BĐS Khu Vực Miền Nam

Đất chính chủ mặt tiền đường DT741
Cách Ngã Tư Đồng Xoài 5p đi đường
- Ngang : 6 – 8 , Dài : 21 + Thổ Cư 100%
+ Đất đẹp khỏi phải bàn
- Sổ Hồng cầm đem đi ngân hàng vay luôn
- Giá chỉ từ 800 - 1 Tỷ
Số Lượng có hạn, Ưu tiên người có thiện chí chốt nhanh
SĐT : 035 835 1145

🎍 TỔNG QUAN DỰ ÁN 🎍
🎄CÔNG THÀNH CENTER POINT🎄
🎑🎑🎑

👉 Liện hệ Hotline: 035 835 1145
Hỗ trợ xe đưa đón khách hàng tham quan các ngày trong tuần.

Đánh giá vị trí tiềm năng dự án
Công Thành Center Point Bình Phước

🎄GIÁ TRỊ GIA TĂNG CAO🎄

Với vị trí giao thông thuận lợi, lại nằm trong khu vực phát triển mạnh mẽ về công nghiệp, khu đô thị Công Thành Center Point ra đời hứa hẹn sẽ là khu đô thị sầm uất của khu vực. Đây là điểm kết nối giao thương phục vụ nhu cầu sinh sống, làm việc, học tập, vui chơi, giải trí của mọi cư dân nơi đây và các vùng lân cận.
Khu đô thị Công Thành Center Point được kỳ vọng sẽ tạo ra cơ hội tốt nhất cho mọi cư dân sinh sống và các nhà đầu tư sinh lời bền vững, an toàn.

👉 Bình Phước đặt mục tiêu phấn đấu đến năm 2025 trở thành tỉnh công nghiệp, thuộc nhóm các tỉnh phát triển nhanh và bền vững, có quy mô kinh tế khá trong vùng Đông Nam Bộ; chất lượng cuộc sống cho người dân được nâng cao. Những năm gần đây, tỉnh đang là điểm sáng về thu hút đầu tư, nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước về tỉnh xây dựng nhà máy sản xuất, hàng ngàn đầu công việc mới được tạo ra.

👉 Tỉnh Bình Phước cũng đang bố trí quỹ đất để mở rộng các khu công nghiệp đáp ứng nhu cầu mặt bằng của nhà đầu tư. Hiện tỉnh đang phát triển 13 KCN, trong đó 8 KCN đã được đầu tư hoàn chỉnh hạ tầng và đi vào hoạt động. Các khu kinh tế gắn với các cửa ngõ giao thông quan trọng như: khu kinh tế cửa khẩu quốc tế Hoa Lư (tổng diện tích 28.364ha) kết nối với Lào và Thái Lan, KCN Sikico tại H. Hớn Quản (diện tích 655ha), KCN và dân cư Becamex Bình Phước (diện tích 4.633ha).

👉 Đặc biệt, Bình Phước có giao thông kết nối vùng tương đối hoàn chỉnh theo trục quốc lộ 13 và quốc lộ 14. Tỉnh đang cùng với Bình Dương xây dựng các dự án đường cao tốc để kết nối các khu công nghiệp về cầu cảng, sân bay nhanh hơn, thuận tiện hơn.

👉 Ngoài ra, tỉnh Bình Phước cũng đang triển khai lập quy hoạch xây dựng các khu công nghiệp gắn với đô thị - dịch vụ tại huyện Đồng Phú, Phước Long, Phú Riềng và thành phố Đồng Xoài. Diện tích bất động sản được quy hoạch bài bản, đất sạch sẵn sàng cho nhà đầu tư vào xây dựng nhà máy sản xuất kinh doanh và đất sạch cho người dân xây dựng nhà ở an cư lập nghiệp.

=> Liên hệ ngay để nhận chính sách ưu đâĩ cùng nhiều phần thưởng hấp dẫn.
☎️SĐT : 035 835 1145

THÔNG TIN NHANH DỰ ÁN
CÔNG THÀNH CENTER POINT BÌNH PHƯỚC

Công Thành Center Point là dự án đất nền pháp lý minh bạch khi đã có sổ từng nền, khách hàng giao dịch sẽ được công chứng chuyển nhượng ngay trong 7 ngày, dự án được kỳ vọng trở thành siêu dự án tại Đồng Phú, hứa hẹn là điểm đến đầu tư hấp dẫn của các nhà đầu tư đến từ TP Hồ Chí Minh, tỉnh Bình Dương, Bình Phước.

Tên dự án: Công Thành Center Point

Tổng diện tích đất: 51.744,10 m2
Vị trí: ĐT741, Thuận Lợi, Đồng Phú, tỉnh Bình Phước Diện tích: 5x21, 6x22, 8x22

Chủ đầu tư: Công ty TNHH Bất động sản Thuận Lợi Thái Công

Sản phẩm:
• 5 dãy nhà phố thương mại liền kề thiết kế từ 1 tầng đến 5 tầng
• 115 nền đất có diện tích từ 110m2 đến 130m2
• Hai khu nhà ở xã hội với tổng diện tích hơn 3200m2.

