Ultimate Success Partners

🎉 Happy New Year 2026 🎉

ปีที่ผ่านมาเป็นอีกหนึ่งปีของการเรียนรู้ การตัดสินใจที่ยาก
และการเติบโตทั้งในฐานะผู้นำ และในฐานะมนุษย์คนหนึ่ง

ปี 2026 นี้ ผมเชื่อว่า
โอกาสจะเกิดกับคนที่กล้าคิดระยะยาว
ลงมือทำอย่างมีวินัย
และยืนอยู่บนคุณค่าที่ถูกต้อง

ขอให้ปีใหม่นี้เป็นปีที่ทุกคน
ชัดเจนกับสิ่งที่สำคัญ
กล้าปล่อยสิ่งที่ไม่จำเป็น
และสร้างความสำเร็จที่ “ยั่งยืนจริง” ไม่ใช่แค่เร็ว

ขออวยพรให้ทุกท่านมีสุขภาพที่ดี
พลังใจที่มั่นคง
และความสำเร็จในแบบที่สอดคล้องกับชีวิตที่ต้องการ

ด้วยความเคารพและปรารถนาดี
ทีมอัลติเมทฯ

ยกระดับจากเจ้าของทรัพย์…
สู่กลยุทธ์ระดับสถาบันที่ใช้จริงในกองทุน
การถือทรัพย์ทำให้คุณเป็น “เจ้าของ”
แต่การเข้าใจการลงทุนแบบ REIT ทำให้คุณเป็น “นักกลยุทธ์”
ในโลกที่อสังหาริมทรัพย์กำลังเปลี่ยนเร็วกว่าเดิม
ผู้ที่ได้เปรียบไม่ใช่คนที่ถือทรัพย์มากที่สุด
แต่คือคนที่ คิดเป็นเหมือนสถาบัน
และรู้วิธี “วิศวกรรม” พอร์ตให้เติบโตอย่างปลอดภัย

นี่คือเหตุผลที่คอร์สนี้ถูกออกแบบขึ้น—
เพื่อยกระดับวิธีคิดของคุณให้เทียบเท่า REIT Manager ระดับภูมิภาค

🔶 REIT MASTERY & PORTFOLIO SCALING
โปรแกรมเข้มข้น 2 วัน ที่สอนกรอบคิดเดียวกับที่กองทุนใช้จริง
คุณจะได้เรียนรู้ตั้งแต่พื้นฐานที่ถูกต้อง ไปจนถึงการออกแบบพอร์ตแบบ Trust-Grade โดยไม่ต้องเดา ไม่ต้องลองผิดลองถูก
แต่ใช้ Framework แบบมืออาชีพที่พิสูจน์แล้วทั่วเอเชีย

🔥 สิ่งที่คุณจะได้ออกจากห้องเรียนไปแบบ “ใช้งานจริงได้ทันที”

1️⃣ เข้าใจ REIT แบบระดับสถาบัน—not just definitions
คุณจะเห็นภาพโครงสร้างกองทรัสต์ตั้งแต่รากฐาน
บทบาทของ Sponsor, Trustee, Manager
และวิธีที่ REIT ใช้เงิน ขยายพอร์ต และบริหารรายได้จริง

2️⃣ วิเคราะห์ทรัพย์เหมือนมืออาชีพด้านการเงิน
เข้าใจว่า Yield, Cap Rate, WALE ไม่ใช่ตัวเลขบนกระดาษ
แต่คือ “เครื่องมือควบคุมความเสี่ยงและผลตอบแทน” ที่แม่นยำที่สุด

3️⃣ ออกแบบพอร์ตให้เติบโตอย่างเป็นระบบเหมือน REIT Manager
คุณจะรู้วิธี:
✓ เลือกสินทรัพย์เข้าพอร์ต
✓ คำนวณความคุ้มค่า
✓ ประเมินความเสี่ยง
✓ และขยายพอร์ตโดยไม่สร้างภาระเกินตัว
นี่คือความคิดแบบสถาบัน—ไม่ใช่การซื้อทรัพย์ตามอารมณ์ แต่คือการวางระบบการลงทุนที่ยั่งยืน

