ÉClaire Immo - Vendre entre particuliers, sans agence

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—
Claire Ahache
Coach immobilier
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Alors c’est vrai que , qui a ouvert sa plateforme aux particuliers il y a quelques mois, permet de diffuser 8 photos.

Maintenant je constate quotidiennement que c’est Leboncoin qui ramène les contacts et les visites auprès des propriétaires que j’accompagne.
Et d’autres endroits mais je ne vais pas tout vous dire ici 😉

Un projet immo de vente ? Et si nous en discutions tout simplement et vous verrez ensuite si il y a une plus-value pour Vous que nous travaillions ensemble …
📲 : 06 16 13 78 11

# leboncoin

𝐀𝐩𝐩𝐚𝐫𝐭𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝟓𝟗𝐦𝟐 - 𝟐 𝐜𝐡𝐚𝐦𝐛𝐫𝐞𝐬 - 𝐜𝐚𝐯𝐞 - 𝟗𝟗𝟎𝟎𝟎 €

Appartement à vendre situé au 2ème étage (sur 4), très bien entretenu :

Il se compose :
- d’une entrée,
- d’un beau séjour lumineux de 24,7m2 avec balcon
- d’une cuisine séparée et équipée (hotte, plaque électrique, four, micro-ondes)
- deux chambres dont une disposant d’un balcon
- une salle de bain avec baignoire
- une loggia utilisée en buanderie

Taxe foncière : 596€

Concernant la copropriété :
- 241 lots dont 110 appartements
- Charges mensuelles : 𝟏𝟖𝟔€ 𝐓𝐎𝐔𝐓 𝐂𝐎𝐌𝐏𝐑𝐈𝐒 (eau, chauffage, entretien des communs et des espaces verts).
- Transports (bus arrêt Maréchal Joffre L8 et 17, gare OuiGo à 5min à pieds) + commerces et écoles à proximité

𝙑𝙀𝙉𝙏𝙀 𝘿𝙀 𝙋𝘼𝙍𝙏𝙄𝘾𝙐𝙇𝙄𝙀𝙍𝙎 À 𝙋𝘼𝙍𝙏𝙄𝘾𝙐𝙇𝙄𝙀𝙍𝙎
+ 𝙙𝙚 𝙥𝙝𝙤𝙩𝙤𝙨 𝙚𝙩 𝙑𝙞𝙙é𝙤 𝙘𝙤𝙢𝙥𝙡è𝙩𝙚 𝙙𝙞𝙨𝙥𝙤𝙣𝙞𝙗𝙡𝙚𝙨

DPE : F GES : E
Diagnostics réalisés le : 11/01/2024. Estimation des coûts annuels : entre 1270 € et 1770 € par an.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

📍 𝐕𝐚𝐥𝐞𝐧𝐜𝐢𝐞𝐧𝐧𝐞𝐬 𝐀𝐩𝐩𝐚𝐫𝐭𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐓𝟐 𝟒𝟖𝐦𝟐 À 𝐕𝐄𝐍𝐃𝐑𝐄
𝐫𝐞𝐳-𝐝𝐞-𝐣𝐚𝐫𝐝𝐢𝐧 𝐚𝐯𝐞𝐜 𝐩𝐚𝐫𝐤𝐢𝐧𝐠 𝐞𝐧 𝐬𝐨𝐮𝐬-𝐬𝐨𝐥

A proximité du Stade du Hainaut, dans une résidence sécurisée et calme, T2 rez-de-jardin à vendre.

Il se compose :
- d’une entrée avec placards
- de wc indépendants
- d’une salle de bain (meuble vasque, rangements et baignoire)

Le séjour est ouvert sur la cuisine équipée (plaque électrique, hotte, four, réfrigérateur). La grande baie vitrée donne accès à la terrasse privative orientée ouest.

Le logement dispose d’une belle chambre avec un très grand placard.

Bonus : un parking en sous-sol

Côté technique :
- très bon DPE en C
- Chauffage et eau chaude (cumulus) électriques

Taxe foncière : 890€

Concernant la copropriété :
- 241 lots dont 101 appartements
- Charges mensuelles : 90€ comprenant charges communes générales (électricité, entretien des communs et des extérieurs), eau froide + fonds de travaux Alur).

VENTE DE PARTICULIERS À PARTICULIERS
+ de photos et Vidéo complète disponibles

DPE : C GES : A
Diagnostics réalisés le : 16/05/2024.
Estimation des coûts annuels : entre 490 € et 710 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour les informations, merci de contacter directement notre coach en immobilier : Claire (vente en direct sans frais d'agence).

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