Pháp lý: Đã có sổ từng nền Ngân hàng: Hỗ trợ lên đến 70%

Tiện ích nội khu: Trường học, công viên, khu vui thiếu nhi, khu thể dục thể thao, Shop House...
Giá bán: 950 triệu - 1.1 tỷ/sản phẩm

Tiến độ: Đã hoàn thiện 100%

Liên hệ ngay để nhận nhiều chính sách ưu đãi và nhiều phần quà hấp dẫn. SĐT : 035 835 1145

THÔNG TIN NỔI BẬT THÁNG 5/2022
CÔNG THÀNH CENTER POIN
GIAO THƯƠNG THUẬN LỢI - PHÁT TRIỂN PHỒN VINH
👉 Giá bán Công Thành Center Point chỉ từ 950 triệu - 1.1 tỷ/sản phẩm
👉 Cơ hội trúng Xe HS Mode 2022, Xe Air Blade, Xe Sirius 2021 và nhiều giải thưởng hấp dẫn khác
👉 Toạ lạc ngay Mặt tiền đường DT741, xã Thuận Lợi, huyện Đồng Phú, tỉnh Bình Phước
👉 Hạ tầng hoàn thiện, sổ đỏ từng nền, sang tên công chứng ngay
👉 Ngân hàng hỗ trợ vay lên đến 70% giá trị sản phẩm
✔ Liện hệ Hotline: 035 835 1145 Hỗ trợ xe đưa đón khách hàng tham quan các ngày trong tuần.

DỰ ÁN AE RESORT CỬA TÙNG CHƯA HẸN NGÀY TRỞ LẠI

Được kỳ vọng sẽ tạo ra điểm nhấn về du lịch biển Quảng Trị, thế nhưng đến nay dự án Khu đô thị sinh thái biển AE Resort Cửa Tùng vẫn chỉ là những cọc bê tông được xây lên rồi để hoang. Nhà đầu tư chưa có động thái thi công trở lại sau hơn 2 năm dừng hoạt động.

Dừng hoạt động hơn 2 năm
Dự án Khu đô thị sinh thái biển AE Resort Cửa Tùng được UBND tỉnh Quảng Trị chấp thuận đầu tư vào tháng 4/2018. Dự án có tổng vốn đăng ký đầu tư lần đầu hơn 492 tỉ đồng, do CTCP Tập đoàn AE (TP. Hà Nội) làm chủ đầu tư.

AE Resort Cửa Tùng có địa điểm thực hiện tại khu vực từ Mũi Si đến Mũi Chặt, trên trục đường ven biển thuộc Khu Dịch vụ - Du lịch dọc tuyến đường ven biển Cửa Tùng – Vịnh Mốc thuộc xã Vĩnh Thạch và thị trấn Cửa Tùng, huyện Vĩnh Linh, Quảng Trị.
Mục tiêu của dự án nhằm đầu tư xây dựng hệ thống biệt thự sinh thái, dịch vụ nghỉ dưỡng cao cấp và hạ tầng liên quan nhằm đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng giải trí của người dân và khách du lịch trong nước và quốc tế, thúc đẩy phát triển du lịch, tạo điểm nhấn mỹ quan khu vực biển Cửa tùng – Vịnh Mốc...

Theo quy hoạch được phê duyệt, dự án trải dài trên 1,2 km bờ biển từ Mũi Si đến Mũi Chặt và chia thành 2 khu vực chính. Trong đó, khu vực phía Tây đường ven biển là các khu biệt thự sinh thái, nghỉ dưỡng (7,91ha); khu condotel kết hợp trung tâm hội nghị (2,88ha); khu shophouse (0,74ha); khu nhà điều hành, trạm đón khác (0,25ha); khu thương mại, dịch vụ (0,42ha). Khu phía Đông đường ven biển là các khu vui chơi, giải trí, các tiện ích phục vụ nhu cầu tắm biển của du khách…

Về quy mô, dự án dự kiến xây dựng khoảng 280 căn biệt thự sinh thái và nghỉ dưỡng, trong đó mỗi căn có diện tích đất từ 150-350m2; xây dựng 2 khách sạn tiêu chuẩn 4 sao kết hợp trung tâm hội nghị tiệc cưới quy mô 200 phòng; xây dựng khu shohouse phục vụ lễ hội ẩm thực dự kiến số lượng 50 căn (70-100m2/ căn); và xây dựng khu vui chơi giải trí, các dịch vụ tiện ích phục vụ nhu cầu tắm biển của người dân và du khách (quy mô 5ha). Dự án dự kiến hoàn thành và đi vào hoạt động trong Quý IV/2021.

Ngày 28/6/2019, dự án chính thức được khởi công. Đây là một trong 30 dự án được tỉnh Quảng Trị chọn khởi công, trao quyết định đầu tư và khánh thành trong năm 2019 nhân dịp chào mừng kỷ niệm 30 năm ngày tái lập tỉnh (1/7/1989 - 1/7/2019).
Đại diện chủ đầu tư tại thời điểm khởi công cho biết, dự án sẽ thực hiện triển khai rất nhanh các hạng mục công trình và hoàn thành theo từng giai đoạn.

