YN Group အိမ္ ၿခံ ေျမ ေရာင္းဝယ္ေရး

❝ အရစ်ကျစနစ်ဖြင့် တန်ဖိုးနည်းမြေကွက်များဝယ်ယူနိုင်ပါသည် ❞

▶▷ ငွေပေးချေမှု
❖ ပေ (၂၀×၆၀) တစ်ကွက်လျှင် (၃၅သိန်း)
❖ စရံငွေ (၁၀)သိန်း ပေးသွင်းပြီး
ကျန်ငွေအား လစဥ် နှစ်သိန်းခွဲ (၁၀)လတိတိ အရစ်ကျပုံစံဖြင့်
လစဉ် ခွဲသွင်း၍ ဝယ်ယူနိူင်ပါသည်။
▶▷ မြေအမျိုးစား
ကျေးရွာမြေ။ ပုံစံ(၁၀၅)ကျပြီး

▶▷ စာချုပ်ချုပ်ဆိုမူ့ပုံစံ
❖ မြေရာဇဝင်၊ မြေအရောင်းဝယ်စာချုပ်၊ မြေအလွှဲပြောင်းစာချုပ်၊
ရောင်းချသူ မှတ်ပုံတင်မိတ္တူနှင့်တကွ အသိသက်သေများရှေ့တွင်
ပိုင်ရှင်ကိုယ်တိုင် လက်ဗွေနှိပ် စာချုပ် ချုပ်ဆိုပေးသွားပါမည်။
❖ YN GROUP အဖွဲ့နေဖြင့်လည်း ၁၀၀%အာမခံချက် ရှိသောမြေကွက်များကိုသာ ရောင်းချ ပေးပြီး
စာချုပ်ချုပ်ဆိုရာတွင်လည်း စာရွက်စာတမ်းများအား မှန်ကန်မူ့ရှိစေရန်
စစ်ဆေးပေးချင်းနှင့်တိကျခိုင်မှာမူရှိစေရန် လိုက်ပါဆောင်ရွက် ရှင်းပြပေးသွားပါမည်။

▶▷ အားသာချက်များ
❖ လျှပ်စစ်မီးရရှိပြီး ကျေးရွာမီတာလျှောက်ထားသုံးယူနိူင်ခြင်း။
❖ လမ်းများအားလုံး ကွန်ကရစ်လမ်းခင်းပေးခြင်း။
❖ ရန်ကုန်အနောက်ပိုင်းတက္ကသိုလ်ကျောင်းကြီးမှ မြေကွက်သို့ (10)မိနှစ်ခန့်။
❖ အစိုးရအထက်တန်းကျောင်း/ ကိုယ်ပိုင်အထက်တန်းကျောင်းများ/
ကျေးရွာဆေးပေးခန်းများ/ စျေးများ ရှိသည့်အတွက် စီးပွားရေးအရ
အဆောင်ဆောက် ငှားရမ်းချင်သူများအတွက် အထူးကောင်းမွန်ပါသည်။
ဂိုဒေါင်ဆောက်ချင်သူများ / အသေးစားစက်မှုလက်မှု
လုပ်ချင်သူများအတွက်လည်း ကားကြီးကားလေးအဝင်ထွက်ကောင်း၍ အထူးအဆင်ပြေပါသည်။
▶▷ မြေကွက်တည်နေရာ
❖ ရန်ကုန်တိုင်း၊ ထန်းတပင်မြို့နယ်၊
(ရန်အနောက်ပိုင်းတက္ကသိုလ်ကျောင်းအနီး) အေးမြို့စံပြကျေးရွာ။
(မိုးကုတ်ဝိပဿနာ ဓမ္မရိပ်သာ ဘုန်းတော်ကြီးကျောင်းအနီး)
❖ ရန်ကုန်မြို့တွင်းမှ ရောက်ရှိလိုင်းကားများ
YBS 21
YBS 22
YBS 79
YBS 93 ကားများရောက်ရှိပါသည်။
☎☏ ဆက်သွယ်စုံစမ်းမေးမြန်းရန်-
ကိုရဲလင်း - 09 761 356 810
Viber - 09 2520 59306
Office - 09 49 250 362
📩📨 [email protected]✅

မြေကွက်​ ရောင်းရန်ရှိပါသည်

ထန်းတပင်မြို့နယ်၊ အ​နောက်ပိုင်းတက္ကသိုလ်လမ်းမကြီး​ဘေး

အမျိုးအစား - ​ကျေးရွာ​မြေ

အကျယ်အဝန်း - ​ပေ( 20×60 )

ပိုင်ဆိုင်မှု - ပုံစံ ၁၀၅
(အရှုပ်အရှင်းကင်း အာမခံပါတယ်)

အရောင်းစျေးနှုန်း - (၁၇၀ သိန်း)/ (၉၀ သိန်း)

အကျိုး​ဆောင်များလည်း ဖိတ်ခေါ်ပါတယ်။

လူကြီးမင်းတို့ လိုအပ်သော အိမ်ခြံမြေ

ရောင်း/ဝယ် ဆိုင်ရာ Dataများ

ဆက်သွယ်မေးမြန်း အပ်နှံနိုင်ပါသည်။

အသေးစိတ်သိရှိလိုပါက အောက်ပါ

ဖုန်းနံပါတ်များသို့ဆက်သွယ်မေးမြန်းနိုင်ပါသည်။

Office -09 49 250 362

ကိုရဲလင်း -09 252 059 306

ကိုရန်နိုင်မင်း -09 761 356 810

Viber no -09 252 059 306

Email [email protected]

ကျေးရွာမြေ...။
မြို့နှင့်ကျေးရွာမြေ ပုဒ်မ ၄/၅ အရ မြို့မဟုတ်သည့် အိမ်ရာနေရာဆောက်လုပ်ရန် လျာထား သတ်မှတ်သည့် ဧရိယာနေရာကို ကျေးရွာဟု ခေါ်ပါသည်။ မြို့နှင့်ကျေးရွာမြေ ဥပဒေ ပုဒ်မ ၅ အရ ကျေးရွာတစ်ရွာ၏ နယ်နိမိတ်ကို သတ်မှတ်ပိုင်းခြားရန် နိုင်ငံတော်သမ္မတက "အမိန့်ကြော်ငြာစာ” ထုတ်ပြန်ရမည်ဟု ပါရှိပါသည်။ ဒါကြောင့် ရွာလူကြီးတို့လက်ညှိုးထိုးပြရုံမျှဖြင့် “ရွာမြေတိုးချဲ့ခြင်း" ဖြစ်ပေါ် မလာနိုင်ပါ။ “မြို့နယ် ထွေအုပ်/လယ်စီစာရင်းဌာနကိုသွား၍ မေးမြန်းစုံစမ်းခြင်းဖြင့် အတည်ပြုချက် ရယူသင့်ပါသည်။ တရားဝင် “ကျေးရွာမြေ (သို့) ရွာမြေ" တို့ကို စီမံချက်အရ “ကျေးရွာဂရန်” လျှောက်ထားခွင့် ရှိပါကြပါသည်။

ပါမစ်မြေ...။
နိုင်ငံတော်က ခန့်အပ်သော “အခွန်တော်အရာရှိ” (ခရိုင်အုပ်ချုပ်ရေးမှူး)က ခွင့်ပြုထုတ်ပေးမှသာလျှင် လိုင်စင်/ပါမစ်မြေစသည်တို့ကို သုံးစွဲခွင့်ရရှိပါမည်။ (မြို့ကျေး - ၁၆/ခ) သုံးစွဲခွင့်၊ နေထိုင်ခွင့်ရှိပါသည်။ သို့သော် “ဂရန်မြေ” မဟုတ်သေးပါ။ “ဂရန်မြေ” ဖြစ်ရန် ဆက်လက် လျှောက်ထားရပါဦးမည်။ လိုင်စင်/ပါမစ်မြေတို့တွင်လည်း သက်တမ်းရှိကြပါသည်။ သက်တမ်းမကုန်မီ ဂရန်လျှောက်ထားနိုင်ပါသည်။ သက်တမ်းကုန်ဆုံးလျှင် ပြန်လည်အပ်နှံရမည်ဟူသော ကန့်သတ်ချက်ရှိပါသည်။ ပါမစ်မြေ ခွင့်ပြုချထားသည့် စာရွက်တွင် အရောင်းအဝယ် မပြုလုပ်ရဟုရေးသား ထားပါသည်။ အရောင်းအဝယ် ပြုလုပ်နေကြသည်ကိုလည်း တွေ့ဖူးပါသည်။ ရောင်း/ဝယ်လျှင် အခွန်အခမည်သို့ ဆောင်ရမည်ဟုဖော်ပြထားသည်များလည်း ရှိတတ်ပါသည်။

