Phan Cong Chanh Trainer

❤️ Sếp công ty doanh thu > 2 tỷ/tháng đang muốn tích hợp thêm layer bất động sản vào mô hình kinh doanh hiện tại để x2, x3 tài sản trong 12 tháng tới? Link đặt lịch trò chuyện 1-1 dưới comment.

❤️ Sếp công ty doanh thu từ 1 tỷ/tháng, nhà đầu tư đang muốn nhận chuyển giao mô hình xây nhà mới 100% (đã có sản phẩm thật) để bán? Link đặt lịch trò chuyện 1-1 dưới comment.

💝 Thông điệp đầu năm của ông Phan Công Chánh, chuyên gia bất động sản cá nhân, Tổng giám đốc Phú Vinh Group trên Đặc san Tết CafeLand.

Tham khảo lịch học PMA - Lớp học về đầu tư bất động sản hàng đầu Việt Nam dành cho cá nhân mới nhất:

Sài Gòn: : 23,24,30,31/03/2019.

Đà Nẵng: : 19,20,21/04/2019.

Hà Nội: : 03,04,05/05/2019.

Website: http://pma.pvg.com.vn

Hotline tư vấn: 0943 39 91 39.

💝 Bài xông đất sáng mùng Một - Tết Kỷ Hợi của trên Dân Trí:

Năm 2019, thị trường bất động sản sẽ dao động đi ngang trong quý I và quý II cho đến khi có các chính sách mới từ cơ quản quản lý nhà nước sẽ giúp cho thị trường hồi phục dần vào quý III và quý IV.

Bất động sản Việt Nam 2019: Chính sách mới sẽ giúp thị trường hồi phục dần (Dân trí) - Năm 2019, thị trường bất động sản sẽ dao động đi ngang trong quý I và quý II cho đến khi có các chính sách mới từ cơ quản quản lý nhà nước sẽ giúp cho thị trường hồi phục dần vào quý III và quý IV.

💝 Làm gì ngày đầu năm 01.01.2019?

1. Dành thời gian cho bản thân: lấy kế hoạch năm cũ ra, mạnh dạn thừa nhận nếu mình còn thiếu sót. Nhưng để có động lực mới cho năm mới, hãy lên kế hoạch năm mới bởi những điều làm cho mình thích thú nhất: đi du lịch # # # nơi, thăm Cha Mẹ # # # lần, kiếm thêm # # # tiền, học thêm # # # lớp để nâng cấp bản thân, giảm vòng eo thêm # # # cm. Dùng Bucket List (danh sách những việc muốn làm trong đời là một ý hay) để tự tạo động lực cho bản thân.

Dành thời gian cho bản thân quá ít và quá thiếu kỷ luật bản thân sẽ làm cho mình thêm lười biếng, và tự chán vì cứ nhìn vào thành công của những người xung quanh.

2. Tạo một ‘Kế hoạch cho bản thân’ cân đối trên nhiều lĩnh vực: tài chính, sức khoẻ, mối quan hệ, gia đình, công việc, sở thích, cho đi và tích luỹ.

Chỉ chăm chăm vào một lĩnh vực sẽ mang đến cho chúng ta một cuộc sống mất cân bằng, và nhanh chóng chán ghét chính bản thân mình.

3. Gặp gỡ một vài cố vấn/ huấn luyện viên/ thầy cô: có kinh nghiệm trong lĩnh vực mà bạn muốn theo đuổi để xin lời khuyên, giúp xem xét lại kế hoạch năm của bạn. Hãy chọn những người đã có thành tựu trong lĩnh vực bạn muốn theo đuổi, hiểu bạn và sẵn sàng dành thời gian cho bạn để rà soát lại kế hoạch.

4. Đi du lịch đến một nơi cho bạn cảm hứng đầu năm: chỉ cần một chuyến đi ngắn ngày để nạp lại năng lượng cho cả một năm và xem xét kế hoạch của mình. Về quê yên tĩnh hoặc một nơi bạn chưa từng đến là một lựa chọn tốt.