Thế nhưng, trái ngược với những phát biểu ban đầu, một thời gian ngắn sau đó, nhà đầu tư bất ngờ tạm dừng thi công và dừng hoạt động cho đến nay. Sau hơn 2 năm, dự án mới chỉ hoàn thành được một số các hạng mục hàng rào, cọc nhồi, khung, nền của các căn biệt thự, shophouse… thuộc các hạng mục phía Tây dự án.

Gia hạn tiến độ đến hết năm 2022
Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Trị, trước sự việc dự án dừng thi công, cơ quan này đã liên tục có nhiều văn bản yêu cầu chủ đầu tư dự án là Tập đoàn AE có giải pháp đẩy nhanh tiến độ thi công và thực hiện ký quỹ, báo cáo lộ trình thực hiện dự án. Sau các văn bản cảnh báo từ phía cơ quan chức năng tỉnh Quảng Trị, đến tháng 9/2021, Tập đoàn AE đã có công văn phản hồi và giải thích nguyên nhân chậm tiến độ.

Báo cáo của doanh nghiệp này cho biết, tính đến thời điểm Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Trị có công văn nhắc nhở, cảnh báo, doanh nghiệp đã thực hiện việc bồi thường hỗ trợ giải phóng mặt bằng với số tiền 4,7 tỷ đồng; được UBND tỉnh Quảng Trị cho thuê đất đợt 1 với diện tích 10,6ha. Đồng thời, Tập đoàn AE cũng đang tiến hành nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng cây lâu năm của các hộ dân với diện tích 9,4ha - tổng số tiền 16,2 tỷ đồng; và làm thủ tục xin thuê đất đợt 2. Tổng cộng, doanh nghiệp đã chi ra số tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng cho dự án 20,94 tỷ đồng.

Nhà đầu tư giải thích, bên cạnh dịch bệnh Covid-19 bùng phát từ đầu 2020 ảnh hưởng đến kế hoạch phát triển kinh doanh và quá trình xây dựng dự án thì công tác giải phóng mặt bằng (đối với 40 thửa đất diện tích 18.537m2 bao gồm đất ở đô thị, đất trồng cây hàng năm; và 28 thửa đất diện tích 36.960m2 bao gồm đất dịch vụ thương mại) gặp khó cũng đã ảnh hưởng đến tiến độ triển khai dự án.

Đến ngày 25/11/2021, Tập đoàn AE đã có hồ sơ xin điều chỉnh dự án. Ngày 28/1/2022, sau khi lấy ý kiến thẩm định của các sở ngành liên quan cũng như xem xét việc chấp hành các yêu cầu từ cơ quan chức năng của nhà đầu tư (bao gồm thực hiện ký quỹ với số tiền hơn 9 tỷ đồng), Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Trị đã có quyết định chấp thuận điều chỉnh giãn tiến độ thực hiện dự án Khu đô thị sinh thái biển AE Resort - Cửa Tùng.

Theo đó, dự án được điều chỉnh giãn tiến độ thực hiện dự án giai đoạn 1 đến ngày 31/12/2022. Cụ thể, giai đoạn 1 sẽ xây dựng 100 căn biệt thự, 32 căn shophouse, xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, khu vui chơi giải trí và các khu dịch vụ tiện ích...Đồng thời, kết quả thực hiện giai đoạn 1 sẽ là cơ sở để xem xét chủ trương thực hiện giai đoạn 2.Mặc dù cho phép gia hạn tiến độ đến hết tháng 12/2022, tuy vậy, đến nay đã gần 4 tháng nhưng nhà đầu chưa có động thái khôi phục thi công trở lại. Trao đổi với Nhadautu.vn , bà Lê Thị Thương, Phó Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Trị cho biết, vừa qua Sở đã đôn đốc, kiểm tra tiến độ nhiều dự án du lịch trên địa bàn tỉnh bị chậm tiến độ.

"Hiện nay, khi tình hình dịch bệnh dần ổn định, nhiều dự án đã bắt đầu triển khai hoạt động trở lại. Với dự án AE Resort, Sở sẽ nắm bắt lại thông tin và đốc thúc nhà đầu tư", bà Thương nói thêm.
Hy vọng những thông tin mà tôi chia sẻ sẽ có thêm những kiến thức bổ ích cho bạn khi tham gia vào kênh đầu tư béo bở này. Chúc quý khách hàng luôn thành công trong các dự án đầu tư BĐS đất nền.
Với đội ngũ tư vấn chuyên môn đã đầu tư nhiều dự án Bất Động Sản, nếu bạn muốn tìm hiểu kỹ hơn về các dự án Bất Động Sản xin vui lòng liên hệ với tôi theo thông tin sau:

CÔNG TY CP – ĐT - KD – PT ĐỊA ỐC HOA SEN :
Điện thoại: 035 835 1145
Địa chỉ: 169 Nguyễn Văn Lượng – Phường 10 – Quận Gò Vấp – TP Hồ Chí Minh.

