Nery Direto ao Ponto

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Nery Direto ao Ponto Teremos Recitinhas Fáceis e Práticas CEO da Nery Editora, escritora apaixonada e mentora dedicada de cursos online.

Transformando vidas e inspirando através do conhecimento.

05/10/2026

🚨 SEM TEORIA, NA PRÁTICA | CUIDADO NA VISITA

Sua segurança vem em primeiro lugar.

Atender um cliente que você ainda não conhece em um imóvel vazio exige protocolo de segurança e atenção.

Porque existe uma regra que nunca pode ser esquecida no mercado imobiliário:

🚨 NENHUMA COMISSÃO VALE A SUA INTEGRIDADE FÍSICA.

Se você precisa realizar visitas sozinha, adote estes CUIDADOS PRÁTICOS no seu atendimento:

🔹 Avise a portaria ou envie sua localização
Alerte o porteiro sobre a visita ou compartilhe sua localização em tempo real com um colega ou familiar.

🔑 Esconda a chave
NUNCA deixe a chave na fechadura pelo lado de fora. Abra a porta e guarde a chave com você.

🚪 Mantenha a porta de entrada destravada
Deixe o acesso livre e sua rota de saída sempre desimpedida durante a visita.

⚠️ Nunca entre no cômodo primeiro
Deixe o cliente entrar nos quartos e banheiros. Posicione-se sempre perto da porta.

👀 Monitore o comportamento
Percebeu algo fora do padrão durante a visita? Confie no seu instinto. Encerre a visita e saia.

Garantir a sua proteção é uma das atitudes mais profissionais que você pode ter no dia a dia como corretora de imóveis.

💬 E você?

Já segue um protocolo de segurança ao visitar um imóvel à venda ou ainda vai no piloto automático?

Me conta nos comentários! 👇

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05/10/2026

🚨 SEM TEORIA, NA PRÁTICA | CUIDADO NA VISITA

Sua segurança vem em primeiro lugar.

Atender um cliente que você ainda não conhece em um imóvel vazio exige protocolo de segurança e atenção.

Porque existe uma regra que nunca pode ser esquecida no mercado imobiliário:

🚨 NENHUMA COMISSÃO VALE A SUA INTEGRIDADE FÍSICA.

Se você precisa realizar visitas sozinha, adote estes CUIDADOS PRÁTICOS no seu atendimento:

🔹 Avise a portaria ou envie sua localização
Alerte o porteiro sobre a visita ou compartilhe sua localização em tempo real com um colega ou familiar.

🔑 Esconda a chave
NUNCA deixe a chave na fechadura pelo lado de fora. Abra a porta e guarde a chave com você.

🚪 Mantenha a porta de entrada destravada
Deixe o acesso livre e sua rota de saída sempre desimpedida durante a visita.

⚠️ Nunca entre no cômodo primeiro
Deixe o cliente entrar nos quartos e banheiros. Posicione-se sempre perto da porta.

👀 Monitore o comportamento
Percebeu algo fora do padrão durante a visita? Confie no seu instinto. Encerre a visita e saia.

Garantir a sua proteção é uma das atitudes mais profissionais que você pode ter no dia a dia como corretora de imóveis.

💬 E você?

Já segue um protocolo de segurança ao visitar um imóvel à venda ou ainda vai no piloto automático?

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04/10/2026

Qual a sua opinião?

Siga: 𝐀𝐝𝐫𝐢𝐚𝐧𝐚 𝐍𝐞𝐫𝐲 | 𝐌𝐞𝐧𝐭𝐨𝐫𝐚 𝐝𝐞 𝐂𝐨𝐫𝐫𝐞𝐭𝐨𝐫𝐚𝐬

04/10/2026

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03/10/2026

SEM TEORIA, NA PRÁTICA | O meu método simples para ter conteúdo infinito 💡

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Você acha que, para criar conteúdo no Instagram, precisa passar horas queimando os neurônios ou ter sacadas mirabolantes?

A verdade no marketing imobiliário é muito mais simples:

O seu melhor conteúdo nasce na vida real, direto do seu atendimento ao cliente.