ဂရန်မြေ...။
လူနေထိုင်ရန်အတွက် “မြေ”ကို အစိုးရက “ငှားရမ်း” လျှင် “ဂရန်မြေ” ကိုရပါမည်။ အမွေပေးပိုင်ခွင့်ရှိသော “သုံးစွဲခွင့်၊ နေထိုင်ခွင့်” ကိုရပါသည်။ ၄င်းကို မြေပိုင်ရှင်အခွင့်အရေး (သို့) Land holder’s rights (သို့) လက်ဝယ် ထားပိုင်ခွင့် ဟုခေါ်ဆိုကြပါသည်။ နှစ်(၃၀) ၊ နှစ် (၆၀) မြေငှားစာချုပ် စသည့်ဖြင့် သက်တမ်းသတ်မှတ်၍ ငှားပေးပါသည်။ အစိုးရကလွဲပြီး အခြားမည်သူကမှ ထိုကဲ့သို့ ဂရန်ချထားပေးပိုင်ခွင့်မရှိပါ။ “ဂရန်မြေ” ရရှိသူသည် “ဂရန်စာချုပ်” ပါစည်းကမ်းများအတိုင်း နေထိုင်ရပါသည်။ သက်တမ်းမကုန်မှီ (၃)လအလိုမှစ၍ သက်တမ်းတိုး လျှောက်ထားနိုင်ပါသည်။ လူနေရန်အတွက် မြေတစ်ကွက်၏ တန်ဖိုးကို “ဂရန်” ရနိုင်မည် / မရနိုင်ဟူသော အချက်ဖြင့် ဆုံးဖြတ်ရပါသည်။ ဂရန်မြေကွက်ကို ရောင်း/ဝယ်လျှင် မှတ်ပုံတင်စာချုပ်ဖြင့် ပြုလုပ်မှသာ တရားဝင်ပါသည်။ ဂရန်မြေ ကိုငှားရမ်းနိုင်ခွင့် နှင့် ဘဏ်တွင် ပေါင်နှံခွင့်တို့လည်း ရှိပါသည်။

ဘိုးဘပိုင်မြေ...။
ဘိုးဘွားမိဘ လက်ထက်မှစ၍ ဓားမဦးချပိုင်ဆိုင်လာသော မစိုက်ပျိုးသည့် မြေကို “ဘိုးဘပိုင်မြေ” ဟုခေါ်ဆိုပါသည်။ (၉၂၉၊ ၁၈၉၉) စနစ်တကျ မြို့မြေကွက်များ ဖော်ထုတ်ရောင်းချခဲ့စဉ်က “ဝယ်ယူ” ပိုင်ဆိုင် ခဲ့ကြသောမြေတို့ကို “မြေပိုင်မြေ” ဟုခေါ်ပါသည်။ “လက်ဝယ်ထားပိုင်ခွင့်” (Land holder’s rights) ရှိကြပါသည်။ မြို့နှင့်ကျေးရွာမြေ ဥပဒေ ၁၆(က) အရ ယခုအခါတွင် “မြေ” ကိုနိုင်ငံတော်က “ဂရန်စာချုပ်” ဖြင့် အငှားချထားမှသာလျှင်“လက်ဝယ်ထားပိုင်ခွင့်” ကိုရကြပါသည်။ ဖွဲ့စည်းပုံအခြေခံဥပဒေပုဒ်မ - ၃၇အရနိုင်ငံတော်သည် မြေအားလုံးတို့၏ ပင်ရင်းပိုင်ရှင်ဖြစ်ပါသည်။ လက်တွေ့တွင် “ဘိုးဘပိုင်”မြေကို ရောင်း၊ ဝယ်၊ ခွဲစိပ်၊ တိုက်ဆောက်လိုလျှင် “ဂရန်မြေ” လုပ်ထုံး လုပ်နည်းများအတိုင်းပင် ဆောင်ရွက်ကြရပါသည်။

ဂရန်လောင်းများ...။
ပိုင်ဆိုင်သူက လျှောက်ထားခဲ့လျှင် “ဂရန်” ရနိုင်မည့်မြေများကို ဂရန်လောင်းများဟုခေါ်ပါသည်ည်။ အခွန်တော် အရာရှိက ခွင့်ပြုထုတ်ပေးထားသော ပါမစ်၊ လိုင်စင်၊ စလစ် စသည့်မြေများ။ “ဂရန်မြေ မှသက်တမ်းလွန်နေခြင်း၊ စည်းကမ်းဖောက်ဖျက်ခြင်းကြောင့်ဖြစ်လာရသည့် “စကွာတာမြေ"များ။ စနစ်တကျ မြို့ကွက်ဖော်ထားသည့် မြို့ကွက်အတွင်း ကျူးလွန်သုံးစွဲထားကြသည့် စနစ်တကျ ကျူးကျော်မြေများ၊ လယ်ယာမြေမှ အခြားနည်းသုံးခွင့် ရရှိထားပြီဖြစ်သည်ည့်မြေများ။ လယ်ယာမြေတွင် အကျုံးမဝင်သော လက်မှတ်ရှိ မြေများ။ သမ္မတ၏အမိန့်ကြော်ငြာစာဖြင့် ထုတ်ပြန်သတ်မှတ်ထားပြီးဖြစ်သော “ရွာမြေများ" သည် “ဂရန်လျှောက်ထားခွင့်" ရှိကြပါသည်။

ဂရန်အသစ်လျှောက်ထားနည်း...။
လျှောက်ထားလိုသူသည်
* မြန်မာ(သို့) ဧည့်နိုင်ငံသားဖြစ်ရပါမည်။
* (၁၈) နှစ်ပြည့်ပြီးစိတ်ပေါ့သွပ်သူမဖြစ်ရပါ။
* မြေကိုပိုင်ဆိုင်သည့်စာချုပ်စာတမ်း တင်ပြနိုင်ရပါမည်။
* “မြေခွန်” ကြွေးကျန်ကင်းရှင်းရပါမည်။
* ဂရန်မြေအဖြစ် “ငှားရမ်းခ”ကို ပေးဆောင်နိုင်သူဖြစ်ရပါမည်။
* မိမိပိုင်ဆိုင်သော“မြေ သည်လူနေခွင့်ရှိသည့်မြေဖြစ်ရမည်။ (ဥပမာ၊ လယ်ယာမြေမဖြစ်ရ)
- နိုင်ငံတော်မှအမိန့်ကြော်ငြာစာဖြင့် ထုတ်ပြန်သတ်မှတ်ထားပြီး ဖြစ်သောရွာမြေ (သို့)
- လယ်ယာမြေမှ “အခြားနည်းသုံးစွဲခွင့် ရရှိပြီးသောမြေ (သို့)
- စည်ပင်သာယာရေးကော်မတီက စီမံခန့်ခွဲပိုင်ခွင့်ရှိသောမြေ (သို့)
- စည်ပင်သာယာရေးကော်မတီ အမည်ပေါက်ရရှိပြီးသောမြေ (သို့)
- စည်းကမ်းဖြင့်ယာယီသုံးစွဲခွင့်ရသော “လိုင်စင်မြေ" (သို့)
- စည်းကမ်းဖြင့်ဆောက်လုပ်နေထိုင်ခွင့်ရသော “ ပါမစ်မြေ" (သို့)
- ဂရန်သက်တမ်းကုန်/ စည်းကမ်းဖောက်ခဲ့သည့် “စကွာတာမြေ" (သို့)
- လူနေရပ်ကွက်အတွင်း “စနစ်တကျကျူးလွန်ခြင်းမြေ" (သို့)
- ဂရန်ချထားပေးရန် “စီမံချက်ရှိပြီးမြေ” တို့အနက် တစ်ခုခုဖြစ်ရပါမည်။

ဂရန်မြေအရေးကြီးပုံ...။
ကိုယ်နေဖို့“မြေ ဝယ်မယ်ဆိုလျှင်“ဂရန်” ရှိပြီးသားမြေကိုသာဝယ်ပါ။ (သို့) “ဂရန်” လျှောက်ထားလို့ ရနိုင်မည့် မြေမျိုးကိုဝယ်ပါ။ဥပမာ“ပါမစ်မြေ"။ “ဂရန်” ရှိသောမြေကိုပိုင်ဆိုင်မှသာလျှင် “၆ထပ်ခွဲ” နှင့်အထက်မြင့်သော တိုက်တို့ကို ဆောက်လုပ်ခွင့်ရကြမှာပါ။ တိုက်ခန်းဝယ်ပြီး နေလျှင်လည်း ထိုတိုက်ခန်းတည်ရှိတဲ့ “မြေ” ကို ပိုင်တဲ့ “ဂရန်ပိုင်ရှင်” လက်မှတ်ရဘို့က အရေးအကြီးဆုံးပါ။ သင်ရဲ့မြေကွက်က “ဂရန်အမည်ပေါက်” ဆိုရင် ဘဏ်မှာ ပေါင်နှံခွင့်ရှိပါတယ်။ ဂရန်မြေကိုဝယ်လျှင်တော့ မှတ်ပုံတင် စာချုပ်စာတမ်းနဲ့ ဝယ်မှသာ တရားဝင် အမည်ပေါက် ပိုင်ဆိုင်မှာပါ။