Dự án AE Resort Cửa Tùng chưa hẹn ngày trở lại Được kỳ vọng sẽ tạo ra điểm nhấn về du lịch biển Quảng Trị, thế nhưng đến nay dự án Khu đô thị sinh thái biển AE Resort Cửa Tùng vẫn chỉ là những cọc bê tông được xây lên rồi để hoang. Nhà đầu tư chưa có động thái thi cô...

Giá bất động sản sẽ tăng tới bao giờ?

Các chuyên gia cho rằng giá bất động sản đang tăng nóng và chưa có dấu hiệu dừng lại, nhưng nhìn về dài hạn thì chắc chắn thị trường sẽ hạ nhiệt khi nguồn vốn của nhà đầu tư bị co hẹp.

Giá đất tăng khắp nơi

Theo số liệu thống kê của Bộ phận R&D – DKRA Vietnam, về phân khúc đất nền trong quý I/2022, toàn thị trường TP. HCM và khu vực lân cận ghi nhận có khoảng 11 dự án mở bán (7 dự án mới và 4 giai đoạn mở bán tiếp theo). Cung cấp ra thị trường khoảng 1,832 nền, tương đương mức ở quý IV/2021 (khoảng 1.834 nền), tăng 32% so với cùng kỳ năm 2021.

Tỷ lệ tiêu thụ chung toàn thị trường đạt khoảng 68% với khoảng 1,240 nền được thị trường đón nhận, tăng nhẹ 6% so với lượng tiêu thụ của quý trước và cùng kỳ năm 2021 (khoảng 1.174 nền).

Nguồn cung mới không có nhiều thay đổi so với quý IV/2021. Khu vực Long An dẫn đầu toàn thị trường, chiếm 43% nguồn cung và 56% lượng tiêu thụ mới trong quý.
TP. HCM tiếp tục khan hiếm nguồn cung mở bán mới trong quý, các giao dịch trên thị trường chủ yếu là loại hình cá nhân đứng ra phân lô, quy mô nhỏ lẻ, dưới 2 ha.

Ngoài thị trường Long An và Tây Ninh, nhìn chung sức cầu chung toàn thị trường tiếp tục duy trì ở mức thấp, không có nhiều biến động so với quý trước. Các chính sách hỗ trợ chiết khấu, thanh toán vẫn được các chủ đầu tư duy trì giúp nâng cao hiệu quả bán hàng.

Giá bán sơ cấp, ghi nhận tăng phổ biến ở mức 3% - 7% so với quý trước. Thanh khoản thứ cấp tiếp tục phục hồi, đặc biệt là ở thị trường các tỉnh Long An và Bà Rịa - Vũng Tàu.

Báo cáo thị trường bất động sản của Batdongsan.com.vn cho biết, quý I/2022, loại hình đất và đất nền dự án có mức độ quan tâm tăng mạnh ở nhiều tỉnh thành.
Theo đó, tại miền Bắc, giá rao bán đất, đất nền ở miền Bắc tiếp tục tăng cao. Cụ thể, giá rao bán đất thổ cư ở Bắc Giang tăng 35%, theo sau là Hải Phòng tăng giá 29% so với trung bình năm 2021. Các tỉnh khác như Bắc Ninh, Quảng Ninh lần lượt ghi nhận giá đất đội lên 16 và 20%.

Còn tại Hà Nội, giá rao bán đất nền tại huyện Chương Mỹ tăng 74% so với năm 2021, là mức tăng cao nhất khu vực miền Bắc, đồng thời cao nhất cả nước. Các huyện khác thuộc Hà Nội như Đông Anh tăng 20%, Gia Lâm tăng 21%, Quốc Oai tăng 26% so với năm 2021.

Tại khu vực miền Trung, giá rao bán đất nền cũng ghi nhận tăng so với năm ngoái, trong đó, Thanh Hóa tăng 35%, Khánh Hòa tăng 26% và Bình Thuận tăng 13%. Bên cạnh giá bán đất nền biến động mạnh, các tỉnh Lâm Đồng, Khánh Hòa, Đà Nẵng có lượng người dùng online tìm kiếm đất nền tăng lần lượt là 41%, 35% và 32%.

Còn tại khu vực miền Nam, đất nền TP. HCM sôi động ở các vùng ven. Mức độ quan tâm đất nền ở Củ Chi (TP.HCM) tăng 25%, Bình Chánh tăng 10%. Khu Đông Nam Bộ cũng xảy ra tình trạng giá đất tăng trong những tháng đầu năm. Trong khi, giá đất nền tại Đồng Nai chỉ tăng 7%, Tây Ninh tăng 12% và Long An tăng 13% nhưng giá đất nền Bình Phước và Bình Dương leo thang lần lượt 23 và 27%.

Theo DKRA dự báo trong quý II/2022, Long An tiếp tục là thị trường chủ đạo của phân khúc đất nền, tập trung tại huyện Đức Hòa, Cần Giuộc,... Những thị trường còn lại tiếp tục khan hiếm nguồn cung mở bán mới.

Nguồn cung mới tại TP. HCM quay trở lại thị trường, tập trung chủ yếu tại các huyện vùng ven phía Nam thành phố. Sức cầu chung thị trường có thể tăng so với quý I/2022 nhưng khó có nhiều đột biến trong ngắn hạn.