5. Tham dự một cộng đồng những người đồng chí hướng và cùng hệ giá trị để mở rộng quan hệ: ví dụ như 13:30 ngày 06.01.2019 này, cộng đồng cựu học viên các khoá sẽ có một buổi gặp mặt đầu năm , vừa chia sẻ kế hoạch, vừa mở rộng quan hệ trong lĩnh vực bất động sản là một cơ hội tuyệt vời đầu năm cho những nhà đầu tư cá nhân đang quan tâm đầu tư bất động sản.

Làm được 5 điều trên, bạn sẽ có một khởi đầu tuyệt vời cho 2019.

Mình còn Tết ta, chứ Tây đã hết Tết rồi.

Hãy chia sẻ mạnh tay nhé.

💝 Ý kiến của về khởi nghiệp bất động sản trên Vietnamnet.

Bí mật hái tiền tỷ của những “ông trùm” địa ốc

- Ít có ngành nào chuyện giàu lên hay phá sản, lại thu hút sự quan tâm đặc biệt như bất động sản. Phải chăng những người phất lên là nhờ may mắn hay có bí mật đặc biệt?

Chuyên gia bất động sản cá nhân Phan Công Chánh, Tổng giám đốc Phú Vinh Group chia sẻ, để khởi nghiệp thành công trong lĩnh vực này, các startup cần phải trở thành “ông trùm” đúng nghĩa, ở 3 góc độ.

Thứ nhất, phải là người trùm phân khúc hoặc trùm của một ngách trong phân khúc. Trên thị trường có nhiều phân khúc, không không ai có thể giỏi hết trong tất cả các phân khúc. Do đó, cần phải chọn một ngách nào đó trong phân khúc, mà ta cảm thấy có nhiều lợi thế, có thể trở thành số 1. Ta có thể, chọn phân khúc nào cũng được. Có thể là căn hộ giá rẻ, đất nền, nhà phố, hạng sang, nghỉ dưỡng… nhưng phải làm trùm phân khúc đó.

Startup cần phải trở thành “ông trùm”
Hai là, phải trở thành trùm khu vực. Nghĩa là tới khu vực đó, hỏi tên chúng ta, ai cũng biết. Tất cả các nguồn hàng khu vực đó, khi có nhu cầu được giao dịch thì tên của chúng ta phải là cái tên đầu tiên xuất hiện trong đầu người mua, người bán, người thuê, người cho thuê.

Ngoài ra, cần phải là trùm của khu vực, để có thể định giá chính xác giá trị bất động sản ở khu vực đó. Việc này, có thể nhờ công ty định giá chuyên nghiệp làm, nhờ môi giới, nhờ ngân hàng làm, nhưng bản thân ta không phải là người trùm khu vực đó, thì khi quyết định xuống tiền, cũng rất đắn đo và có thể mua với giá đắt.

“Tôi vẫn khuyên các nhà đầu tư cá nhân là phải xác định có lãi lúc mua chứ không phải lãi lúc bán. Tôi không bao giờ khuyến khích chuyện mua rồi ngồi chờ giá lên rồi mới bán. Đó là một chiến lược cực kỳ rủi ro. Muốn lãi từ lúc mua, bạn phải là trùm khu vực, trùm phân khúc”, ông Chánh cho biết.

Ba là, phải là trùm chiến lược. Nếu chúng ta chọn được 1 chiến lược thì chúng ta phải giỏi về nó. Ví dụ, chọn chiến lược là thể lướt sóng thì phải chuyên sâu về lướt cọc, phải là trùm của lướt sóng…

Bí mật hái tiền tỷ của những “ông trùm” địa ốc Ít có ngành nào chuyện giàu lên hay phá sản, lại thu hút sự quan tâm đặt biệt như bất động sản. Phải chăng những người phất lên là nhờ may mắn hay có bí mật đặc biệt?