👨‍🏫 ผู้สอนระดับสากลที่คุณจะได้เรียนด้วยโดยตรง

Dr. Wong Jeh Shyan
Unicorn Farmer, Retired Investor

Joseph Chee
Founder & CEO, Cosmos Portfolio

บรรยายภาษาอังกฤษ พร้อมล่ามไทยแบบมืออาชีพ

🎯 คอร์สนี้เหมาะกับใคร?
• ผู้ถือทรัพย์ที่ต้องการ “คิดแบบสถาบัน”
• นักลงทุนที่อยากรู้ว่า REIT วิเคราะห์ทรัพย์ยังไง
• ผู้บริหาร/Developer ที่ต้องการวางแผนพอร์ตระดับองค์กร
• ผู้ที่ต้องการเข้าใจระบบการเงินของ REIT แบบที่หาที่อื่นไม่ได้

📍 รายละเอียดงาน
📅 25–26 ธันวาคม 2025
🕘 09:00–18:00
🏢 Winner Estate Education พระราม 3
💰 12,900 บาท

⭐ จบคอร์สนี้ คุณจะ…

• มองทรัพย์ไม่เหมือนเดิมอีกต่อไป
• รู้วิธีประเมินมูลค่าและความเสี่ยงอย่างแม่นยำ
• วางพอร์ตได้แบบที่กองทุนทำ
• มีมาตรฐานในการตัดสินใจลงทุนที่สูงขึ้นและคมขึ้น

นี่คือการยกระดับจาก “เจ้าของทรัพย์” ไปสู่ “นักกลยุทธ์ที่คิดแบบสถาบัน”

, , , ,
,

ผู้นำส่วนใหญ่ “เก่งพอ” ที่พาธุรกิจมาถึงวันนี้
แต่ไม่ใช่ทุกคนที่ “ชัดพอ” จะพาธุรกิจไปถึงอนาคต
ความจริงคือ…
ธุรกิจไม่เคยติดเพดาน
มีแต่ผู้นำที่ติดเพดานแล้วไม่รู้ตัว
ถ้าคุณกำลังเจออาการเหล่านี้:
ตัดสินใจช้าลง เพราะต้องรับผิดชอบมากขึ้น
ทีมมองหาคำตอบจากคุณตลอดเวลา
ปัญหาเดิม ๆ วนกลับมารบกวน ไม่ว่าจะพยายามแก้อย่างไร
รู้สึกว่าตัวเอง “กลายเป็นคอขวดของบริษัท”
นี่ไม่ใช่เรื่องผิด — แต่มันคือสัญญาณว่าถึงเวลายกระดับ Leadership Version ใหม่
และนี่คือสิ่งที่คุณจะได้ใน Ultimate Success Seminar (USS)
สัมมนาที่ออกแบบมาเพื่อ “ยกระดับผู้นำจากข้างใน”
ให้คุณกลับไปเป็นผู้นำที่ทีมเชื่อมั่น และพาธุรกิจไปต่อได้จริง
📌 คุณจะได้
✔ ความชัดเจนในบทบาทผู้นำตัวจริง
✔ วิธีคิดระดับผู้นำที่ทำให้ทีมเชื่อ ฟัง และเดินตาม
✔ การตัดสินใจแบบมั่นใจและเด็ดขาด
✔ ภาวะผู้นำที่สร้างความเปลี่ยนแปลงได้ทันที
✔ เส้นทาง 12 เดือนสำหรับพาธุรกิจขึ้นอีกระดับ
📅 6–7 ธันวาคม 2568
📍 โรงแรมไบร์ตัน กรุงเทพ
💥 จาก 15,000 → เหลือเพียง 5,900 บาท
ผู้นำที่ดี…พาธุรกิจโต
ผู้นำที่ “ชัดเจน” …พาธุรกิจ ก้าวกระโดด
ถ้าคุณพร้อมอัปเกรดความเป็นผู้นำของตัวเอง
พิมพ์คำว่า “Leader” แล้วผมส่งรายละเอียดให้ครับ