Mặt bằng giá bán tiếp tục duy trì ổn định, những dự án pháp lý hoàn thiện, hạ tầng giao thông kết nối đồng bộ nhận được nhiều sự quan tâm từ người mua, nhà đầu tư. Đơn vị này cũng nhận định, đất nền tiếp tục là kênh đầu tư được lựa chọn hàng đầu.

Giá đất còn tăng tới bao giờ?

Dưới một góc nhìn khác, ông Matthew Powell - Giám đốc Savills Hà Nội phân tích, áp lực tăng giá cùng tỷ lệ lạm phát tăng cao trong khi tín dụng bị thắt chặt có thể sẽ khiến hoạt động thị trường bất động sản chậm lại trong ngắn hạn.
Tuy nhiên, đà tăng giá bất động sản được dự báo sẽ khó có thể dừng lại trong bối cảnh chi phí phát triển leo thang cùng với nhu cầu đầu tư nhà đất bùng nổ tại nhiều thị trường.

Đồng quan điểm, ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn nhận xét, bất động sản có mối tương quan với lạm phát. Khi lạm phát tăng cao thì bất động sản cũng sẽ tăng giá theo và được các nhà đầu tư coi là kênh trú ẩn an toàn. Lạm phát tăng, đồng tiền ngày càng mất giá, nhà đầu tư sẽ hướng đến các tài sản có giá trị tích lũy như đất đai hoặc các tài sản có giá trị tăng trưởng lâu dài.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TPHCM (HoREA) cho rằng, hiện nay có nhiều khu vực thiết lập mặt bằng giá mới rất cao do yếu tố đầu cơ, gây tác hại rất lớn đến sự phát triển lành mạnh, ổn định, bền vững của thị trường bất động sản, khiến giấc mơ sở hữu nhà của những người có thu nhập trung bình, thu nhập thấp ở các đô thị ngày càng xa vời.

Đồng thời, Chủ tịch HoREA cho rằng mâu thuẫn lớn nhất của thị trường bất động sản hiện nay là tình trạng lệch pha cung cầu. Bởi thị trường đang rất thiếu nguồn cung nhà ở có giá phù hợp với người thu nhập thấp nhưng lại dư thừa nguồn cung nhà ở cao cấp, căn hộ nghỉ dưỡng.

Do đó, nhận định về sự biến động của thị trường trong thời gian tới, ông Lê Hoàng Châu cho rằng, khi nguồn vốn chảy vào bất động sản bị co hẹp, các doanh nghiệp và nhà đầu tư bất động sản sẽ phải tập trung vào dự án có khả thi, không còn đầu tư dàn trải, thì thị trường bất động sản chắc chắn sẽ hạ nhiệt…

Hy vọng những thông tin mà tôi chia sẻ sẽ có thêm những kiến thức bổ ích cho bạn khi tham gia vào kênh đầu tư béo bở này. Chúc quý khách hàng luôn thành công trong các dự án đầu tư BĐS đất nền.
Với đội ngũ tư vấn chuyên môn đã đầu tư nhiều dự án Bất Động Sản, nếu bạn muốn tìm hiểu kỹ hơn về các dự án Bất Động Sản xin vui lòng liên hệ với tôi theo thông tin sau:

CÔNG TY CP – ĐT - KD – PT ĐỊA ỐC HOA SEN :
Điện thoại: 035 835 1145
Địa chỉ: 169 Nguyễn Văn Lượng – Phường 10 – Quận Gò Vấp – TP Hồ Chí Minh.

Giá bất động sản sẽ tăng tới bao giờ? Các chuyên gia cho rằng giá bất động sản đang tăng nóng và chưa có dấu hiệu dừng lại, nhưng nhìn về dài hạn thì chắc chắn thị trường sẽ hạ nhiệt khi nguồn vốn của nhà đầu tư bị co hẹp.

Liên hoàn “sốt đất”, giá bất động sản tỉnh đã vượt 100 triệu đồng/m2

Trong bối cảnh lạm phát gia tăng cũng như thắt chặt tín dụng vào thị trường bất động sản, nhu cầu mua Nhà liền thổ như một kênh đầu tư dài hạn đối với dòng vốn nhàn rỗi được ghi nhận tăng cao và đồng thời thống lĩnh nhu cầu mua trong quý này.

Theo báo cáo thị trường bất động sản quý I/2022 của JLL, tại TP. HCM phân khúc nhà liền thổ nguồn cung mới ghi nhận trong quý I/2022 đạt 2.775 căn, trong đó lượng cung mới ở TP. HCM tăng mạnh, đạt 992 căn chủ yếu đến từ các dự án vừa được gỡ rối pháp lý và chính thức ký Hợp đồng mua bán trong quý này. Trong khi đó, các dự án tiến hành tiền mở bán trong quý I/2022 ở TP. HCM vẫn còn rất hạn chế. Việc sụt giảm nguồn cung do khan hiếm quỹ đất ở TP. HCM cùng với việc phát triển cơ sở hạ tầng đô thị sẽ giúp thị trường nhà liền thổ tiếp tục mở rộng đến các tỉnh lân cận.

