoir lieu directement entre particuliers ou avec l’intervention d’un professionnel 😊

Lorsqu’on pense à acheter ou vendre un bien, on pense rapidement prix, crédit, investissement, frais…

Pourtant, derrière tous ces chiffres se cache avant tout un projet de vie 🏡

Acheter, c’est choisir un endroit où vivre, parfois réaliser un objectif que l’on poursuit depuis des années. Vendre, c’est souvent tourner une page pour en commencer une nouvelle.

Et dans les deux cas, nos décisions ne sont jamais totalement rationnelles : nos envies, notre histoire, notre ressenti et nos émotions entrent aussi en jeu. 💚

Un projet immobilier est donc à la fois financier, humain et émotionne !

Et vous, quelle dimension vous vient spontanément à l’esprit lorsque vous pensez à un projet immobilier ? 😊

Quel est le bon prix pour acheter un bien ?

Le meilleur prix n’est pas forcément le plus bas.

Le bon prix est celui :
🏡 que vous pouvez vous permettre financièrement,
💚 que vous êtes prêt à payer pour ce bien,
✨ pour un bien cohérent avec vos envies et vos besoins.

Chaque acheteur accorde une valeur différente à un logement.

L’important est que votre achat reste en accord avec votre budget… mais aussi avec votre projet de vie.

Et vous, seriez-vous prêt à dépasser légèrement votre budget pour un véritable coup de cœur ? 🏡💚

Quel est le bon prix pour vendre un bien ?

Beaucoup pensent que le meilleur prix est simplement le plus élevé possible.

En réalité, le bon prix est celui qui permet :
🏡 de vendre dans un délai raisonnable,
💰 d’obtenir le meilleur prix possible,
📍 cohérent avec le marché local et du moment.

Un prix trop élevé peut décourager les acquéreurs et rallonger considérablement le délai de vente. À l’inverse, un prix trop bas peut donner l’impression de brader son bien.

L’objectif est de viser le prix le plus juste.

Selon vous, vaut-il mieux afficher un prix élevé pour avoir une marge de négociation ou fixer directement un prix cohérent avec le marché ? 🏡

Le prix d’un bien ne se résume pas à un simple chiffre.

Il est composé de deux dimensions.

🏡 Une partie rationnelle : basée sur des éléments concrets du bien, comme son état, ses matériaux, sa superficie, sa localisation, ses aspects techniques, son potentiel, son rendement, …

💚 Et une partie émotionnelle : l’envie d’y vivre parce que l’on s’y sent bien ou parce que l’on est tout simplement tombé sous le charme de l’endroit. De nombreux éléments peuvent influencer la valeur que chacun accorde à un bien.

C’est pour cette raison que deux personnes peuvent visiter le même logement… et ne pas être prêtes à payer le même prix.

Au final, le prix de vente est celui sur lequel un vendeur et un acquéreur trouvent un accord.

C’est justement ce mélange entre raison et émotion qui rend chaque projet immobilier unique. 😊

Et vous, pensez-vous que l’émotion a autant d’importance que les chiffres lors d’un achat ? 🏡💚

Enfin je prends le temps de découvrir ce livre que j’avais envie de lire depuis un moment 😊🏡📚

Après m’être formée en psychologie de l’habitat, j’avais envie de voir comment la neuroarchitecture aborde, elle aussi, le lien entre notre environnement et notre bien-être.

Parce qu’au fond, notre logement ne se résume pas à des murs.

La lumière, les couleurs, les matériaux ou encore l’agencement des espaces peuvent influencer notre humeur, notre concentration, notre sommeil… et bien d’autres choses.

J’ai hâte de découvrir les points communs, mais aussi les différences entre ces deux approches. 📖🏡💚

Livre de Fiona Beenkens - Neuro-Architecte

🇧🇪 Jour férié = une bonne excuse pour profiter de son chez-soi 🏡✨

Pas besoin de partir loin pour passer une belle journée.

Un café sur la terrasse, un livre dans le canapé, un barbecue en famille, un moment dans le jardin, un film, un peu de repos…

Ce sont souvent ces petits instants qui créent un véritable chez-soi. 💚

Je vous souhaite un très beau 21 juillet, rempli de moments simples, de détente… et peut-être d’un peu de soleil. ☀️

Et vous, comment allez-vous profiter de ce jour férié ? 😊