18/05/2026
Các loại nhà chim mồi - nhà có thật - đăng tin ra mưa khách hàng:
1. Nhà không sổ.
2. Nhà sổ chung, diện tích nhà sổ chung thường rộng hơn diện tích nhà sổ riêng nếu cùng tầm tiền.
3. Nhà có ngõ đi chung, sân chung, đăng tin cả diện tích riêng + chung
4. Nhà bị che mất mặt tiền, thường đơn giá/m2 rẻ hơn nhà đầy đủ mặt tiền
5. Nhà có lỗi phong thủy: đường đâm, thóp hậu, khuôn đất hình thù không được đẹp, gần đình, chùa, miếu, điện, nhà thờ họ, gần mồ mả, nghĩa trang, hoặc đường đi vào có mồ mả, nghĩa trang, trước nhà hay trong nhà mặt tiền có cây cối, biến áp, cột điện, trạm biến áp sát nhà, nhà vệ sinh công cộng gần nhà.
6. Nhà không phải 100% đất ở, mà có lẫn hoặc 100% là loại đất khác, ví dụ: Đất ở lẫn đất trồng cây lâu năm, lẫn đất vườn liền kề, đất nông nghiệp, đất hỗn hợp, đất xen kẹt...
7. Nhà có móng chung, tường chung. Thường giá/m2 rẻ hơn căn nhà móng riêng, tường riêng.
8. Nhà đã bán, đăng tin lại những căn nhà đã bán (là những căn có tính thanh khoản)
9. Nhà dính quy hoạch 1/2000, 1/500. Thường đơn giá/m2 rất tốt.
10. Nhà tập thể tầng 1, đăng tin chỉ đăng: Cần bán nhà phố..., không không cần bán nhà Tập thể Phố... và chỉ mô tả công năng, giá, khơi gợi sự tò mò cho Kh.
11. Nhà có ngõ đi vào nhà sâu, nhiều ngoặt, ngõ tối, ngõ 1 xe máy, nhưng diện tích nhà rộng, giá/m2 rẻ.
12. Nhà có pháp lý phức tạp. Vd: Người đứng tên sổ mất, chưa làm thừa kế, căn nhà bán có nhiều sổ chưa gộp sổ, giá bán là giá chưa gộp sổ nên giá rất mềm, nhà có nhiều người đồng sở hữu, nhiều người muốn bán. Giá/m2 tốt.
13. Nhà có diện tích thực tế lớn hơn diện tích trên sổ, phần diện tích thực tế là phần diện tích cơi nới. Đăng tin theo diện tích thực tế.
14. Nhà/Đất 50 năm, nhà đất có thời hạn, không phải Đất ở lâu dài. Thường giá/m2 rất tốt.
15. Căn nhà lô góc 2 mặt thoáng, 3 mặt thoáng, tầng 2 đua được nhiều diện tích, đăng tin theo diện tích từ tầng 2.
16. Nhà bán nằm ở dưới dốc, ngang chừng con dốc.
Trên đây là Nhóm 16 loại nhà chim mồi - nhà có thật