“ဂရန်အမည်ပေါက်”မြေ
၁။ ဂရန်စာချုပ်ပျောက်လျှင်
၂။ ပျက်စီးခဲ့လျှင်
၃။ သက်တမ်းကုန်လျှင် ပြန်လည်လျှောက်ထားရယူနိုင်ပါသည်။
၄။ ဂရန် သက်တမ်းမကုန်ဆုံးသေးတဲ့ သင့်မြေကွက်ကို ဂရန်ခွဲစိပ်လိုလျှင် အနည်းဆုံး ၂၀ ပေ x ၆၀ ပေခွဲရပါမည်။ အနည်းဆုံး ၂၀ ပေ × ၆၀ ပေကျန်ခဲ့ပါမည်။ တရားဝင် ခွဲရောင်းလို့လဲရတယ်လို့ ဆိုလိုခြင်းဖြစ်ပါသည်။

ဂရန်မြေ၏ ပိုင်ရှင် “မရှိ”လဲ မှတ်ပုံတင်နိုင်ပါသည်။ “မရှိသူ”ကို တရားစွဲပါမည်။ ပစ္စည်းလွှဲ - ၅၅(၁) (ဃ) အရ မှတ်ပုံတင်စာချုပ်ချုပ်ပေးစေလိုမှုဖြင့် “မရှိသူ”ကိုတရားစွဲပါမည်။ “မရှိသူ”မလာတော့ကိုယ်နိုင်ပြီ၊ တစ်ဖက်သတ် စစ်ဆေးခြင်း (Exparty)ဟုခေါ်ပါသည်။ အနိုင်ဒီကရီသည်။ ”စာရွက်” ဖြစ်ပါသည်။ “စာရွက်” သည် အလုပ်မလုပ်နိုင်ပါ၊ “လူ” ဖြစ်လာဖို့လိုပါသည်။ “ဇာရီမှု”ဖွင့်မှ “လူ”ဖြစ်လာမည်။ ထိုသို့ဖွင့်လိုက်သော “ဇာရီမူ” အရ“တရားရှုံး၊ ဂရန်ပိုင်ရှင်” ကိုယ်စားလူ (၁)ဦးခန့်ခွင့်ရပါပြီ။ “မရှိသူ” ကိုယ်စား ဘိလစ်စာရေးကြီး တရားရုံးမှ “ဘိလစ်စာရေးကြီး” အား ခန့်လေ့ ရှိကြပါသည်။ “ဂရန်ပိုင်ရှင်” အစားရလာပါပြီ။ ဘိလစ် စာရေးကြီး အကုန်လုပ်မည် “မရှိသူ” ဂရန်ပိုင်ရှင်ကိုယ်စား ”ဘိလစ်စာရေးကြီး” ကမြေပုံထုတ်ခြင်း၊ ရာဖြတ်တင်ခြင်းမှစ၍လိုအပ်သည်များကိုဆောင်ရွက်နိုင်ပြီး နောက်ဆုံးတွင်စာချုပ်စာတမ်း မှတ်ပုံတင်ရုံးတွင်“မရှိသူ” ဂရန်ပိုင်ရှင် (ကိုယ်စား) လက်မှတ်ရေးထိုး စာချုပ်ချုပ်ဆို ပေးပါလိမ့်မည်။ ဤတွင်လုပ်ငန်းပြီးပါသည်။

Credit... ကြည်စိုး

❝ အရစ္က်စနစ္ျဖင့္ တန္ဖိုးနည္းေျမကြက္မ်ားဝယ္ယူႏိုင္ပါသည္ ❞

▶▷ ေငြေပးေခ်မႈ
❖ ေပ (၂၀×၆၀) တစ္ကြက္လွ်င္ (၃၅သိန္း)(သိန္း၄၀)(ေဒါင့္ကြက္၄၂သိန္း)
❖ စရံေငြ (၁၅)သိန္း ေပးသြင္းၿပီး
က်န္ေငြအား (၅)လ အတုိးမဲ့ အရစ္က်ပုံစံျဖင့္
လစဥ္ ခြဲသြင္း၍ ဝယ္ယူႏူိင္ပါသည္။
▶▷ ေျမအမ်ဳိးစား
ေက်း႐ြာေျမ။ ပုံစံ(၁၀၅)က်ၿပီး

▶▷ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆုိမူ႔ပုံစံ
❖ ေျမရာဇဝင္၊ ေျမအေရာင္းဝယ္စာခ်ဳပ္၊ ေျမအလႊဲေျပာင္းစာခ်ဳပ္၊
ေရာင္းခ်သူ မွတ္ပုံတင္မိတၲဴနွင့္တကြ အသိသက္ေသမ်ားေရွ႕တြင္
ပုိင္ရွင္ကုိယ္တုိင္ လက္ေဗြႏွိပ္ စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆုိေပးသြားပါမည္။
❖ YN GROUP အဖြဲ႕ေနျဖင့္လည္း ၁၀၀%အာမခံခ်က္ ရွိေသာေျမကြက္မ်ားကုိသာ ေရာင္းခ် ေပးၿပီး
စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆုိရာတြင္လည္း စာ႐ြက္စာတမ္းမ်ားအား မွန္ကန္မူ႔ရွိေစရန္
စစ္ေဆးေပးခ်င္းႏွင့္တိက်ခိုင္မွာမူရွိေစရန္ လုိက္ပါေဆာင္႐ြက္ ရွင္းျပေပးသြားပါမည္။

▶▷ အားသာခ်က္မ်ား
❖ လွ်ပ္စစ္မီးရရွိၿပီး ေက်း႐ြာမီတာေလ်ွာက္ထားသုံးယူႏူိင္ျခင္း။
❖ လမ္းမ်ားအားလုံး ကြန္ကရစ္လမ္းခင္းေပးျခင္း။
❖ ရန္ကုန္အေနာက္ပုိင္းတကၠသုိလ္ေက်ာင္းႀကီးမွ ေျမကြက္သုိ႔ (10)မိႏွစ္ခန္႔။
❖ အစုိးရအထက္တန္းေက်ာင္း/ ကုိယ္ပုိင္အထက္တန္းေက်ာင္းမ်ား/
ေက်း႐ြာေဆးေပးခန္းမ်ား/ ေစ်းမ်ား ရွိသည့္အတြက္ စီးပြားေရးအရ
အေဆာင္ေဆာက္ ငွားရမ္းခ်င္သူမ်ားအတြက္ အထူးေကာင္းမြန္ပါသည္။
ဂုိေဒါင္ေဆာက္ခ်င္သူမ်ား / အေသးစားစက္မႈလက္မႈ
လုပ္ခ်င္သူမ်ားအတြက္လည္း ကားႀကီးကားေလးအဝင္ထြက္ေကာင္း၍ အထူးအဆင္ေျပပါသည္။
▶▷ ေျမကြက္တည္ေနရာ
❖ ရန္ကုန္တိုင္း၊ ထန္းတပင္ၿမိဳ႕နယ္၊
(ရန္အေနာက္ပုိင္းတကၠသုိလ္ေက်ာင္းအနီး) ေအးၿမိဳ႕စံျပေက်း႐ြာ။
(မုိးကုတ္ဝိပႆနာ ဓမၼရိပ္သာ ဘုန္းေတာ္ႀကီးေက်ာင္းအနီး)
❖ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္းမွ ေရာက္ရွိလုိင္းကားမ်ား
YBS 21
YBS 22
YBS 79
YBS 93 ကားမ်ားေရာက္ရွိပါသည္။
☎☏ ဆက္သြယ္စုံစမ္းေမးျမန္းရန္-
09 252 059 306
09 761 356 810
09 49 250 362
📩📨 [email protected]