💥 คุณไม่ได้เหนื่อยเพราะทำงานหนัก…
คุณเหนื่อยเพราะต้องทำ ทุกอย่าง คนเดียว
เจ้าของธุรกิจเก่ง ๆ หลายคนติดอยู่ใน “วงจรเดิม” ที่ไม่มีวันจบ —
👉 ทีมทำงานได้...แต่ไม่คิดแทน
👉 ทุกการตัดสินใจต้องผ่านคุณ
👉 ธุรกิจโตได้แค่เท่าที่คุณยังไหว
ฟังดูคุ้นไหม?
มันไม่ใช่ “ปัญหาคน” — แต่มันคือ “ปัญหาระบบทีม” 🧠
และนี่คือเวลาที่คุณต้อง เปลี่ยนเกม

เชิญเข้าสัมมนาออนไลน์ฟรี
🚀 Build Your Dream Team That Works Without You
สูตรลับ 4S ที่ผู้นำระดับโลกใช้สร้างทีมที่ทำงานแทนได้จริง

🎯 คุณจะได้เรียนรู้:
✅ ทำไมผู้นำเก่งถึงเหนื่อยที่สุดในบริษัท
✅ วิธีคัดคนที่ “ใช่” ให้ตรงกับเกมธุรกิจของคุณ
✅ ระบบ 90 วันในการปั้น mindset และ culture ให้เข้ากับทีม
✅ วิธีรักษาคนเก่งให้อยู่กับองค์กรอย่างภักดี
✅ วิธีพัฒนา “ผู้นำรุ่นใหม่” ที่คิดแทนและพาทีมไปต่อได้เอง
📅 วันอาทิตย์ที่ 9 พฤศจิกายน 2025
🕐 เวลา 13:00 – 15:00 น. (ผ่าน Zoom Online)
🎟️ ฟรี! (จำกัดเพียง 50 ที่นั่งเท่านั้น)
👥 เหมาะสำหรับ:
เจ้าของกิจการ • CEO • ผู้นำทีม • HR • Business Coach
ที่ต้องการ “ระบบทีมที่ทำงานแทนได้” เพื่อให้ตัวเองหลุดจากการเป็นคอขวดของบริษัท
“คุณไม่ต้องทำมากขึ้นเพื่อให้ธุรกิจโต...
แค่ต้องสร้างทีมที่เติบโตแทนคุณได้.”
👉 ลงทะเบียนฟรีก่อนเต็ม:
https://forms.gle/P48mgKw5JVmkPpPeA

📣 2 Days Remaining: Miracles of Capital (MOC J80)
Commences Soon

Dear All,
This is an important reminder that the Miracles of Capital (MOC J80) Bangkok conference is scheduled to commence in two days, on Friday, July 4th.
To ensure your optimal readiness, kindly review the following key details:

📍 Venue: Millennium Hilton Bangkok
https://maps.app.goo.gl/wiiFiXQ6nWiGwZ57A

🕙 Time: 09:00 AM – 06:00 PM (Thailand Time)

Please ensure to arrive and complete registration by 08:30 AM.

📄 Event Fact Sheet:
https://bit.ly/MOCJ80_Factsheet

Please confirm that you have completed the following:
- Reviewed the Event Fact Sheet.
- Completed the Onboarding Form (available at: https://bit.ly/MOCJ80_SurveyForm).
- Ensured adequate physical and mental preparation for your participation.

Should you require any further assistance or have questions, please do not hesitate to contact Mr. Takrit (Sam) via WhatsApp at +6661 914 6665.
We eagerly anticipate welcoming you and collectively creating a memorable 3-day MOC experience.

