Donia Grimonprez Formation

07/09/2026

Ce matin, c’était un re**rd. Demain, ce sera peut-être une mauvaise décision, une occasion ratée ou un mauvais choix.

Le passé sert à apprendre, pas à culpabiliser.
Tu ne peux pas changer ce qui est fait, mais tu peux toujours changer la suite. ✨

03/09/2026

♟️

02/09/2026

Une transaction immobilière n’échoue presque jamais à cause du bien.

Elle échoue souvent à cause de la confiance qui se casse.

J’ai vécu des dossiers où, à chaque étape, quelque chose coince :
des appels sans réponse, des gens qui se braquent, des silences qui durent…

Et quand la confiance tombe, la transaction peut tomber avec.

La négociation immobilière, c’est une véritable montagne russe émotionnelle 🎢
Un coup, tu es en haut.
Un coup, tu es en bas.

Le rôle d’un bon agent immobilier, ce n’est pas simplement de vendre un bien.

C’est de proposer une stratégie, de maintenir le dialogue et de tenir le dossier de A à Z, sans lâcher, même à la dernière minute.

Parce qu’avant d’être de la pierre, l’immobilier, c’est avant tout de l’humain. 🤝

Et c’est exactement cette posture que je transmets aux femmes que j’accompagne dans Le Cercle des Femmes Investies. ✨

Et toi, tu as déjà vécu une transaction qui a failli tomber à l’eau ?
Qu’est-ce qui s’est passé ?

28/08/2026

Les coachs immo qui vendent du rêve et disparaissent…

Comment savoir si c’est sérieux ?
Et pourquoi, avec moi, c’est différent ?

La méfiance est saine.
Et je la comprends.

Voilà ce que tu peux vérifier me concernant 👇🏽

→ Je suis maman solo, à mon compte et mère de deux filles.
→ J’ai une agence immobilière à Roubaix et la madeleine vérifiable.
→ J’ai des holdings, des SCI et des biens immobiliers que je peux te montrer.
→ Je suis sur le terrain, au quotidien.
Pas simplement derrière un écran à vendre du rêve.

Je ne te promets pas de devenir riche.

Je te montre comment investir intelligemment, créer des revenus complémentaires et améliorer ton confort de vie grâce à l’immobilier.

Les preuves sont là.
Elles sont concrètes.
Et surtout, elles sont vérifiables.

Parce qu’un vrai coach ne te demande pas simplement de croire en ses paroles.

Il prouve avant de promettre.

Et toi, tu as déjà eu une mauvaise expérience avec un coach immobilier ? 👇🏽

24/08/2026

Mon tout premier investissement, j’ai acheté une maison .

Et à ce moment-là, je n’étais même pas propriétaire de ma résidence principale.

Et tu sais quoi ? C’est exactement ce qu’il fallait faire.

Quand tu achètes ta résidence principale en premier, tu utilises une partie de ta capacité d’emprunt.
La banque voit un crédit important qui, contrairement à un investissement locatif, ne génère aucun revenu.

À l’inverse, si tu restes locataire et que tu achètes un bien de rapport, la banque prend en compte une partie des loyers dans l’étude de ton financement.
Et ça peut complètement changer ta capacité à continuer d’investir.

J’ai accompagné des clientes qui ont choisi cette stratégie : rester locataires quelque temps pour construire leur patrimoine immobilier avant d’acheter leur résidence principale.

Parce que rester locataire, ce n’est pas forcément « jeter de l’argent par les fenêtres ».

Parfois, c’est simplement une stratégie.

Et toi, tu as toujours pensé qu’il fallait acheter sa résidence principale avant d’investir ?

20/08/2026

19/08/2026

Négocier 10 à 15 % en dessous du prix affiché, ça commence avant même la visite.

La plupart des gens arrivent à la visite les mains dans les poches.
Moi, j’arrive avec des informations.

Avant de visiter, je regarde 3 choses :

1. Depuis combien de temps le bien est en ligne.
2. Est-ce que le prix a déjà baissé ?
3. Est-ce que les photos sont récentes ou si elles datent ?

Ces signaux me disent beaucoup sur la psychologie du vendeur.

Est-ce qu’il est pressé ?
Est-ce une succession ? Un divorce ? Une mutation professionnelle ?

Parce que tu ne négocies jamais simplement un appartement.
Tu négocies une situation humaine.

Le jour de la visite : écoute deux fois plus que tu ne parles.

Pose des questions sur son projet, sur les raisons de la vente et surtout sur pourquoi il vend maintenant.

C’est comme ça que tu vas identifier les vrais leviers pour négocier.

Tu veux que je te donne les questions exactes à poser pendant une visite pour négocier le prix ? 👇