ဇနီးေမာင္ႏွံမ်ားအိမ္ဝယ္တဲ့အခါ စဥ္းစားသင့္စရာအခ်က္ေလးမ်ား

ဇနီးေမာင္ႏွံမ်ား အတြက္ မိသားစုတစ္ခု ကိုတည္ေထာင္ ၾကတဲ့ အခါ ေနာင္တစ္ခ်ိန္ သားေလးေတြ၊သမီးေလးေတြ ေမြးဖြားလာတဲ့ အခါ သိုက္သိုက္ဝန္းဝန္းေနထိုင္ဖို႕ဆိုတဲ့ရည္ရြယ္ခ်က္ေလးနဲ႕ အိမ္ေလးတစ္လံုးကို ပိုင္ဆိုင္ခ်င္ၾကမွာပါ။ အဲဒီလိုအခ်ိန္မွာ ဘယ္ေနရာေလးမွာ အိမ္ဝယ္ရင္ေကာာင္း မလဲဆိုတာလည္း ေတြးလာမိၾကမွာအမွန္ပါ။ ဇနီးေမာင္ႏွံတို႕အတြက္ အိမ္တစ္လံုးကို၀ယ္ဖို႔ ပထမဆံုးအၾကိမ္ျဖစ္ေနခဲ့ရင္ လက္ရိွမိမိတို႕ရဲ႕လိုအပ္ခ်က္၊အနာဂတ္ေမ်ာ္မွန္း ခ်က္ေတြနဲ႕ ပတ္သက္ျပီး အေသအခ်ာနားလည္သေဘာေပါက္ဖို႕လိုပါတယ္။

အဓိကအေနနဲ႕ ေမာင္ႏွံတို႕ဟာ အိမ္အတြင္း အခန္းမ်ားမ်ားပါရမယ္ဆိုတဲ့ စိတ္အစြဲထက္ ဘယ္လိုအခန္းအမ်ဳိးအစားျဖစ္သင့္တယ္ဆိုတာ ကိုနားလည္သေဘာေပါက္ေနဖို႕အေရးၾကီးပါတယ္။ ဥပမာ- ကေလးေတြေမြးလာမယ့္အစီအစဥ္ရိွေနခဲ့ရင္ ကေလးအတြက္ အိပ္ခန္း၊ မိသားစုနားေနခန္း၊ မိတ္ေဆြေတြလာရင္ေတြ႕ဆံုဧည့္ခံမယ့္ ဧည့္ခန္း၊မိသားစုအိပ္ခန္း၊ ထမင္းစားခန္း၊ မီးဖိုေခ်ာင္ အစရိွတဲ့ အခန္းအမ်ဳိးအစားေတြဘဲျဖစ္ပါတယ္။ဒီအတြက္ ေငြေၾကး အတိုင္းအတာပမာဏတစ္ခုဟာလည္း အေရးၾကီးတဲ့အခ်က္တစ္ခ်က္ဘဲျဖစ္ပါတယ္။

အိမ္တစ္လံုး ဝယ္ယူဖို႕စဥ္းစားလိုက္တဲ့အခ်ိန္မွာ အိမ္ေလးရဲ႕ ေကာင္းမြန္ျပည့္စံုမႈနဲ႕ ရပ္တန္႕မေနဘဲ မိသားစုနဲ႕ ေႏြးေထြးစြာ ျဖတ္သန္းဖို႕ဒီလို အခ်က္ေလးေတြကိုလည္း ထည့္သြင္းစဥ္းစားဖို႕လိုပါတယ္။

(၁) အိမ္နဲ႕လုပ္ငန္းခြင္ ခရီးေဝးျခင္း။

အိမ္နဲ႕လုပ္ငန္းခြင္ ဟာ ခရီးေဝးေနတဲ့အခါ အလုပ္အသြားအျပန္အခ်ိန္ေတြဟာ မိသားစုနဲ႕ အတူကုန္ဆံုးရမယ့္အခ်ိန္ေတြကုိ ယူလိုက္တာေၾကာင့္ ရင္ထဲမွာ မလူးသာမလြန္႕သာနဲ႕ သည္းခံရတာေတြရိွတတ္ပါတယ္။တကယ္လို႕ လုပ္ငန္းခြင္ဟာ မိမိရဲ႕အိမ္နဲ႕ အလွမ္းမေဝးခဲ့ရင္ အိမ္ျပန္ခ်ိန္ လမ္းခရီးမွာ အခ်ိန္မကုန္ေတာ့ဘဲ မိမိတို႕ရဲ႕ ခ်စ္ရတဲ့သူတစ္ေယာက္ေယာက္နဲ႕ အခ်ိန္ကုန္ဆံုးလို႕ရႏိုင္သြားပါတယ္။ ဒါ့အျပင္ အိမ္မွာမိသားစုဆံုညီ ထမင္းစားပြဲေတြလည္း လက္မလြတ္ရေတာ့သလို ညေနဘက္ပြဲေတြကိုလည္း ေကာင္းေကာင္းတက္ေရာက္ႏိုင္တဲ့ အခြင့္အေရးလည္းရိွသြားေစပါတယ္။ အိမ္နဲ႕ လုပ္ငန္းခြင္ဟာ ေဝးေနခဲ့ရင္ မနက္ပုိင္း၊ ညေနပုိင္း အလုပ္သြား၊အျပန္အခ်ိန္ေတြေၾကာင့္အခ်ိန္ယူစီစဥ္ရတာေတြက ေရရွည္မွာ ဖီစီးမႈတစ္ခုကို ျဖစ္ေပၚေစႏိုင္ပါတယ္။

ဒါဟာ လုပ္ငန္းခြင္ ကုိေန႔စဥ္သြားလာေနရသူမ်ားအတြက္ အိမ္နဲ႕ လုပ္ငန္းခြင္ ခရီးေဝးလြန္းျခင္းဟာ ေရရွည္မွာ ပင္ပန္းမႈ ၊စိတ္ဖိစီးမႈကို ျဖစ္ေစႏိုင္တဲ့ အတြက္ အိမ္ဝယ္တဲ့အခါ စဥ္းစားသင့္စရာ အခ်က္တစ္ခုျဖစ္ပါတယ္။

(၂) ေက်ာင္းရိွတဲ့ အရပ္ေဒသ။

တကယ္လို႕ သင့္မွာ လက္ရိွ ကေလးရိွေနခဲ့ရင္ ဒါမွမဟုတ္ ကေလးယူဖို႕ အစီအစဥ္ရိွေနခဲ့ရင္ ေက်ာင္းရိွတဲ့အရပ္ေဒသ ကို သိထားတာဟာကေလးေတြ ေက်ာင္းတက္ဖို႕အဆင္ေျပေစပါတယ္။ တကယ္ေတာ့ စာသင္ေက်ာင္းတစ္ေက်ာင္းရဲ႕ အရည္အေသြးဟာ ကေလးတို႕ရဲ႕ ဘဝကို ေကာင္းစြာပံုေဖာ္ေပးတာေၾကာင့္ ပတ္ဝန္းက်င္သစ္မွာ ေက်ာင္းနဲ႔ပတ္သက္ျပီး အေသးစိတ္ သတင္းအခ်က္အလက္ေတြကို စုေဆာင္းေလ့လာထားျခင္း ျဖင့္ သင့္ကေလး ပညာတတ္ျဖစ္ေစဖို႕အတြက္မ်ားစြာ အေထာက္အကူျဖစ္ေစပါတယ္။

(၃)ပတ္ဝန္းက်င္ အေျခအေန။

မိမိတို႕အိမ္ဝယ္မယ့္ ပတ္ဝန္းက်င္ကို လမ္းေလ်ာက္ျပီး ေလ့လာၾကည့္ပါ။ ျပီးေတာ့ ဘယ္ေနရာမွာ ေစ်းဆိုင္ေတြရိွမလဲ ၊ဘယ္ေနရာမွာ ေဆးရံု၊ေဆးခန္း၊ အလွျပင္ဆိုင္၊ အားကစားခန္းမ၊ ကားဝပ္ေရွာ့ အစရိွတဲ့ မိ္မိတုိ႕နဲ႕ အျမဲမျပတ္ထိေတြ႕ေနရမယ့္ေနရာေတြ ကုိ အရင္ဆံုးသိရိွေနေအာင္ ရွာေဖြထားဖို႕လိုပါတယ္။ မိမိတို႕အတြက္ ေအးခ်မ္းျပီး ပတ္ဝန္းက်င္ေကာင္းျဖစ္၊မျဖစ္ဆိုတာကိုလည္း ေလ့လာဖို႕လိုအပ္ပါတယ္။ အိမ္ဝယ္တဲ့အခါ ပတ္ဝန္းက်င္ အေျခအေနဟာလည္း မိမိတုိ႕ကို အမ်ားၾကီး အက်ဳးိသက္ေရာက္မႈေပးႏိုင္တာေၾကာင့္ ထည့္သြင္းစဥ္းစားရမယ့္အခ်က္ဘဲျဖစ္ပါတယ္။