Sincerely,
Team Ultimate

🌍 MOC J80 THAILAND 2025
🦄 Roadmap to Unicorn
The Capital Gameplan for Founders, CEOs, and High-Stakes Entrepreneurs

🧭 YOUR ROADMAP TO UNICORN INCLUDES:
🔹 3 POWER-PACKED DAYS (IN-PERSON)

Day 1: EXPONENTIAL GROWTH OF MINDSET
Market Mechanism vs. Capital Mechanism—Key distinctions and impact
Feasible Business vs. Bankable Business—What makes a business investable?
The Aspiration of the Founder—Why does your vision matter?
Brand Portability—Strategies for international brand expansion

Day 2: EXPONENTIAL GROWTH OF CAPITAL
Bankable Business Model—How to attract professional investors
Solid Business Structure—Building a high-value business framework
Financial Roadmap—Planning a successful exit strategy
Share Structure—How to allocate equity for different investor categories
Red Dot Theory—Bridging the leadership gap in business
Profit Layering—Maximizing revenue through multiple income streams

Day 3: EXPONENTIAL GROWTH OF WEALTH
Corporate Structure—Creating a sustainable succession plan
Financial Control System—Managing cash flow effectively
Wealth Management Structure—Ensuring generational wealth transfer
Mergers & Acquisitions—Strategies for business expansion
Game Theory—Crafting win-win business deals

🌟 Bonus: Investor Pitching & Gala Night (6 July @19:00)

🌐 YOUR ULTIMATE PAX (12-MONTH ACCESS)

✅ Attend MOC in any of 17 cities worldwide.
✅ 9-month online Rapid CXO Program
✅ 1-Year access to Global Alumni Network
✅ Monthly Thai Meetups + Vaults Access
✅ 1-on-1 IPO Readiness + Business Health Check
✅ Executive Coaching (2 hrs, online)
✅ Re-attend any MOC at alumni price
🎁 Total Value: USD 17,790
🎯 Your Price: USD 8,000 only

👥 WHO SHOULD ATTEND

- Startup Founders preparing for Series A and beyond
- Family Business Owners aiming for legacy and exit
- CEOs & GMs seeking strategic financial engineering
- Business Owners who want to build a sustainable, scalable company
- Angel Investors & PE Advisors looking for deal flow
- Anyone Building a Unicorn

📌 DETAILS
📅 Date: 4–6 July 2025
🏨 Venue: Millennium Hilton Bangkok
🕘 Course Time: 9:00–18:00 daily
🎤 Speaker: Dr. Wong Jeh Shyan
🎧 Language: English (with Thai interpretation available)

Curious about how this course can change the game for you?
Let’s talk! Book your call now:

https://tidycal.com/takrit/moc-book-call

🌍 MOC J80 THAILAND 2025
🦄 Roadmap to Unicorn
The Capital Gameplan for Founders, CEOs, and High-Stakes Entrepreneurs

🧭 YOUR ROADMAP TO UNICORN INCLUDES:
🔹 3 POWER-PACKED DAYS (IN-PERSON)

Day 1: EXPONENTIAL GROWTH OF MINDSET
Market Mechanism vs. Capital Mechanism—Key distinctions and impact
Feasible Business vs. Bankable Business—What makes a business investable?
The Aspiration of the Founder—Why does your vision matter?
Brand Portability—Strategies for international brand expansion

Day 2: EXPONENTIAL GROWTH OF CAPITAL
Bankable Business Model—How to attract professional investors
Solid Business Structure—Building a high-value business framework
Financial Roadmap—Planning a successful exit strategy
Share Structure—How to allocate equity for different investor categories
Red Dot Theory—Bridging the leadership gap in business
Profit Layering—Maximizing revenue through multiple income streams

Day 3: EXPONENTIAL GROWTH OF WEALTH
Corporate Structure—Creating a sustainable succession plan
Financial Control System—Managing cash flow effectively
Wealth Management Structure—Ensuring generational wealth transfer
Mergers & Acquisitions—Strategies for business expansion
Game Theory—Crafting win-win business deals

🌟 Bonus: Investor Pitching & Gala Night (6 July @19:00)

🌐 YOUR ULTIMATE PAX (12-MONTH ACCESS)

