Casas e aptos Butantã

🏢 Seu negócio está preparado para ser visto?

Alguns pontos comerciais dependem de divulgação. Outros já começam com uma vantagem importante: localização e visibilidade.

📍 Av. Felício Baruti, 2010
📍 Jardim Intercap – Taboão da Serra/SP
📍 Próximo à BR e com fácil acesso às principais vias da região

São lojas recém-reformadas, prontas para receber diversos tipos de comércio ou prestação de serviços, em uma região com grande circulação de pessoas e veículos ao longo do dia.

O tipo de endereço que ajuda seu negócio a ser lembrado.

Loja 1

✔ 80m²
✔ 1 banheiro
💰 R$ 6.500/mês
💰 IPTU: R$ 200/mês

Loja 2

✔ 55m²
✔ 1 banheiro
💰 R$ 5.200/mês
💰 IPTU: R$ 200/mês

Loja 3

✔ 65m²
✔ 1 banheiro
💰 R$ 5.200/mês
💰 IPTU: R$ 200/mês

✨ Lojas recém-reformadas
✨ Excelente visibilidade para fachada e comunicação visual
✨ Fácil acesso para clientes e colaboradores
✨ Região com forte movimentação comercial

📋 Garantia locatícia: 3 meses de depósito caução

Se localização e exposição são importantes para o crescimento do seu negócio, vale conhecer essas opções de perto.

📲 Vale a pena conhecer de perto — me chama no WhatsApp e agendamos.

Tiago Rabello
CRECI 159.740
📱 11 98845-4202

🏡 Quem usa metrô no dia a dia sabe o quanto a localização pode mudar a rotina.

Agora imagine morar a poucos passos da Estação Marechal Deodoro e ainda ter 72m² de área útil — uma metragem cada vez mais difícil de encontrar na região central.

📍 Edifício Santa Marina
📍 Rua General Olímpio da Silveira, 83
📍 Ao lado da Estação Marechal Deodoro 🚇

Esse é o tipo de imóvel que faz sentido para quem valoriza praticidade sem abrir mão de espaço.

✔ 72m² de área útil
✔ 2 dormitórios 🛏️
✔ 1 banheiro
✔ Ambientes amplos e bem distribuídos
✔ Elevador
✔ Portaria
✔ IPTU isento

A localização é, sem dúvida, um dos grandes destaques.

Você consegue resolver praticamente toda a rotina a pé ou utilizando o metrô:

🚇 Estação Marechal Deodoro a poucos passos
☕ Padarias, cafés e restaurantes no entorno
🛒 Mercados, farmácias e serviços próximos
🏥 Hospitais e conveniências da região
🚗 Fácil acesso às principais vias da cidade

E tem um detalhe que muita gente procura hoje: um prédio tradicional, com foco na praticidade urbana.

Sem estruturas de lazer que acabam encarecendo o condomínio e que, muitas vezes, são pouco utilizadas no dia a dia.

💰 Valor de venda: R$ 549.000
💰 Condomínio: R$ 540/mês
💰 IPTU: Isento

Enquanto muitos imóveis mais novos oferecem metragens cada vez menores, aqui você encontra espaço, mobilidade e uma localização que continua entre as mais valorizadas para quem quer viver São Paulo com praticidade.

📲 Vale a pena conhecer de perto — me chama no WhatsApp e agendamos.

Tiago Rabello
CRECI 159.740
📱 11 98845-4202

🏡 Se a ideia é comprar um apartamento e não gastar mais uma fortuna com móveis e planejados, vale olhar este com atenção.

📍 Condomínio Vitória Pirituba
📍 Av. Raimundo Pereira de Magalhães, 2239

Esse é daqueles imóveis que resolvem boa parte do que normalmente vem depois da compra.

O apartamento será vendido porteira fechada e conta com aproximadamente R$ 60 mil investidos em móveis planejados, eletrodomésticos e mobiliário.

✔ 46m²
✔ 2 dormitórios 🛏️
✔ 1 vaga livre e independente 🚗
✔ 14º andar
✔ Vista livre 🌇
✔ Recém-pintado

Na prática, você encontra um apartamento pronto para morar, sem precisar passar meses fazendo orçamento de marcenaria, comprando móveis ou equipando os ambientes.

Outro detalhe que faz diferença no dia a dia é a vaga livre, sem necessidade de deixar chave com vizinhos ou depender de manobras para entrar e sair.