(၄) ဝယ္ယူဖို႕အတြက္ အေကာင္းဆံုးအခ်ိန္။

မိမိတို႕အေနနဲ႕ အိမ္တစ္လံုးကို ဝယ္တဲ့အခ်ိန္မွာ ကေလးမရိွေသးတဲ့အေျခအေနျဖစ္ေနခဲ့ရင္ ဒါဟာ အရမ္းကို သက္ေသာင့္သက္တာ အဆင္ေျပေစတဲ့အခ်ိန္ဘဲျဖစ္ပါတယ္။ ဒါမွမဟုတ္ မိမိတို႕မွာ ရာထူးတိုးခ်ိန္၊ ေနရာေျပာင္းခ်ိန္တို႕ျဖစ္ေနခဲ့ရင္မိမိတို႕အတြက္ ရက္ေျပာင္းေရႊ႕ရတာေတြက အေရးတၾကီးလုပ္လာရျပီျဖစ္တာေၾကာင့္ အဲဒီလိုမ်ဳိးအခ်ိန္ေတြက ဝယ္ယူဖို႕အဆင္မေျပေစတဲ့ အခ်ိန္ေတြဘဲျဖစ္ပါတယ္။ မိသားစုထဲမွာ မက်န္းမာတဲ့သူ ရိွေနခဲ့ရင္လည္း သူတို႕အတြက္ ျပဳစုေပးရတာနဲ႕ စိတ္က မေပါ့ပါးႏိုင္တာေၾကာင့္ အိမ္တစ္လံုးကုိ ဝယ္ယူေတာ့မယ္ဆိုရင္ စိတ္လက္ေပါ့ပါးစြာနဲ႕ အေျခအေနေတြ ေပါ့ေပါ့ပါးပါးျဖစ္ေနတဲ့အခ်ိန္မွာ ဝယ္ရတာပိုမိုအဆင္ေျပေစတာေၾကာင့္ အေကာင္းဆံုးအခ်ိန္တစ္ခုဆိုတာကို ေရြးခ်ယ္သင့္ပါတယ္။

(၅) ျပတင္းေပါက္မ်ား။

အိမ္တစ္အိမ္မွာ ျပတင္းေပါက္ေတြဟာ အိမ္ရဲ႕ အသက္ျဖစ္တာေၾကာင့္ အရမ္းကို အေရးၾကီးလွပါတယ္။ ျပတင္းေပါက္ေတြရိွမွသာ အိမ္အတြင္းေလဝင္ေလထြက္ေကာင္းၿပီး သန္႕ရွင္းလတ္ဆတ္တဲ့ေလေကာင္းေလသန္႕ေတြကို ရရိွေနမွာျဖစ္ပါတယ္။ ဒါ့အျပင္ ေနေရာင္ျခည္ေကာင္းေကာင္းရရိွေစျပီး လူေတြအတြက္ အက်ဳိးေက်းဇူးေတြျဖစ္ေစပါတယ္။ ျပတင္းေပါက္တစ္ေပါက္တည္းသာ ရွိတဲ့ အိမ္ကေတာ့ ေႏြရာသီနဲ႕ ေဆာင္းရာသီအတြင္း မွာ ရာသီဥတုေဖာက္ျပန္မႈ ၾကံဳလာခဲ့ရင္ ျပသနာမ်ားစြာ ၾကံဳေတြ႕ရႏိုင္မွာျဖစ္ပါတယ္။အိမ္အတြင္းပိုင္းကို မနက္ပိုင္းက်ေရာက္တဲ့ ေနေရာင္ျခည္ဟာ လူေတြအတြက္ အက်ဳိးရိွေစႏိုင္တဲ့အတြက္ မိသားစုအမ်ားစုမွာ အိမ္အတြင္းသဘာဝေနေရာင္ျခည္ မရရိွျခင္းဟာ ဆိုးက်ဳိးကို ျဖစ္ပြားေစႏိုင္ပါတယ္။

Credit : yangon life

တစ္ပတ္အတြင္း ရန္ကုန္အိမ္ျခံေျမ
***** ***** ***** ***** *****

ဝါတြင္းကာလကိုေရာက္ရွိလာျပီျဖစ္တာေၾကာင့္ ရန္ကုန္အိမ္ျခံေျမ ေစ်းကြက္ဟာ အေရာင္းထက္ အမွန္တကယ္ ေနထိုင္ဖို ့လိုအပ္တဲ့သူေတြရဲ႕အငွါး ေစ်းကြက္ကသာ ဦးေဆာင္ေနတာပါ။ ျမိဳ ႕တြင္းျမိဳ႕နယ္ေတြမွာ အဓိကအားျဖင့္ ကန္ထရိုက္တိုက္ခန္းေတြရဲ႕ အငွါး ေစ်းကြက္ဟာ အဓိကဦးေဆာင္ေနတာပဲျဖစ္ပါတယ္။

Downtown ျမိဳ႕ တြင္းျမိဳ႕ နယ္ေတြျဖစ္တဲ့ လသာ ၊ လမ္းမေတာ္ ၊ ေက်ာက္တံတား ၊ ပန္းဘဲတန္း အစရွိတဲ့့ျမိဳ ့နယ္ေတြမွာ အဓိကအလုပ္ျဖစ္ေနတာလို ့ အိမ္ျခံေျမအက်ိဴးေဆာင္တစ္ဦးကေျပာပါတယ္။

‘ အဓိကေတာ့ အငွါးေစ်းကြက္က အေကာင္းဆံုးပဲ မျဖစ္မေန ငွါးေနထိုင္ရတဲ့သူေတြရဲ႕ေစ်းကြက္ျဖစ္ေနတယ္ တိုက္အသစ္ေတြကလည္း တိုးလာေတာ့ ေစ်းက မက်ေပမဲ့ အေတာ္အသင့္ေကာင္းတယ္ေျပာရမယ္ “ ဟု အိမ္ျခံေျမ အက်ိဴးေဆာင္လုပ္ငန္းရွင္ ဦးျမတ္မင္းကဆိုပါတယ္။

ျမိဳ႕တြင္းျမိဳ႕နယ္ေတြထဲက အျခား ျမိဳ႕နယ္ေတြျဖစ္တဲ့ အလံု ၊ ၾကည္ျမင္တိုင္ ၊ စမ္းေခ်ာင္း ျမိဳ႕နယ္ေတြက တိုက္ခန္းအငွါးေစ်းကြက္ကေတာ့ ေစ်းအျမင့္မွာရွိျပီး ငွါးရမ္းရတာလည္း အေရအတြက္မ်ားတယ္လို ့ အဲ့ဒီ့ျမိဳ႕နယ္ေတြက အက်ိဴးေဆာင္ေတြက ဆိုပါတယ္။

ဝါတြင္းကာလကိုေရာက္ရွိလာျပီျဖစ္လို ့ တိုက္ခန္းအေရာင္းကေတာ့ ထင္သေလာက္အလုပ္မျဖစ္ဘူးလို ့ အေရာင္းအဝယ္ျပဳလုပ္သူေတြက ေျပာပါတယ္။

အေျခခံေဆာက္လုပ္ေရးကုန္ၾကမ္းပစၥည္းေတြ ေစ်းျမင့္တက္လာျခင္းကလည္း အခန္းတည္ေဆာက္မွဳေတြကို ပိုမိုျပီး ေလ်ာ့က်လာတာေၾကာင့္ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္ေတြက ေစ်းကြက္အေျခအေနကို ေစာင့္ၾကည့္ေနၾကတာလည္းျဖစ္ပါတယ္။

တည္ေဆာက္ျပီးသား ကြန္ဒို ၊ တိုက္ခန္း မ်ားကိုလည္း အေရာင္းျပပြဲေတြမွာ အဓိကဦးစားေပး ေရာင္းခ်လာမွဳက ေစ်းကြက္မွာပိုျပီး အလုပ္ျဖစ္ေစတယ္လို ့ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္တစ္ဦးကေျပာပါတယ္။ “ ပြဲေတြရွိရင္ပိုျပီး အလုပ္ျဖစ္တယ္ အရစ္က်နဲ ့ဆိုေတာ့ အနည္းဆံုးေလးငါးခန္းကအသာေလးေရာင္းရတယ္ ေငြေပၚေတာ့ လုပ္ငန္းရွင္ေတြလည္း အသက္ရွဴေခ်ာင္တယ္ “လို႕ ျမျမင့္မိုရ္ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္ကေျပာပါတယ္။

ဒါ့ေၾကာင့္ အခု တစ္ပတ္အတြင္း ရန္ကုန္အိမ္ျခံေျမ ဟာ အေရာင္းထက္ အငွါးေစ်းကြက္က ပိုပိုဦးေဆာင္ေနတယ္လို ့ ေစ်းကြက္အတြင္းက စံုစမ္းသိရွိရပါတယ္။

Credit: iMyanmarHouse.com

အေဝးေျပးယာဥ္ရပ္နားကြင္းသစ္တစ္ခုထပ္မံ ျပဳလုပ္မည္
***** ***** ***** ***** *****
ရန္ကုန္တိုင္း ေဒသႀကီးတြင္ ခရီးသည္မ်ားအဆင္ေျပေစရန္ ေနာက္ထပ္ အေဝးေျပးယာဥ္ရပ္နားစခန္းသစ္တစ္ခု ကိုထပ္မံတိုးခ်ဲ႕ေဖာ္ေဆာင္ သြားရန္စီစဥ္ေနေၾကာင္း ရန္ကုန္ျမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီမွ တြဲဖက္အတြင္းေရးမွဴး ဦးသန္းကေျပာသည္။

