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🏡 Local en venta – Los Chillos

Hermoso local en segundo piso, con amplio espacio interior, patio con pérgola y ventanales con vista al parque 🌳.
Cuenta con 2 medios baños, seguridad 24/7, áreas verdes, juegos infantiles y estacionamiento.

📍 Ubicado en zona residencial con numerosos conjuntos habitacionales, lo que asegura un excelente flujo de potenciales clientes.

✨ Ideal para cafetería, estudio, consultorio o emprendimiento.
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🔥 ¡Gran Oportunidad de Inversión en Zona Estratégica!
Edificio de 912 m² sobre terreno de 480 m², ideal para proyectos comerciales, corporativos o de vivienda.
Perfecto para inversionistas que buscan plusvalía, versatilidad y expansión futura (estructura lista para crecer hasta 10 pisos).
🏢 Descripción General
Edificio multifuncional con excelente distribución y adaptable a múltiples modelos de negocio:
Distribución por Plantas
• Subsuelo: 5 bodegas amplias.
• Planta Baja: Ideal para local comercial o showroom.
• 1er Piso: Oficinas + 2 baterías de baño.
• 2do Piso: Oficinas amplias + 4 baterías de baño.
• 3er Piso: Área mixta (oficinas + vivienda) + 2 baterías de baño.
Estacionamientos
• 7 parqueaderos: 5 frontales, 1 lateral y 1 posterior.
Infraestructura Adicional
• Área de conserjería para mantenimiento.
• Medidores independientes:
o 2 de agua
o 7 de luz
🚀 Puntos Destacados
• Sin gravámenes ni hipotecas.
• Documentación completamente en regla.
• Bases estructurales listas para añadir pisos adicionales (COS Total 500% / COS PB 50%).
• Perfecto para expansión corporativa, coworking, instituciones educativas, consultorios, vivienda + comercio, etc.

📍 Ubicación Privilegiada
Situado en un sector con acceso inmediato a:
• Transporte público
• Supermercados
• Restaurantes y cafeterías
• Farmacias
• Instituciones educativas
• Comercios y servicios varios
Una zona de alta demanda y crecimiento constante.
¡Conviértelo en tu próximo gran proyecto!

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✨ ¡VIVE EN LAS ALTURAS DE LA CIUDAD!
📍 Jiménez de la Espada – Quito
🛑 ¡Ubicación premium, estilo único y comodidades que lo tienen todo!

💎 En venta: Departamento moderno con balcón y vista espectacular al occidente
En uno de los sectores más cotizados de Quito, a pasos de todo y con alta plusvalía.

🛏️ 2 habitaciones | 🛁 2 baños completos
🍽️ Cocina americana con mesón de granito e inducción
🧺 Lavandería con conexión eléctrica y opción a gas
🪟 Balcón privado con vista despejada
🛋️ Iluminación diseñada por experta + lámpara decorativa
🧠 Detalles que enamoran: persiana eléctrica, muebles extra, espejo en walking closet

🚗 Incluye: Parqueadero amplio + Bodega

🏢 Edificio completo:
✔️ Terraza con BBQ
✔️ Salón comunal
✔️ Gas centralizado y agua caliente (incluido en condominio)
✔️ Planta eléctrica, parqueadero de visitas y vigilancia 24/7

🔑 Ideal para vivir o invertir
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🏙️

En bienes raíces, llegar lejos no es cuestión de suerte… es cuestión de equipo.

Cuando trabajamos con corredores aliados, sumamos experiencia, redes de contactos y estrategias que multiplican resultados.
🤝 Aquí no competimos, colaboramos, y eso nos permite llegar más rápido al cliente ideal y cerrar operaciones con seguridad y profesionalismo.

Porque cuando se trata de bienes raíces…
A dos velas no se llega.
En equipo, sí.