Tổng lượng bán trong quý I/2022 đạt 2.986 căn, tăng hơn 736 căn so với quý trước. Lượng giao dịch tăng mạnh từ các dự án đã tiến hành tiền mở bán từ lâu ở TP. HCM, trong khi lượng bán ở các tỉnh lân cận vẫn ổn định, đạt 1.801 căn trong quý. Trong bối cảnh lạm phát gia tăng cũng như thắt chặt tín dụng vào thị trường bất động sản, nhu cầu mua Nhà liền thổ như một kênh đầu tư dài hạn đối với dòng vốn nhàn rỗi được ghi nhận tăng cao và đồng thời thống lĩnh nhu cầu mua trong quý này.

Giá bán sơ cấp nhà liền thổ tại TP. HCM và các tỉnh lân cận ổn định theo quý nhưng vẫn giữ đà tăng trưởng theo năm, tăng 1,7% theo quý và 15,9% theo năm, đạt mức 3.007 USD/m2 đất, do thiếu hụt nguồn cung trong khi nhu cầu được duy trì, thậm chí đẩy mạnh sau đại dịch. Tại TP. HCM, giá bán sơ cấp tăng 2,2% theo quý và tăng mạnh 20,6% theo năm do khan hiếm nguồn cung mới và dòng tiền tiếp tục đổ vào loại hình này tại thành phố. Rổ hàng bán trên thị trường sơ cấp vẫn còn tương đối dồi dào ở tất cả các thị trường tỉnh ngoại trừ Bà Rịa - Vũng Tàu với chỉ duy nhất một dự án đang chào bán ở thị trường sơ cấp với giá giao dịch khoảng 4.800 USD/m2 đất tại tỉnh này.

Trong 9 tháng còn lại của năm 2022, nguồn cung mới mở bán ở TP. HCM khá hạn chế, dự kiến khoảng 505 căn, trong khi đó, khoảng hơn 8.000 căn dự kiến được chào bán tại bốn tỉnh lân cận. Các chính sách siết chặt tín dụng vào các kênh bất động sản và chứng khoán, tập trung vào việc duy trì ổn định thị trường, phát triển kinh tế và sản xuất sau giai đoạn dịch bệnh kéo dài dự kiến sẽ giúp điều chỉnh và lành mạnh hóa thị trường bất động sản, chỉ các chủ đầu tư và khách mua trường vốn sẽ giữ vững vị thế trong bối cảnh này. Thị trường nhà liền thổ được kỳ vọng sẽ ngày càng cải thiện hơn về chất lượng sản phẩm, trong đó yếu tố tiện ích, vốn là điểm yếu của các dự án nhà liền thổ so với sản phẩm căn hộ, sẽ được cải thiện thông qua các dự án quy mô lớn tích hợp nhiều tiện ích nội khu cùng các hạ tầng thông minh.

Theo đơn vị này, trong quý I/2022, lượng mở bán Nhà liền thổ mới tại miền Bắc khởi sắc với gần 1.400 căn, gấp hai lần so với quý IV/2021. Trong đó, TP. Hà Nội tiếp tục dẫn đầu thị trường khi chiếm đến 54% tổng nguồn cung mới, chủ yếu đến từ những giai đoạn tiếp theo của các dự án lớn ở phía Tây thành phố: như Hinode Royal Park (Hoài Đức), An Vượng Villas (Hà Đông), và sự gia nhập của một dự án mới tên Eurowindow Twin Park (Gia Lâm) ở khu vực phía Đông.

Cùng với đó, hoạt động mở bán tại các tỉnh lân cận cũng diễn ra sôi nổi với mức tăng trưởng nguồn cung mới cao nhất kể từ năm 2021, với tổng 637 căn, chủ yếu đến từ các dự án mới gia nhập như BRG Coastal City (Hải Phòng), Policity Kim Đô và Vietsing Square (Bắc Ninh).

Nhu cầu mua nhà liền thổ miền Bắc vẫn duy trì sức nóng với khoảng 1.461 căn được bán. Ở Hà Nội, các huyện trong bán kính 10-15 km từ Trung tâm như Hoài Đức và Gia Lâm tiếp tục cho thấy sức hút rõ rệt khi quỹ căn tại các dự án lớn như Hinode Royal Park, Eurowindow Twin Park nhanh chóng cháy hàng trong giai đoạn tiền mở bán và mở bán chính thức.

Tại các tỉnh vùng ven, nguồn cung khan hiếm tại các vị trí đẹp và mức giá rẻ hơn (dao động từ 1.800 USD –3.400 USD/m2 đất) khiến các dự án mới mở thu hút được sự chú ý của các nhà đầu tư và nhanh chóng được bán hết. Tổng số căn được bán ra tại bốn tỉnh lân cận đạt 603 căn, trong đó, 50% số căn đến từ các dự án mới mở bán trong quý I/2022.