အဆိုပါ အသစ္ထပ္မံလုပ္မည့္ အေဝးေျပးယာဥ္ရပ္နားကြင္းသည္ မြန္ျပည္နယ္ ၊ တနသၤာရီတိုင္းေဒသၾကီး နွင့္ ပဲခူးတိုင္း စသည့္ တိုင္းႏွင့္ျပည္နယ္ေနရာမ်ားမွဝင္ထြက္သြားလာေနသည့္ ကားၾကီးမ်ားရပ္နားရန္ အတြက္တည္ေဆာက္သြားမည္ျဖစ္ေၾကာင္း ၎ကဆိုသည္။

" အမွတ္ ၂ လမ္းမၾကီး ေဘးမွာ ေဖာ္ေဆာင္ဖို႔လ်ာထားတယ္ မာစတာပလန္ထဲမွာပါတာေၾကာင့္ အဆင့္တဆင့္ျခင္းသြားမွာျဖစ္တယ္။စတင္မယ္ဆိုတာနဲ႕ တင္ဒါေခၚသြားမွာျဖစ္တယ္။ ဘယ္သူ့ကိုမွ လက္သိပ္ထိုးခ်ေပးမွာမဟုတ္ပါဘူး"ဟု ဦးသန္းကဆိုသည္။

ယင္း အေဝးေျပးကြင္းအသစ္အားပဏာမ ခန္႔မွန္းထားသည္မွာ လက္ရွိေအာင္မဂၤလာအေဝးေျပးယာဥ္ရပ္နားစခန္းအနီးရွိ အမွတ္၂ လမ္းမႀကီးေဘး ရွမ္းတဲႀကီးေအာက္ရွိေျမဧက ၃၀ ေပၚတြင္ အေဝးေျပးကြင္းသစ္ေဖာ္ရန္ ခန္႔မွန္းေခ်ေရးဆြဲထားေကာင္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီထံမွ သိရသည္။

အဆိုပါ အေဝးေျပးကြင္းအသစ္တိုးခ်ဲ႕မည့္အစီအစဥ္သည္ ရန္ကုန္ျမိဳ႕ျပစီမံကိန္း၏ Master Plan တြင္ပါရွိထားေၾကာင္းႏွင့္ စတင္ပါကလည္း တင္ဒါမ်ားကို တရားဝင္ေခၚယူလုပ္ေဆာင္ကာ အမ်ားျပည္သူက္ုိအသိေပးသြားမည္ျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။

❝ အရစ္က်စနစ္ျဖင့္ တန္ဖိုးနည္းေျမကြက္မ်ားဝယ္ယူႏိုင္ပါသည္ ❞

▶▷ ေငြေပးေခ်မႈ
❖ ေပ (၂၀×၆၀) တစ္ကြက္လွ်င္ (၃၅ သိန္း)(သိန္း၄၀)(ေဒါင့္ကြက္၄၂သိန္း)
❖ စရံေငြ (၁၅)သိန္း ေပးသြင္းၿပီး
က်န္ေငြအား (၅)လ အတုိးမဲ့ အရစ္က်ပုံစံျဖင့္
လစဥ္ ခြဲသြင္း၍ ဝယ္ယူႏူိင္ပါသည္။
▶▷ ေျမအမ်ဳိးစား
ေက်း႐ြာေျမ။ ပုံစံ(၁၀၅)က်ၿပီး

▶▷ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆုိမူ႔ပုံစံ
❖ ေျမရာဇဝင္၊ ေျမအေရာင္းဝယ္စာခ်ဳပ္၊ ေျမအလႊဲေျပာင္းစာခ်ဳပ္၊
ေရာင္းခ်သူ မွတ္ပုံတင္မိတၲဴနွင့္တကြ အသိသက္ေသမ်ားေရွ႕တြင္
ပုိင္ရွင္ကုိယ္တုိင္ လက္ေဗြႏွိပ္ စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆုိေပးသြားပါမည္။
❖ YN GROUP အဖြဲ႕ေနျဖင့္လည္း ၁၀၀%အာမခံခ်က္ ရွိေသာေျမကြက္မ်ားကုိသာ ေရာင္းခ် ေပးၿပီး
စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆုိရာတြင္လည္း စာ႐ြက္စာတမ္းမ်ားအား မွန္ကန္မူ႔ရွိေစရန္
စစ္ေဆးေပးခ်င္းႏွင့္တိက်ခိုင္မွာမူရွိေစရန္ လုိက္ပါေဆာင္႐ြက္ ရွင္းျပေပးသြားပါမည္။

▶▷ အားသာခ်က္မ်ား
❖ လွ်ပ္စစ္မီးရရွိၿပီး ေက်း႐ြာမီတာေလ်ွာက္ထားသုံးယူႏူိင္ျခင္း။
❖ လမ္းမ်ားအားလုံး ကြန္ကရစ္လမ္းခင္းေပးျခင္း။
❖ ရန္ကုန္အေနာက္ပုိင္းတကၠသုိလ္ေက်ာင္းႀကီးမွ ေျမကြက္သုိ႔ (10)မိႏွစ္ခန္႔။
❖ အစုိးရအထက္တန္းေက်ာင္း/ ကုိယ္ပုိင္အထက္တန္းေက်ာင္းမ်ား/
ေက်း႐ြာေဆးေပးခန္းမ်ား/ ေစ်းမ်ား ရွိသည့္အတြက္ စီးပြားေရးအရ
အေဆာင္ေဆာက္ ငွားရမ္းခ်င္သူမ်ားအတြက္ အထူးေကာင္းမြန္ပါသည္။
ဂုိေဒါင္ေဆာက္ခ်င္သူမ်ား / အေသးစားစက္မႈလက္မႈ
လုပ္ခ်င္သူမ်ားအတြက္လည္း ကားႀကီးကားေလးအဝင္ထြက္ေကာင္း၍ အထူးအဆင္ေျပပါသည္။
▶▷ ေျမကြက္တည္ေနရာ
❖ ရန္ကုန္တိုင္း၊ ထန္းတပင္ၿမိဳ႕နယ္၊
(ရန္အေနာက္ပုိင္းတကၠသုိလ္ေက်ာင္းအနီး) ေအးၿမိဳ႕စံျပေက်း႐ြာ။
(မုိးကုတ္ဝိပႆနာ ဓမၼရိပ္သာ ဘုန္းေတာ္ႀကီးေက်ာင္းအနီး)
❖ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္းမွ ေရာက္ရွိလုိင္းကားမ်ား
YBS 21
YBS 22
YBS 79
YBS 93 ကားမ်ားေရာက္ရွိပါသည္။
☎☏ ဆက္သြယ္စုံစမ္းေမးျမန္းရန္-
09 252 059 306
09 761 356 810
09 49 250 362
 [email protected]

ေျမရာဇဝင္ ထုတ္ယူမယ္ဆိုရင္
***** ***** ***** ***** *****
ေျမပုံေျမရာဇဝင္ေရးကူးရန ္ေလွ်ာက္ထားႏိုင္တဲ့သူေတြကေတာ့ ေျမကြက္အမည္ေပါက္သူ၊ GP,SP ရထားသူ၊ အေမြဆက္ခံသူအမ်ိဳးမ်ိဳးနဲ႔ တရားမေၾကာင္းအရ တရားစြဲျပီး ဘီလစ္ကေဆာင္ရြက္ျခင္းတို႔ျဖစ္ပါတယ္။ အိမ္ျခံေျမနဲ႔ ပတ္သတ္ျပီးေျမပုံေျမရာဇဝင္ေရးကူးဖို႔လိုအပ္တဲ့ အေၾကာင္းရင္းေတြကေတာ့.......