✅ Attend MOC in any of 17 cities worldwide.
✅ 9-month online Rapid CXO Program
✅ 1-Year access to Global Alumni Network
✅ Monthly Thai Meetups + Vaults Access
✅ 1-on-1 IPO Readiness + Business Health Check
✅ Executive Coaching (2 hrs, online)
✅ Re-attend any MOC at alumni price
🎁 Total Value: USD 17,790
🎯 Your Price: USD 8,000 only

👥 WHO SHOULD ATTEND

- Startup Founders preparing for Series A and beyond
- Family Business Owners aiming for legacy and exit
- CEOs & GMs seeking strategic financial engineering
- Business Owners who want to build a sustainable, scalable company
- Angel Investors & PE Advisors looking for deal flow
- Anyone Building a Unicorn

📌 DETAILS
📅 Date: 4–6 July 2025
🏨 Venue: Millennium Hilton Bangkok
🕘 Course Time: 9:00–18:00 daily
🎤 Speaker: Dr. Wong Jeh Shyan
🎧 Language: English (with Thai interpretation available)

Curious about how this course can change the game for you?
Let’s talk! Book your call now:

https://tidycal.com/takrit/moc-book-call

Curious about how the Miracles of Capital (MOC) course can change the game for you?

Let’s talk! Book your call now:
https://tidycal.com/takrit/moc-book-call

🌍 MOC J80 THAILAND 2025
🦄 Roadmap to Unicorn
The Capital Gameplan for Founders, CEOs, and High-Stakes Entrepreneurs

🧭 YOUR ROADMAP TO UNICORN INCLUDES:
🔹 3 POWER-PACKED DAYS (IN-PERSON)

Day 1: EXPONENTIAL GROWTH OF MINDSET
Market Mechanism vs. Capital Mechanism—Key distinctions and impact
Feasible Business vs. Bankable Business—What makes a business investable?
The Aspiration of the Founder—Why does your vision matter?
Brand Portability—Strategies for international brand expansion

Day 2: EXPONENTIAL GROWTH OF CAPITAL
Bankable Business Model—How to attract professional investors
Solid Business Structure—Building a high-value business framework
Financial Roadmap—Planning a successful exit strategy
Share Structure—How to allocate equity for different investor categories
Red Dot Theory—Bridging the leadership gap in business
Profit Layering—Maximizing revenue through multiple income streams

Day 3: EXPONENTIAL GROWTH OF WEALTH
Corporate Structure—Creating a sustainable succession plan
Financial Control System—Managing cash flow effectively
Wealth Management Structure—Ensuring generational wealth transfer
Mergers & Acquisitions—Strategies for business expansion
Game Theory—Crafting win-win business deals

🌟 Bonus: Investor Pitching & Gala Night (6 July @19:00)

🌐 YOUR ULTIMATE PAX (12-MONTH ACCESS)

✅ Attend MOC in any of 17 cities worldwide.
✅ 9-month online Rapid CXO Program
✅ 1-Year access to Global Alumni Network
✅ Monthly Thai Meetups + Vaults Access
✅ 1-on-1 IPO Readiness + Business Health Check
✅ Executive Coaching (2 hrs, online)
✅ Re-attend any MOC at alumni price
🎁 Total Value: USD 17,790
🎯 Your Price: USD 8,000 only

👥 WHO SHOULD ATTEND

- Startup Founders preparing for Series A and beyond
- Family Business Owners aiming for legacy and exit
- CEOs & GMs seeking strategic financial engineering
- Business Owners who want to build a sustainable, scalable company
- Angel Investors & PE Advisors looking for deal flow
- Anyone Building a Unicorn

📌 DETAILS
📅 Date: 4–6 July 2025
🏨 Venue: Millennium Hilton Bangkok
🕘 Course Time: 9:00–18:00 daily
🎤 Speaker: Dr. Wong Jeh Shyan
🎧 Language: English (with Thai interpretation available)

Curious about how this course can change the game for you?
Let’s talk! Book your call now:

https://tidycal.com/takrit/moc-book-call