Eu criei um método prático: fiz um grupo comigo mesma no WhatsApp.

Ao final de cada reunião, visita ou atendimento, eu gravo um áudio ou mando uma mensagem listando:

• As principais dúvidas
• Os medos
• As objeções reais do cliente

Cada uma dessas anotações vira um Reels.

Esse processo garante um conteúdo imobiliário de alta conversão porque:

1. Ataca dores reais

Se um comprador teve aquela dúvida no presencial, centenas de pessoas podem ter a mesma dúvida no Instagram.

2. Elimina o bloqueio criativo

Você para de inventar assunto e passa a documentar a sua rotina de intermediação imobiliária.

3. Atrai o cliente qualificado

Quem está no momento de compra e venda de imóveis se conecta na hora com uma resposta técnica, direta e baseada em situações reais.

O corretor de imóveis que transforma a própria rotina em autoridade consegue fortalecer o tráfego orgânico no mercado imobiliário sem perder tempo tentando criar conteúdo do zero.

E você?

Como organiza as dúvidas que recebe no dia a dia?

Anota no ato ou deixa a memória falhar na hora de gravar?

Me conta nos comentários! 👇

03/10/2026

SEM TEORIA, NA PRÁTICA | Por que o orgânico atrai cliente qualificado.

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Você sabe a diferença real entre tráfego pago e tráfego orgânico no marketing imobiliário?

Tráfego pago é anúncio: você investe dinheiro para alcançar muita gente rapidamente.

Tráfego orgânico é autoridade: você atrai o cliente qualificado porque entregou uma resposta útil.

Muitos corretores de imóveis desanimam quando veem 100 visualizações.

Mas pense comigo:

100 pessoas ouvindo você falar sobre compra e venda de imóveis é praticamente um auditório lotado pedindo sua orientação!

E é aí que está a oportunidade.

3 dicas práticas para alavancar suas visualizações:

1. Fale o óbvio

O que é banal para você, ITBI, escritura, financiamento, documentação, pode ser um verdadeiro bicho de sete cabeças para o comprador.

2. Capriche nos primeiros 3 segundos

Use um gancho direto na capa e no início do Reels para despertar a curiosidade e prender a atenção.

3. Mantenha consistência

Responda às dúvidas reais que aparecem no seu dia a dia de intermediação imobiliária. E faça isso com frequência.

Descomplicar o básico no atendimento ao cliente pode ser um dos caminhos mais rápidos para construir autoridade no mercado imobiliário sem depender de anúncios.

Agora me conta:

Você investe em tráfego pago ou grava conteúdos para atrair clientes pelo orgânico?

Me conta nos comentários!

02/10/2026

SEM TEORIA, NA PRÁTICA | Como conduzir propostas fora da realidade 💡

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O flat já está R$ 100 mil mais barato que as unidades semelhantes da região, e o comprador ainda chega querendo “sangrar” o valor na oferta?

O maior erro do corretor de imóveis amador é virar mero pombo-correio, repassando o desaforo direto para o proprietário e destruindo a negociação imobiliária.

O segredo de uma boa intermediação imobiliária não é impor tabela, é fazer perguntas e entender o contexto humano de quem está na compra e venda de imóveis.

Quando uma proposta chega fora da realidade no seu atendimento ao cliente, conduza assim:

1. Investigue a intenção do comprador:
Faça perguntas estratégicas para entender se é falta de conhecimento dos preços da região ou apenas tentativa de barganha.

2. Apresente comparativos do mercado imobiliário:
Mostre imóveis semelhantes na mesma localização para comprovar que o valor já é uma oportunidade real.

3. Entenda a motivação do proprietário:
Saiba exatamente o momento de quem está na captação de imóveis para alinhar condições e prazos sem gerar desgaste.

No setor imobiliário, quem domina a arte de perguntar não toma lado: vira o facilitador que fecha o negócio com inteligência.

Como você costuma filtrar o comprador de imóvel que tenta depreciar o valor antes de repassar a proposta?

Me conta nos comentários! 👇

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João Pessoa
João Pessoa, PB

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