(၁) အေရာင္းအဝယ္ျပဳလုပ္ျခင္း

(၂) စည္းဝင္းခတ္ျခင္း

(၃) မွတ္ပုံတင္ျခင္း

(၄) မွတ္တမ္းထားျခင္း

(၅) အိမ္ အသစ္ေဆာက္လုပ္ျခင္း

(၆) အေသးစားျပင္ဆင္ျခင္း

(၇) အဝီစိတြင္းတူးေဖာ္ျခင္း

(၈) ေျမခြဲျခမ္းျခင္း

(၉) ပိုင္ဆိုင္ေၾကာင္းအပိုင္းေပးအပ္တာ၊ စြန္႔လႊတ္တာနဲ႕အမွားျပင္စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆိုျခင္း၊

(၁၀)တရားရုံးတင္ျပျခင္း

(၁၁) က်ဳးလြန္ျခင္းျပေျမပုံ

(၁၂) ဘဏ္ေခ်းေငြရယူမယ့္အခ်ိန္ေတြမွာ လိုအပ္ပါတယ္။

ေလွ်ာက္ထားသူ ဘက္ကလိုအပ္တဲ့အခ်က္အလက္ေတြကေတာ့ မွတ္ပုံတင္မူရင္း၊ မိတၱဴ၊ အမည္ေပါက္ ဂရန္မူရင္း၊ မိတၱဴ၊ ေျမခြန္ေျမ ခေၾကြးက်န္ ကင္းရွင္းေၾကာင္းေထာက္ခံစာ၊ ပိုင္ဆိုင္မႈမွတ္ပုံတင္စာရြက္စာတမ္း၊ တရားရုံးအမိန္႕ဒီဂရီ၊ ေသတမ္းစာအတည္ျပဳလက္မွတ္၊ အေမြထိန္းစာနဲ႔အတူ ထုခြဲေရာင္းခ်ခြင့္အမိန္႔၊ က်မ္းက်ိန္လႊာ ၊ပိုင္ဆိုင္ခြင့္ရွိသူလႊဲအပ္တဲ့ မွတ္ပုံတင္အေထြေထြကိုယ္စားလွယ္လႊဲစာ၊ အထူးကိုယ္စားလွယ္လႊဲစာ၊ ေၾကြးက်န္ကင္းရွင္းေၾကာင္းေနာက္ဆုံးေျမခြန္ေျပစာ၊ မေရႊ႕ေျပာင္းႏိုင္တဲ့ေျမခြန္ေျပစာ၊ မေရႊ႕ေျပာင္းႏိုင္တဲ့ ပစၥည္းကန္႔သတ္ခ်က္ဥပေဒျငိစြန္းျခင္းရွိမရွိ စိစစ္ျခင္း၊ စည္ပင္ရဲ႕ ဝန္ေဆာင္မႈ စရိတ္ေပးသြင္းရန္ တို႕ျဖစ္ပါတယ္။

ေျမပုံရာဇဝင္ကူးယူျခင္းကိုရြာေျမ၊ ဥယ်ာဥ္ျခံေျမ၊ စိုက္ပ်ိဳးေျမမွတစ္ပါးတျခားေျမအမ်ိဳးအစားေတြကို မွန္ကန္ေၾကာင္း သက္ေသခံအေနနဲ ႔ထုတ္ေပးပါတယ္။ ေျမပုံေျမရာဇဝင္ကူးယူခြင့္ကိုေျမအမည္ေပါက္သူကိုယ္တိုင္ေလွ်ာက္ထားရင္အမႈတြဲဖြင့္လွစ္တဲ့ေန႕ ကစျပီး (၁၄) ရက္အၾကာမွာထုတ္ယူႏိုင္ပါတယ္။တျခားစာခ်ဳပ္စာတမ္း အရပိုင္ဆိုင္သူနဲ႔ က်မ္းက်ိန္လႊာအရ တင္ျပေလွ်ာက္ထားသူေတြကိုေတာ့ သတင္းစာက (၁၄) ရက္အခ်ိန္ေပး ေၾကာ္ျငာတာျဖစ္တယ္လို႔ အမႈတြဲဖြင့္တဲ့ေန႔ကစျပီး ရက္ ၃၀ ျပည့္ခ်ိန္မွာျမိဳ႕ေတာ္ခန္းမမွာ သြားေရာက္ထုတ္ယူႏိုင္မွာ ျဖစ္ပါတယ္။

Credit : The Kumudra

❝ အရစ္က်စနစ္ျဖင့္ တန္ဖိုးနည္းေျမကြက္မ်ားဝယ္ယူႏိုင္ပါသည္ ❞

▶▷ ေငြေပးေခ်မႈ
❖ ေပ (၂၀×၆၀) တစ္ကြက္လွ်င္ (၃၅ သိန္း)(သိန္း၄၀)(ေဒါင့္ကြက္၄၂သိန္း)
❖ စရံေငြ (၁၅)သိန္း ေပးသြင္းၿပီး
က်န္ေငြအား (၅)လ အတုိးမဲ့ အရစ္က်ပုံစံျဖင့္
လစဥ္ ခြဲသြင္း၍ ဝယ္ယူႏူိင္ပါသည္။
▶▷ ေျမအမ်ဳိးစား
ေက်း႐ြာေျမ။ ပုံစံ(၁၀၅)က်ၿပီး

▶▷ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆုိမူ႔ပုံစံ
❖ ေျမရာဇဝင္၊ ေျမအေရာင္းဝယ္စာခ်ဳပ္၊ ေျမအလႊဲေျပာင္းစာခ်ဳပ္၊
ေရာင္းခ်သူ မွတ္ပုံတင္မိတၲဴနွင့္တကြ အသိသက္ေသမ်ားေရွ႕တြင္
ပုိင္ရွင္ကုိယ္တုိင္ လက္ေဗြႏွိပ္ စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆုိေပးသြားပါမည္။
❖ YN GROUP အဖြဲ႕ေနျဖင့္လည္း ၁၀၀%အာမခံခ်က္ ရွိေသာေျမကြက္မ်ားကုိသာ ေရာင္းခ် ေပးၿပီး
စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆုိရာတြင္လည္း စာ႐ြက္စာတမ္းမ်ားအား မွန္ကန္မူ႔ရွိေစရန္
စစ္ေဆးေပးခ်င္းႏွင့္တိက်ခိုင္မွာမူရွိေစရန္ လုိက္ပါေဆာင္႐ြက္ ရွင္းျပေပးသြားပါမည္။

▶▷ အားသာခ်က္မ်ား
❖ လွ်ပ္စစ္မီးရရွိၿပီး ေက်း႐ြာမီတာေလ်ွာက္ထားသုံးယူႏူိင္ျခင္း။
❖ လမ္းမ်ားအားလုံး ကြန္ကရစ္လမ္းခင္းေပးျခင္း။
❖ ရန္ကုန္အေနာက္ပုိင္းတကၠသုိလ္ေက်ာင္းႀကီးမွ ေျမကြက္သုိ႔ (10)မိႏွစ္ခန္႔။
❖ အစုိးရအထက္တန္းေက်ာင္း/ ကုိယ္ပုိင္အထက္တန္းေက်ာင္းမ်ား/
ေက်း႐ြာေဆးေပးခန္းမ်ား/ ေစ်းမ်ား ရွိသည့္အတြက္ စီးပြားေရးအရ
အေဆာင္ေဆာက္ ငွားရမ္းခ်င္သူမ်ားအတြက္ အထူးေကာင္းမြန္ပါသည္။
ဂုိေဒါင္ေဆာက္ခ်င္သူမ်ား / အေသးစားစက္မႈလက္မႈ
လုပ္ခ်င္သူမ်ားအတြက္လည္း ကားႀကီးကားေလးအဝင္ထြက္ေကာင္း၍ အထူးအဆင္ေျပပါသည္။
▶▷ ေျမကြက္တည္ေနရာ
❖ ရန္ကုန္တိုင္း၊ ထန္းတပင္ၿမိဳ႕နယ္၊
(ရန္အေနာက္ပုိင္းတကၠသုိလ္ေက်ာင္းအနီး) ေအးၿမိဳ႕စံျပေက်း႐ြာ။
(မုိးကုတ္ဝိပႆနာ ဓမၼရိပ္သာ ဘုန္းေတာ္ႀကီးေက်ာင္းအနီး)
❖ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္းမွ ေရာက္ရွိလုိင္းကားမ်ား
YBS 21
YBS 22
YBS 79
YBS 93 ကားမ်ားေရာက္ရွိပါသည္။
☎☏ ဆက္သြယ္စုံစမ္းေမးျမန္းရန္-
09 252 059 306
09 761 356 810
09 49 250 362
 [email protected]

ရန္ကုန္တြင္လယ္ေျမကို အျခားနည္းလမ္း သံုးစြဲခြင့္ေလွ်ာက္ထားမႈ ၁၈,၀၀၀ ခန္႔ရွိ
***** ***** ***** ***** *****

ရန္ကုန္တိုင္း တြင္ လယ္ယာေျမကို အျခားနည္းလမ္းသံုးစြဲခြင့္ (လန - ၃၉) ေလွ်ာက္ထားမႈ ၁၈,၀၀၀ ခန္႔ရွိေၾကာင္း ရန္ကုန္တုိင္း၀န္ႀကီးခ်ဳပ္ ဦးၿဖိဳးမင္းသိန္းကေျပာသည္။