🎉GOOGLE DIGITAL 4.0 – TIẾP CẬN HIỆU QUẢ KHÁCH HÀNG TIỀM NĂNG

Quảng cáo BĐS trên Google là cách tiếp thị phổ biến nhất hiện nay. Tuy nhiên, chạy quảng cáo sao cho hiệu quả thì không phải ai cũng biết.
Hội thảo “Google Digital 4.0 – Tiếp cận hiệu quả khách hàng tiềm năng” sẽ giúp môi giới BĐS hiểu và sử dụng hiệu quả các công cụ quảng cáo của Google, từ đó tăng tần suất tiếp cận khách hàng và khả năng bán được hàng.

Digital Workshop 4.0 mang đến:
• Thực trạng hoạt động quảng cáo trong ngành BĐS hiện nay
• Các công cụ quảng cáo của Google chuyên dung cho ngành BĐS
• Kỹ năng đọc hiểu Google Analytics, biến số liệu thành khách hàng thật
• Cách tối ưu hiệu quả quảng cáo để thu được lead chất lượng
• Sai lầm khi chạy quảng cáo mà 99% môi giới mắc phải
Diễn giả
• Phan Công Chánh: Chuyên gia BĐS cá nhân đầu tiên tại Việt Nam
• Hoàng Thùy Linh: Tư vấn Marketing, Nguyên giám đốc Marketing Kiến Á Group
• Võ Thái Thảo: Giảng viên Digital 4.0 – Google, Trưởng phòng kinh doanh – Adplus
• Đoàn Chấn Hùng: Trưởng phòng kinh doanh, Giảng viên Digital Marketing – Khải Hoàn Land

NỘI DUNG CHƯƠNG TRÌNH
1. Tổng quan các công cụ Google Digital 4.0
2. Hướng dẫn thực hành Google Search, GDN và Remarketing
3. Talkshow: Chia sẻ kinh nghiệm thực tế và lời khuyên làm Digital Marketing cho ngành BĐS

📒Thông tin chi tiết về chương trình: https://duan.muabannhadat.vn/vip/google-digital-4-0
▶️Đăng ký tại đây: https://bit.ly/PVG_phieudangkynhanvemoi
🔔Lưu ý: Số lượng chỉ 10 người, khi đủ số lượng form sẽ tự động đóng lại.
☎️HOTLINE: 0943 39 91 39

🎯 15 bài học QUAN TRỌNG NHẤT khi đầu tư bất động sản:

1. Tiết kiệm tiền thì dù có gắng sức đến đâu cũng không thể đuổi được tốc độ tăng giá bất động sản.
"Đầu tư tiền của mình vào đâu rất quan trọng".

2. Một người đi làm công dù giỏi đến đâu, nếu không biết về đầu tư bất động sản, cũng rất lâu giàu có.
"Kiến thức đầu tư bất động sản rất quan trọng".

3. Đầu tư nhiều về mọi thứ: căn hộ, đất nền, biệt thự, nhà xưởng, condotel, officetel ... chưa chắc kiếm được nhiều tiền bằng làm một thứ.
"Nhất nghệ tinh, nhất thân vinh".

4. Mua một cái nhà cho thuê không bằng mua nhiều cái nhà cho thuê.
"Hệ thống rất quan trọng".

5. Giao dịch quan trọng nhất khi đầu tư là giao dịch ĐẦU TIÊN.
"Trải nghiệm rất quan trọng".

6. Mua bán bất động sản nơi người giàu thường hay lui tới mới dễ kiếm được nhiều tiền.
"Lựa chọn rất quan trọng".

7. Xây nhà lên bán thì lời nhiều hơn là bán đất trống.
"Chiến lược rất quan trọng".

8. Qui mô bất động sản càng lớn càng đòi hỏi nhiều kiến thức và kỹ năng phức tạp, nhưng càng giúp nhà đầu tư kiếm được nhiều tiền hơn.
"Qui mô rất quan trọng."