O condomínio oferece:

💪 Academia
🔥 Duas churrasqueiras
🎉 Salão de festas
🎮 Salão de jogos
👧 Brinquedoteca
🏀 Quadra esportiva
🛒 Mercado interno

E a localização é extremamente prática:

🛍️ Shopping Tietê Plaza a poucos minutos
🚆 Estação Piqueri próxima
🛒 Mercados, farmácias e serviços no entorno

💰 R$ 399.000 — porteira fechada

É o tipo de imóvel que costuma chamar atenção de quem faz as contas completas, e não apenas compara metragem.

📲 Vale a pena conhecer de perto — me chama no WhatsApp e agendamos.

Tiago Rabello
CRECI 159.740
📱 11 98845-4202

🏡 Casa em condomínio com 228m² por R$ 745 mil? Vale prestar atenção.

Quem acompanha o mercado da região sabe que não é tão comum encontrar uma casa com essa metragem, em condomínio fechado, por esse valor.

E o mais interessante aqui não é apenas o tamanho. É a forma como os espaços foram aproveitados.

📍 Condomínio Villaggio Viccino
📍 Rua Bazilio da Silva, 141

Além dos 3 dormitórios (sendo 1 suíte), a casa conta com um sótão duplo que hoje pode funcionar como escritório, sala de TV, espaço para estudos ou até mesmo atender quem precisa de um quarto extra sem abrir mão das áreas sociais.

✔ 228m² de área construída
✔ 3 dormitórios (1 suíte) 🛏️
✔ Sótão duplo com múltiplas possibilidades
✔ Sala com lareira 🔥
✔ Cozinha ampliada
✔ Quintal privativo 🌿
✔ Churrasqueira
✔ Entrada lateral
✔ 4 banheiros
✔ 2 vagas de garagem 🚗
✔ Armários embutidos

É uma casa que acompanha diferentes momentos da vida. Funciona bem para quem tem filhos, para quem trabalha parte da semana em casa ou simplesmente para quem sente falta de ambientes mais generosos do que os encontrados na maioria dos imóveis atuais.

O condomínio oferece a estrutura que faz diferença na rotina:

🏊 Piscina
🎉 Salão de festas
👧 Playground
🔒 Portaria 24 horas

A localização também merece destaque.

📍 Rua tranquila e residencial
📍 Próxima de comércio, escolas e serviços
📍 Transporte público próximo
📍 Fácil acesso aos metrôs Butantã e Vila Sônia 🚇

💰 Venda: R$ 745.000
💰 Locação: R$ 4.500
💰 Condomínio: R$ 1.200
💰 IPTU: R$ 260/mês
💰 Pacote locação: R$ 5.960

Alguns imóveis chamam atenção pelas fotos. Outros fazem mais sentido quando você entende tudo o que entregam pelo valor pedido.

Essa é uma delas.

📲 Se esse perfil faz sentido para você, vale conhecer pessoalmente.

Tiago Rabello
CRECI 159.740
📱 11 98845-4202

🏡 Casa nova, arquitetura moderna e a praticidade do Jardim Bonfiglioli na porta de casa

Tem imóveis que chamam atenção pela localização.
Outros pelo projeto. Essa casa consegue reunir os dois. ✨

📍 Rua Doutor Ítalo Eboli
📍 Jardim Bonfiglioli

Recém-construída, com arquitetura moderna e ambientes pensados para quem valoriza conforto, praticidade e um visual mais atual.

✔ 89m² de área construída
✔ 102m² de terreno
✔ 2 suítes 🛏️
✔ Sala integrada e funcional
✔ Quintal privativo 🌿
✔ 2 vagas de garagem 🚗

E o grande diferencial está do lado de fora da casa.

Você estará a poucos passos do centro comercial do Jardim Bonfiglioli, com tudo o que facilita a rotina sem depender do carro:

☕ Padarias e cafés
🍕 Restaurantes e pizzarias
🛒 Mercados
💊 Farmácias
🏫 Escolas
🌳 Praças
🚌 Transporte público
🛍️ Comércio variado
🍊 Feira livre

Além disso, a localização oferece acesso rápido ao Metrô Butantã, Metrô Vila Sônia, USP e às principais vias da região. 🚇

💰 R$ 739.000

Uma opção para quem busca uma casa moderna, pronta para morar e em uma das regiões mais desejadas do Butantã.

📲 Me chama no WhatsApp e agendamos uma visita.

Tiago Rabello
CRECI 159.740
📱 11 98845-4202