ေျမ ႏွင့္ ပတ္သက္ၿပီးလႈပ္ခတ္မႈမ်ားေသာ ရန္ကုန္တုိင္းတြင္ လယ္ယာေျမကို အျခားနည္းလမ္းသံုးစြဲခြင့္ထုိသို႔ေလွ်ာက္ထားမႈပမာဏမ်ားေၾကာင္း ၎ကဆက္လက္ ေျပာသည္။ လယ္ေျမကို အျခားနည္းလမ္းအသံုးျပဳပါက လယ္ေျမတန္ဖိုးမူလေစ်းႏႈန္း ေျပာင္းလဲၿပီးတန္ဖိုးျမင့္တက္သြားေၾကာင္း ၀န္ႀကီးခ်ဳပ္ကေျပာသည္။

လယ္ယာေျမမ်ားတြင္ လူေနထိုင္မႈေလွ်ာက္ထားရာ၌လယ္သမားမဟုတ္ဘဲ စီးပြားေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ားသာ ေလွ်ာက္ထား ေၾကာင္း၊ လယ္တစ္ဧက မူလတန္ဖိုးက်ပ္သိန္း ၂၀၀ ခန္႔ ရွိေသာ္လည္း လန (၃၉) ရရွိပါ က က်ပ္သိန္း ၅၀၀ မွက်ပ္သိန္း ၁,၀၀၀ အၾကားေစ်းျမင့္တက္ ေၾကာင္း၎ကဆက္ေျပာသည္။

ထိုအေျခအေနအတြက္အခြန္ေဆာင္ျခင္း၊ ဒဏ္ေငြေပးေဆာင္ျခင္းတို႔ျဖင့္ အျခားနည္းလမ္းသံုးစြဲခြင့္ရယူမည္ကိုလည္း မလိုလားေၾကာင္း၊ ထို႔ေၾကာင့္ တုိင္းအစိုးရ ဆံုးျဖတ္ခ်က္သာမက ျပည္ေထာင္စုအစိုးရအဖြဲ႕ သေဘာထားကိုလည္းေတာင္းခံထားေၾကာင္း ၀န္ႀကီးခ်ဳပ္က စီးပြားေရးလုပ္ငန္းရွင္အခ်ိဳ႕အား ေျပာသည္။

‘‘ေျမကိစၥနဲ႔ပတ္သက္ၿပီး အထူးအဖြဲ႕ ဖြဲ႕ၿပီးေဆာင္ရြက္ဖို႔ျပည္ေထာင္စုအစိုးရကလည္း သေဘာတူညီခ်က္ရထားၿပီ’’ ဟု ေမလ ၂၂ ရက္ကရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္ ျပဳလုပ္ေသာဒုတိယသမၼတႏွင့္ စီး ပြားေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ားေတြ႕ဆံုပြဲ ၌ ၀န္ႀကီးခ်ဳပ္ဦးၿဖိဳးမင္းသိန္းက ေျပာသည္။

၂၀၁၂ လယ္ယာေျမဥပေဒ အရ လယ္ယာေျမကို လန (၃၉)ေလွ်ာက္ထားပါက ေလွ်ာက္ထားသူကို ဒဏ္႐ိုက္ၿပီး ေျမျပန္လည္ သိမ္းယူသည္အထိ အေရးယူႏုိင္ေၾကာင္း ၀န္ႀကီးခ်ဳပ္က ေျပာ သည္။ မႏၲေလးၿမိဳ႕တြင္ က်ပ္ ၁၀ သိန္း၊ ရွမ္းျပည္နယ္တြင္ က်ပ္ သိန္း ၂၀ ဒဏ္႐ိုက္ၿပီးအျခားနည္းလမ္းသံုးစြဲခြင့္ျပဳျခင္းမ်ား ရွိခဲ့သည္ဟု ၎ကဆိုသည္။ သို႔ေသာ္ရန္ကုန္တြင္ ဒဏ္ေငြမည္ မွ်႐ိုက္သည္ကိုမူ ၀န္ႀကီးခ်ဳပ္ ကထည့္မေျပာေပ။

ၿပီးခဲ့သည့္ဧၿပီအတြင္း ဒုတိယသမၼတႏွင့္ စီးပြားေရးလုပ္ငန္း ရွင္မ်ားေတြ႕ဆံုပြဲတြင္ ရန္ကုန္တုိင္းအတြင္း သိမ္းဆည္းထားေသာ လယ္ေျမမ်ားကိုေလ်ာ္ ေၾကးေပးမည့္ကိစၥေျပာၾကားထား ၿပီးၿမိဳ႕ျပေျမေပါက္ေစ်းပမာဏအတုိင္းေပးေလ်ာ္မည္မဟုတ္ဘဲ လယ္ေျမေပါက္ေစ်းအတုိင္းေပးမည္ဟု ၀န္ႀကီးခ်ဳပ္ဦးၿဖိဳးမင္းသိန္းကေျပာၾကားသည္။

သို႔ေသာ္ သိမ္းဆည္းခံလယ္ ေျမမ်ားေလ်ာ္ေၾကးေပးရာ၌ၾကား ပြဲစားမ်ား၏ ေဆာင္ရြက္မႈမ်ား ေၾကာင့္ အခက္အခဲမ်ားႀကံဳရ သည္ဟု ၀န္ႀကီးခ်ဳပ္ကဆိုသည္။

Credit: 7Daydaily

လွည္းကူးမွာ ေျမေစ်းျပန္ေကာင္းေန
***** ***** ***** ***** *****

လွည္းကူးၿမိဳ႕နယ္ တြင္ ေဖာ္ေဆာင္မယ့္ ျမိဳ ့သစ္စီမံကိန္းေတြေၾကာင့္ အိမ္ၿခံေျမ ေစ် မ်ား ဆက္တုိက္ျမင့္တက္လာၿပီး အေရာင္းအ၀ယ္ျဖစ္ေနေၾကာင္း လွည္းကူးၿမိဳ႕ခံ အိမ္ၿခံေျမအက်ိဳးေဆာင္မ်ားထံမွ သတင္းရရိွသည္။

‘‘ေစ်းေတြက ရက္ပုိင္းအတြင္း အရင္ဆယ္ဂဏန္းရိွတဲ့အကြက္က ရာဂဏန္းေျပာင္းသြားတယ္’’ဟု ျမျမင့္မုိရ္အိမ္ၿခံေျမအက်ိဳးေဆာင္က ေျပာသည္။

အဓိကအားျဖင့္ ရန္ကုန္-မႏၲေလး အျမန္လမ္းေဟာင္းေနရာအနီး လွည္းကူးၿမိဳ႕အ၀င္ ကြၽန္းကုန္းေက်းရြာအနီးတြင္ ေပ ၁၀၀ က်ယ္ ေျမကြက္ တစ္ကြက္လွ်င္ ယခင္ က်ပ္သိန္း ၆၀၀ တန္ေျမကြက္မွာ ယခုရက္ပုိင္းအတြင္း က်ပ္ သိန္း ၈၀၀၀ မွ သိန္းတစ္ေသာင္းေက်ာ္အထိ ျမင့္တက္သြားေၾကာင္း လွည္းကူးကြၽန္းကေလးရြာ ေဒသခံကိုစုိးမင္းက ေျပာသည္။

ထုိ႔အျပင္ စက္မႈဇုန္ စီမံကိန္း အေကာင္အထည္ေဖာ္မည့္ ရန္ကုန္-သဃၤန္းကြၽန္းဘက္မွ ပဲခူးဘက္သို႔ လာသည့္ကားလမ္းေၾကာင္းေပၚရိွသည့္ ဆားတလင္းႏွင့္ ကြၽန္းကုန္းရြာၾကား လယ္ေျမအမ်ားစုလည္း ယခင္ဆယ္ဂဏန္း၀န္းက်င္ရိွခဲ့ရာမွ ယခုရာဂဏန္း၀န္းက်င္အထိ ေစ်းျမင့္တက္သြားၿပီျဖစ္ေၾကာင္း အထက္ပါေဒသခံက ေျပာသည္။

အဆုိပါ စက္မႈဇုန္စီမံကိန္း အေကာင္အထည္ေဖာ္မည့္ ကြၽန္းကုန္းႏွင့္ နဘဲပင္ေက်းရြာၾကားရိွ ေျမကြက္မ်ားတြင္လည္း တစ္ဧကလွ်င္ သိန္း ၃၅၀ ေက်ာ္အထိ ေစ်းေကာင္းေပး၀ယ္ယူေနၾကေၾကာင္း အဆိုပါ ေဒသခံအိမ္ၿခံေျမအက်ိဳးေဆာင္မ်ားက ေျပာသည္။

‘‘ ျဖစ္လာႏုိင္တဲ့လမ္းကုိ ေရြးခ်ယ္ၿပီး လာ၀ယ္ေနၾကတာ’’ဟု လွည္းကူးၿမိဳ႕ေဒသခံတစ္ဦးကဆုိသည္။

Credit: iMyanmarHouse.com