9. Nhà giá trị lớn khó bán hơn nhà giá trị nhỏ. Nhưng khách hàng mua nhà giá trị lớn thì "đẳng cấp" hơn khách hàng mua nhà giá trị nhỏ.
"Khách hàng rất quan trọng."

10. Thuê cái nhà 50 triệu/ tháng trong 05 năm. Nếu đàm phán được còn 45 triệu/ tháng thì tiết kiệm được 300 triệu.
"Đàm phán rất quan trọng."

11. Mua cái nhà 5 tỷ, đặt cọc 1 tỷ. 4 tỷ còn lại trả chậm hơn 1 tháng thì tiết kiệm được 21,6 triệu. Đem tiền đó đem cho "vay nóng" 1 tháng 3% thì kiếm thêm được 120 triệu.
"Kiến thức về tài chính rất quan trọng".

12. Chị X kinh doanh bất động sản ở quận 4 thấy cái nhà rao 700 triệu, trả giá 640 triệu chủ nhà không bán. Anh N học viên PMA vào trả 630 triệu chủ nhà lại đồng ý bán và nói: "Tui ghét bà kia, nên bán cho cậu!".
"Thái độ rất quan trọng!".

13. Anh T góp vốn cổ đông mua mảnh đất cạnh quả đồi ở Mũi Né, cho thuê xe địa hình mỗi tháng thu vài tỉ.
"Làm gì trên đất rất quan trọng".

14. Anh C tìm mua đất ở Bình Thuận, miếng đất 1 kế đồi 3 tỷ/ mẫu, miếng đất 2 mặt tiền đường tỉnh, giá 500 triệu/mẫu. Anh chọn mua miếng 2. Hai năm sau miếng 1 tăng lên 9 tỷ/mẫu. Gấp 300%. Nhưng miếng 2 tăng lên 3 tỷ/mẫu. Gấp 600%.
"Vị trí bất động sản rất quan trọng."





***
💡Rất nhiều kiến thức và bài tập cập nhật cực mới trong khoá học kép về đầu tư BĐS dành cho nhà đầu tư BĐS cá nhân: (Đà Nẵng) và (Sài Gòn) chuẩn bị khai giảng. Nội dung chi tiết khóa học PMA, lịch học & link đăng ký:

1. Đà Nẵng: PMA-ĐN01 (Lịch học: 07, 08, 09/12/18): http://pma.pvg.com.vn/pvg-danang/

2. Sài Gòn: PMA 19 (Lịch học:19, 20, 26, 27/01/19): http://pma.pvg.com.vn

(Sáng: 8:30-12:00; Chiều 14:00-18:00; Tối 18:30 - 21:30)

--
🌹 Học viên cũ giới thiệu được giảm 10% học phí. Học viên mới nhờ học viên cũ viết email giới thiệu gửi về: [email protected] để được xác nhận.

📣 Để đảm bảo chất lượng của khoá học PMA, Tôi giới hạn sỉ số mỗi Khóa chỉ 30 học viên. Các Anh Chị đăng ký sau sẽ được sắp xếp học khoá sau, PMA 20 (khai giảng: 04/2019)

☎️HOTLINE hỗ trợ: 0943 39 91 39

💝 Một talkshow đầy ắp tiếng cười, thông tin thú vị, khán giả kín phòng, khách mời nhiệt tình và make up đẳng cấp 😉.

Đầu tư homestay cần sự chú tâm lớn vào:

+ Chọn đúng thị trường ngách.

+ Đầu tư sản phẩm có nét riêng.

+ Tiểu tiết tạo nên đẳng cấp.

+ Dung hoà giữa cái mình thích, cái mình có khả năng và cái thị trường đang có nhu cầu.

+ Nghiên cứu thị trường tốt.

+ Tính bài toán ngược từ doanh thu để ra chi phí đầu tư hợp lý.

+ Xây dựng nhân sự phù hợp và sử dụng công nghệ trong quản lý.

Còn gì nữa...thì chờ show phát sóng mới biết.