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Conseiller immobilier LGM à La Roche sur Yon et ses alentours | Ancien ingénieur qualité | Ventes pilotées par les données | 70 % des ventes conclues dès la première visite

18/09/2026

Vous l’avez vu cette nouvelle pépite à La Roche sur Yon ????

Venez poser vos valises …

Terrasse couverte
Piscine avec son dôme
2 chambres et possibilité d’en faire une 3ème voir un agrandissement 🙂
Panneaux solaires avec très bon rendement !
313500€ FAI.

N’hésitez pas à me contacter en MP pour avoir le dossier et organiser une visite !

17/09/2026

Ne cherchez plus … votre futur cocon se trouve à Dompierre sur Yon !

Plain pied
3 chambres
Garage
DPE A

Consultez l’annonce et appelez moi !

17/09/2026

EXCLUSIVITE LGM IMMOBILIER - Dans un quartier calme et recherché de La Roche‑sur‑Yon, imaginez-vous la fin de journée au bord d’une eau bleu azur sous dôme, terrasse carrelée et pergola qui prolongent l’été.

Maison récente soignée, séjour lumineux, confort du plancher chauffant et du poêle à pellets, panneaux solaires avec revente annuelle. Le stationnement est vaste (camping‑car possible) et le garage complète l’ensemble.

La distribution est modulable : possibilité d’envisager un coin nuit/3e chambre par cloison légère selon vos besoins ; une extension pourra aussi être étudiée avec un professionnel.

Prix 313 500 € FAI • Honoraires 4,5 % TTC à la charge de l’acquéreur • DPE C.

Envie de la découvrir ?

Écrivez‑moi en message privé pour le dossier complet et réserver ta visite.

16/09/2026

Lairoux — Plain‑pied lumineux entre marais et océan.
Grande pièce de vie autour du poêle, suite parentale + 2 chambres, terrasse couverte et jardin paysager à l’abri des regards.
Confort du quotidien : fibre, portail électrique, assainissement conforme.

DPE C. Prix public 265 000 € frais d’agence inclus.

Dossier complet et visite sur demande en message privé.

16/09/2026

Le savais-tu qu’il y avait un marché tous les samedis matin sur la place de l’église de Nesmy ?

En effet, en plus des nombreux commerçants du centre ville, Nesmy accueille un poissonnier et un fromager () le samedi matin mais également le mercredi matin pour le poissonnier !

Il y a également un marchand d’huître le dimanche !

En plus de cela, un espace jeux pour enfant juste à côté.

Nesmy coche toutes les cases pour une vie de famille !

Et toi, tu vas au marché ?

15/09/2026

« Alors, elle vaut combien ma maison ? » 🏡

C’est probablement LA question que l’on me pose le plus lors d’une estimation.

Et pourtant, une maison n’a pas un prix exact que l’on pourrait connaître à l’avance.

Mon travail consiste d’abord à déterminer une fourchette de valeur cohérente.

Pour ça, je croise plusieurs éléments :
→ les ventes réellement réalisées autour du bien
→ les maisons actuellement en concurrence
→ l’emplacement
→ la surface et le terrain
→ l’état et les prestations
→ le DPE
→ mais aussi la demande au moment où vous souhaitez vendre.

À partir de tout ça, on peut déterminer une fourchette de valeur et réfléchir au meilleur prix de commercialisation.

Mais même avec la meilleure analyse possible, personne ne peut vous garantir aujourd’hui le montant exact auquel votre maison sera vendue dans quelques semaines ou quelques mois.

Pourquoi ?

Parce qu’il reste une donnée impossible à connaître à l’avance : combien un acquéreur sera réellement prêt à proposer pour votre maison.

Une estimation n’est donc pas une prédiction.

C’est une analyse qui permet de réduire l’incertitude et de prendre la meilleure décision possible avant de confronter votre maison au marché.

C’est aussi pour cette raison que je préfère présenter une fourchette argumentée plutôt qu’un chiffre ultra-précis qui pourrait donner une fausse impression de certitude.

💬 Et vous, avant de lire ça, vous pensiez qu’une estimation devait donner UN prix précis ?

Adresse

Nesmy

Téléphone

+33615467460

Site Web

https://www.lgm-immobilier.fr/

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