Giá bán sơ cấp trung bình của thị trường Hà Nội và các tỉnh lân cận đạt 4.799 USD/m2 đất, tăng 2,7% theo quý và 12,2% theo năm. Giá bán sơ cấp của đa số các dự án đang xây dựng ở Hà Nội tiếp tục tăng mạnh, ở mức 7,1% theo quý do cung ít - cầu cao, chi phí nguyên vật liệu đắt đỏ và nhu cầu đầu tư cao vào các dự án có quy hoạch bài bản, vị trí đắc địa để khai thác tiềm năng kinh doanh trong tương lai.

Ở bốn tỉnh lân cận, trong khi giá bán sơ cấp tại Bắc Ninh tăng mạnh 10% theo quý do sự gia nhập của dự án có giá trên 5.000 USD/m2 đất, Hải Phòng ghi nhận giá giảm 9,6% theo quý do xuất hiện dự án mới có giá bán thấp hơn mức trung bình thị trường. Giá bán sơ cấp trung bình ở Hưng Yên và Vĩnh Phúc ổn định theo quý trên các dự án hiện hữu trong khi thị trường không có nguồn cung mới.

Nguồn cung mới đến từ các dự án tích hợp có quy hoạch tốt Trong 9 tháng tới, nguồn cung tương lai được dự đoán đạt khoảng 6.000 căn, trong đó Hà Nội đóng góp hơn 50% nguồn cung mới, chủ yếu đến từ các dự án tích hợp lớn có quy hoạch bài bản và pháp lý rõ ràng. Việc ngân hàng siết chặt vốn tín dụng và các điều khoản, lãi suất cho vay đối với bất động sản sẽ thúc đẩy các CĐT tích cực tìm kiếm các dòng vốn hỗ trợ khác để phát triển dự án theo kế hoạch. Các dự án phát triển bởi CĐT nhỏ, không thể tiếp cận nhiều nguồn vốn, có khả năng sẽ bị chậm tiến độ. Điều này cũng sẽ tác động đến nguồn cầu trong ngắn hạn, nhất là đối với tệp khách đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính

Hy vọng những thông tin mà tôi chia sẻ sẽ có thêm những kiến thức bổ ích cho bạn khi tham gia vào kênh đầu tư béo bở này. Chúc quý khách hàng luôn thành công trong các dự án đầu tư BĐS đất nền.
Với đội ngũ tư vấn chuyên môn đã đầu tư nhiều dự án Bất Động Sản, nếu bạn muốn tìm hiểu kỹ hơn về các dự án Bất Động Sản xin vui lòng liên hệ với tôi theo thông tin sau:

CÔNG TY CP – ĐT - KD – PT ĐỊA ỐC HOA SEN :
Điện thoại: 035 835 1145
Địa chỉ: 169 Nguyễn Văn Lượng – Phường 10 – Quận Gò Vấp – TP Hồ Chí Minh.

Liên hoàn “sốt đất”, giá bất động sản tỉnh đã vượt 100 triệu đồng/m2 Trong bối cảnh lạm phát gia tăng cũng như thắt chặt tín dụng vào thị trường bất động sản, nhu cầu mua Nhà liền thổ như một kênh đầu tư dài hạn đối với dòng vốn nhàn rỗi được ghi nhận tăng cao và đồng thời thống lĩnh nhu cầu...

CÔNG THÀNH CENTER POINT – KHƠI NGUỒN THỊNH VƯỢNG

- Hiện nay dự án đã xây dựng hoàn thiện hạ tầng như: hệ thống đường giao thông, công viên, vỉa hè, hệ thống điện, cấp thoát nước

- Bên cạnh đó, dự án hiện có 5 dãy nhà phố thương mại liền kề thiết kế từ 1 đến 5 tầng với diện tích từ 110 - 130m²; 2 khu nhà ở xã hội với tổng diện tích hơn hơn 3.200m² đã được hoàn thiện hạ tầng để đưa ra thị trường.

+ Giai đoạn 1 hiện đã hoàn thiện với 115 nền đã có sổ hồng sẵn.

+ Ngoài ra, chủ đầu tư sắp tới sẽ tiếp tục ra mắt hàng trăm sản phẩm bất động sản trong giai đoạn 2.

+ Pháp lý minh bạch, sổ hồng từng nền,

+ Sang tên công chứng trong vòng 7 ngày.

+ Đi kèm là giá bán ưu đãi, phương thức thanh toán linh hoạt.

+ Với diện tích từ 100 – 150 m2

+ Khu đô thị Công Thành Center Point hứa hẹn sẽ tạo ra cơ hội sinh lời, khơi nguồn thịnh vượng cho các nhà đầu tư cũng như mọi cư dân sinh sống tại dự án.

- Với đơn vị phân phối uy tín, Công ty CP đầu tư kinh doanh phát triển địa ốc Hoa Sen. Hứa hẹn mang đến các sản phẩm chất lượng cho quý khách hàng

NVKD : MINH LƯƠNG
CÔNG TY CP – ĐT - KD – PT ĐỊA ỐC HOA SEN :
Điện thoại: 035 835 1145
Địa chỉ: 169 Nguyễn Văn Lượng – Phường 10 – Quận Gò Vấp – TP Hồ Chí Minh.

