Hà Ngọc Hiếu - Chuyên gia Đầu tư Bất động sản cá nhân

Chúc mừng năm mới 2023 với thành công và hạnh phúc. Cảm ơn vì mọi người đã đồng hành với Waha!
- HÀNH TRÌNH NGÀN DẶM BẮT ĐẦU TỪ BƯỚC CHÂN NHỎ -

CÓ THỂ BÁN ĐẤT NÔNG NGHIỆP KHI HẾT HẠN SỬ DỤNG KHÔNG?
Đất nông nghiệp là loại đất dùng để phục vụ cho sản xuất, trồng trọt nông nghiệp. Loại đất này cũng có thời hạn sử dụng theo quy định của Pháp luật. Vậy, có thể tiến hành bán đất nông nghiệp khi hết hạn sử dụng không? Quy trình, thủ tục thế nào? Nội dung dưới đây sẽ giải đáp cho thắc mắc này.
I. Đất nông nghiệp có thời hạn sử dụng đất không?
Căn cứ theo Luật Đất đai 2013 quy định tại Khoản 1 Điều 126 có nêu rõ về thời hạn sử dụng đất nông nghiệp như sau:
Thời hạn giao đất, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp đối với hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp theo quy định tại Khoản 1, Khoản 2, Điểm b Khoản 3, Khoản 4 và Khoản 5 Điều 129 của Luật Đất đai 2013 là 50 năm.
II. Đất nông nghiệp khi hết hạn sử dụng có thể gia hạn không?
Nhiều người đang sử dụng đất nông nghiệp để nghiên cứu, sản xuất, thí nghiệm… về lĩnh vực nông - lâm - thủy, hải sản nhưng lại không biết loại đất nông nghiệp khi hết hạn sử dụng có thể gia hạn không.
Căn cứ theo quy định của Pháp luật Việt Nam hiện hành, đất nông nghiệp có thời hạn là 50 năm. Khi hết thời hạn này, nếu cá nhân, hộ gia đình có nhu cầu gia hạn thì có thể tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định của Pháp luật.
----------------------------------------------------------
Mời các bạn xem toàn bộ tại bài viết dưới cmt 👇

CÓ THỂ BÁN ĐẤT NÔNG NGHIỆP KHI HẾT HẠN SỬ DỤNG KHÔNG?

Đất nông nghiệp là loại đất dùng để phục vụ cho sản xuất, trồng trọt nông nghiệp. Loại đất này cũng có thời hạn sử dụng theo quy định của Pháp luật. Vậy, có thể tiến hành bán đất nông nghiệp khi hết hạn sử dụng không? Quy trình, thủ tục thế nào? Nội dung dưới đây sẽ giải đáp cho thắc mắc này.

I. Đất nông nghiệp có thời hạn sử dụng đất không?
Căn cứ theo Luật Đất đai 2013 quy định tại Khoản 1 Điều 126 có nêu rõ về thời hạn sử dụng đất nông nghiệp như sau:

Thời hạn giao đất, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp đối với hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp theo quy định tại Khoản 1, Khoản 2, Điểm b Khoản 3, Khoản 4 và Khoản 5 Điều 129 của Luật Đất đai 2013 là 50 năm.

II. Đất nông nghiệp khi hết hạn sử dụng có thể gia hạn không?
Nhiều người đang sử dụng đất nông nghiệp để nghiên cứu, sản xuất, thí nghiệm… về lĩnh vực nông - lâm - thủy, hải sản nhưng lại không biết loại đất nông nghiệp khi hết hạn sử dụng có thể gia hạn không.

Căn cứ theo quy định của Pháp luật Việt Nam hiện hành, đất nông nghiệp có thời hạn là 50 năm. Khi hết thời hạn này, nếu cá nhân, hộ gia đình có nhu cầu gia hạn thì có thể tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định của Pháp luật.
----------------------------------------------------------
Mời các bạn xem toàn bộ tại bài viết dưới cmt 👇

Tin tức ngày 31/10.

TIN TỨC NGÀY 31/10/2022
BẤT ĐỘNG SẢN
1. Hà Nội sẽ có thêm 8 dự án nhà ở được phép bán cho tổ chức, cá nhân nước ngoài tại địa bàn các quận: Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Long Biên, Hoàng Mai, Tây Hồ.
2. Xin ý kiến đề xuất mở rộng hạn mức chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp.
3. Giá nhà cho thuê tại TP. Hà Nội và TP. HCM sẽ tiếp tục tăng.

CHÍNH TRỊ
1. Thành lập Ban chỉ đạo về công tác bảo hộ công dân Việt Nam ở nước ngoài.
2. Sáng 30/10, Chủ tịch nước Nguyễn Xuân Phúc đã gửi điện chia buồn và thăm hỏi tới Tổng thống Yoon Suk Yeol và gia đình các nạn nhân.

KINH TẾ - TÀI CHÍNH
1. Việt Nam tăng trưởng nhanh nhất Đông Nam Á trong 2 năm.
2. FED dự kiến tiếp tục tăng lãi suất tại cuộc họp tuần này.
3. EU hướng tới cấm toàn bộ xe ô tô chạy bằng động cơ đốt trong từ năm 2035.
4. Sáng ngày 31/10, trong khi giá vàng trong nước đứng yên, giá vàng Thế giới có xu hướng giảm với giá giao ngay giảm 1,6 USD xuống còn 1.644,1 USD/ounce.

THẾ GIỚI
1. Nga thêm 11 vùng của Anh vào danh sách “không thân thiện”.
2. Hàn Quốc hủy bỏ mọi chương trình vui chơi, giải trí trong vòng 1 tuần sau thảm họa giẫm đạp tại Seoul.
3. Trung Quốc thông qua luật bảo vệ phụ nữ được sửa đổi lần đầu tiên sau nhiều thập kỷ.

XÃ HỘI
1. Trẻ em được miễn, giảm giá vé tàu Tết Quý Mão.
2. Hà Nội: Hỗ trợ 15 tỷ đồng cho người lao động khó khăn đón Tết.
3. Bão NALGAE đã vào Biển Đông, trở thành cơn bão số 7.

1. Nhà máy điện ảo đầu tiên tại Quảng Đông, Trung Quốc.
2. Giá điện sinh hoạt ở Đức dự kiến tăng 60% vào năm sau.
3. Điện gió trở thành nguồn năng lượng tái tạo lớn nhất tại Mỹ.
4. Ukraine nhận hỗ trợ tài chính bổ sung từ Mỹ.
5. Thái Lan mở lại tuyến đường sắt sang Lào.
6. Thế giới đang đối mặt với tình trạng mất an ninh lương thực chưa từng có.
7. Vị thế mới, tầm vóc mới của Tổ chức Hợp tác Thượng Hải (SCO).
8. Nam Phi phát hiện dòng phụ Omicron mới, WHO nhấn mạnh vai trò của vaccine trong giai đoạn “nước rút’ chống dịch.
9. Khủng hoảng lương thực có thể kéo sang năm 2023 nếu thế giới không hành động.
10. Tang lễ Nữ hoàng Elizabeth II là chiến dịch an ninh lớn nhất tại London.
11. Tổng thống Biden tuyên bố đại dịch Covid-19 ở Mỹ đã chấm dứt.
12. Ấn Độ gia nhập ngành công nghiệp sản xuất chip.

Tin tức ngày 19/9/2022: Xe Vision giảm giá mạnh! 1. Xe Vision giảm giá mạnh. 2. Không có mặt bằng khó có Vành đai 4. 3. U20 Việt Nam giành vé vào vòng chung kết U20 Châu Á 2023. 4. Điểm chuẩn đại học: 9,9 điểm/môn vẫn trượt. 5. Bộ ảnh “Vẻ đẹp Việt Nam từ trên cao” đoạt giải quốc ...

TIN TỨC NGÀY 05/9/2022
BẤT ĐỘNG SẢN
1. Thị trường Bất động sản đang điều chỉnh để sàng lọc.
2. Giá nhà vẫn neo ở mức cao, có nên mua ngay lúc này?
3. Kiểm soát chặt chẽ hoạt động đấu giá đất.
4. Xu hướng lựa chọn căn hộ diện tích nhỏ, tiện ích hiện đại của giới trẻ.
5. Bất động sản liền thổ ở TP. HCM - giá vẫn không ngừng tăng.
6. Bà Rịa - Vũng Tàu chưa ban hành bảng giá đất mới.
7. Nhiều nhà đầu tư “khóc ròng”, ôm bom Bất động sản sau cú sốc tín dụng.
8. Thủ tướng chỉ đạo tháo gỡ khó khăn cho thị trường Bất động sản, thực hiện mua bán nhà đất không dùng tiền mặt.
9. Lãi cho thuê căn hộ đang ở mức thấp hơn lãi ngân hàng.
10. Hà Nội chỉ phê duyệt xây dựng chung cư nơi có hạ tầng giao thông không làm kẹt xe.

TIN TỨC NGÀY 01/9/2022
BẤT ĐỘNG SẢN
1. Bỏ khung giá đất là cuộc “cách mạng” thay đổi tư duy sang cơ chế thị trường.
2. Phía đông phố biển Nha Trang được quy hoạch phục vụ cộng đồng.
3. Xử lý nghiêm trường hợp san đồi, lấp hồ để phân lô, bán nền.
4. Người dân phấn khởi vì mua được nhà ở xã hội.
5. Sửa đổi Luật Đất đai: Thiết lập công cụ kiểm soát quyền lực, ngăn tham nhũng, tiêu cực.
6. Sân bay Phan Thiết sẽ hoạt động từ cuối năm 2023.
7. Muốn tách thửa đất nông nghiệp ở nông thôn Đồng Nai phải ít nhất 2.000m2.
8. Quỹ đất 20%, chủ đầu tư không làm nhà ở xã hội mà xin nộp tiền.
9. Hộ nghèo ở Đồng Nai được đặc cách khi tách thửa đất.
10. Khánh Hòa muốn quy hoạch phía đông bãi biển Nha Trang để phục vụ cộng đồng.

TIN TỨC NGÀY 30/8/2022
BẤT ĐỘNG SẢN
1. Dự thảo Luật Đất đai chưa đảm bảo tính thống nhất với các luật liên quan.
2. Trước lễ 02/9/2022, TP. HCM sẽ động thổ hơn 2.000 căn nhà ở xã hội.
3. Giá nhà có thể giảm mạnh cuối năm, nhiều người găm tiền chờ “ôm hàng”.
4. Đề xuất 70 tỷ đồng làm hệ thống chiếu sáng qua cầu Cửa Hội.
5. Giá Bất động sản đi ngang, nhà đầu tư tìm cách “thoát hàng”.
6. 9 lưu ý về Chỉ thị 13 của Thủ tướng Chính phủ với thị trường Bất động sản.

Chờ sốt đất mới đi đầu tư thì sẽ mãi là NGƯỜI ĐẾN SAU!

Đúng hay rất đúng?!

NÊN ĐỂ SẾP BẠN MỞ LỜI TRƯỚC DÙ TRONG BẤT CỨ HOÀN CẢNH NÀO!
Một nhân viên bán hàng cùng thư ký và giám đốc của họ ra ngoài ăn trưa, đột nhiên phát hiện ra 1 chiếc đèn dầu cổ. Họ liền lau chiếc đèn dầu và Thần đèn xuất hiện. Thần đèn nói:"Ta có thể đáp ứng cho các người mỗi người 1 nguyện vọng".

"Tôi trước, tôi trước", cô thư ký nói.
"Tôi muốn được đến đảo Bahamas, lái 1 chiếc tàu tốc hành và lánh đời"
Trong phút chốc, nhân viên bán hàng liền biến mất.

"Đến lượt tôi, đến lượt tôi", nhân viên bán hàng nói.

"Tôi muốn được đến Hawaii, nằm trên bãi biển, có nhân viên mát-xa riêng, uống 1 ly cocktail rượu rum miễn phí cùng với người tôi yêu"
Trong phút chốc, anh nhân viên bán hàng liền biến mất.

"Ok! Đến lượt anh!", Thần đèn nói với giám đốc.
Giám đốc bèn trả lời: "Tôi muốn 2 tên ngốc nghếch đó ăn cơm xong liền quay lại làm việc"

—>Ý nghĩa: Có như vậy mới biết, nên để sếp bạn mở lời trước dù trong bất cứ hoàn cảnh nào.

Một người chồng đang chuẩn bị quần áo để vào tắm ngay sau khi người vợ tắm xong. Lúc này, chuông cửa bỗng nhiên reo lên. Người vợ nhanh chóng lấy khăn tắm quấn quanh người và chạy ra mở cửa.

Khi cô ấy mở cửa thì thấy anh hàng xóm đứng đó. Người vợ chưa kịp mở miệng, anh hàng xóm bèn nói: "Nếu như cô dám bỏ khăn tắm trước mặt tôi, tôi sẽ cho cô 30 triệu". Nghĩ 1 lúc, rồi người vợ cũng tháo khăn tắm trước mặt anh hàng xóm. Ngay sau đó, anh hàng xóm đưa cho cô 30 triệu và rời đi. Người vợ lại cuốn khăn tắm vào và đi vào nhà, ngay khi cô chuẩn bị bước vào phòng tắm thì người chồng hỏi: "Ai vậy?"

"Hàng xóm nhà mình", người vợ trả lời.
"Uhm, Anh ta có nói đến chuyện trả anh 30 triệu không?"

Ý nghĩa: Trên thương trường, nếu chia sẻ kịp thời những thông tin quan trọng với những cổ đông cùng chung thuyền thì sẽ tránh được những sự phơi bày không cần thiết.

"Thời gian của mỗi người là có hạn, vậy nên đừng cố sống cuộc sống của người khác".
- Steve Jobs -