KĐT Công Thành Center Point: Dự án đầu tư sinh lời hàng đầu tại Bình Phước

Với mục tiêu trở thành tỉnh công nghiệp, thuộc nhóm các tỉnh phát triển nhanh và bền vững, có quy mô kinh tế khá trong vùng Đông Nam bộ vào năm 2025. Bình Phước đang là điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư.

Giao thông - công nghiệp song hành phát triển
Bình Phước hiện có dân số gần 1 triệu người với khoảng 600.000 người trong độ tuổi lao động. Tỉnh hiện có 13 KCN với tổng diện tích là 4.686 ha và 8 cụm công nghiệp với diện tích 380 ha, tỷ lệ lấp đầy đạt 81,66%. Năm 2021, tăng trưởng kinh tế của tỉnh Bình Phước đạt 6,32% mặc cho tình hình dịch bệnh Covid-19 diễn biến phức tạp, cao nhất so với vùng Đông Nam bộ.

Mạng lưới giao thông của tỉnh không ngừng được đầu tư mạnh mẽ, ngoài các tuyến giao thông huyết mạch như QL13, QL14, ĐT741… địa phương cũng đang triển khai nhiều dự án giao thông trọng điểm trong khu vực tam giác phát triển H.Đồng Phú - H.Chơn Thành và TP.Đồng Xoài cũng như lập quy hoạch xây dựng các KCN gắn với đô thị - dịch vụ tại H.Đồng Phú, H.Phú Riềng, TX.Phước Long, TP.Đồng Xoài.

Dự án nằm gần khu công nghiệp, đông lao động
Công Thành Center Point (tên pháp lý dự án: Khu dân cư Thái Công - Thuận Lợi) - khơi nguồn thịnh vượng
Đón đầu sự phát triển mạnh mẽ của Bình Phước, Công ty TNHH Bất động sản Thuận Lợi Thái Công đã đầu tư xây dựng dự án khu đô thị Công Thành Center Point. Dự án tọa lạc tại mặt tiền đường ĐT.741 (thuộc xã Thuận Lợi, H.Đồng Phú) với diện tích quy hoạch tổng thể 42 ha, trong đó diện tích đất ở chỉ hơn 17 ha chiếm 33% của dự án.

Phần lớn diện đất còn lại của dự án là đất thương mại dịch vụ với khu trung tâm thương mại có diện tích 2,4 ha, hứa hẹn sẽ là một trong những điểm đến mua sắm sầm uất cho cư dân của khu đô thị và người dân ở các vùng lân cận trong tương lai gần.

Tổng quan dự án KĐT Công Thành Center Point
Hiện nay dự án đã xây dựng hoàn thiện hạ tầng như: hệ thống đường giao thông, công viên, vỉa hè, hệ thống điện, cấp thoát nước… Một số công trình tiện ích đã hoàn thiện và đưa vào hoạt động như: khu nhà gỗ truyền thống nằm trong khu phố thương mại đang kinh doanh đồ gỗ cao cấp và các sản phẩm cao cấp khác.

Bên cạnh đó, dự án hiện có 5 dãy nhà phố thương mại liền kề thiết kế từ 1 đến 5 tầng với diện tích từ 110 - 130m²; 2 khu nhà ở xã hội với tổng diện tích hơn hơn 3.200m² đã được hoàn thiện hạ tầng để đưa ra thị trường.
Giai đoạn 1 hiện đã hoàn thiện với 115 nền đã có sổ hồng sẵn. Ngoài ra, chủ đầu tư sắp tới sẽ tiếp tục ra mắt hàng trăm sản phẩm bất động sản trong giai đoạn 2.

Pháp lý minh bạch, sổ hồng từng nền, sang tên công chứng trong vòng 7 ngày. Đi kèm là giá bán ưu đãi, phương thức thanh toán linh hoạt. Khu đô thị Công Thành Center Point hứa hẹn sẽ tạo ra cơ hội sinh lời, khơi nguồn thịnh vượng cho các nhà đầu tư cũng như mọi cư dân sinh sống tại dự án.
Với các đơn vị phân phối uy tín, hứa hẹn mang đến các sản phẩm chất lượng cho quý khách hàng gồm: Công ty CP đầu tư kinh doanh phát triển địa ốc Hoa Sen, Công ty CP đầu tư và phát triển địa ốc Sao Đỏ, Công ty CP Hdreal Holdings.

NVKD : MINH LƯƠNG
CÔNG TY CP – ĐT - KD – PT ĐỊA ỐC HOA SEN :
Điện thoại: 035 835 1145
Địa chỉ: 169 Nguyễn Văn Lượng – Phường 10 – Quận Gò Vấp – TP Hồ Chí Minh.

KĐT Công Thành Center Point: Dự án đầu tư sinh lời hàng đầu tại Bình Phước Với mục tiêu trở thành tỉnh công nghiệp, thuộc nhóm các tỉnh phát triển nhanh và bền vững, có quy mô kinh tế khá trong vùng Đông Nam bộ vào năm 2025. Bình Phước đang là điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư.