Il nuovo stadio del Cagliari

Ieri in aula consiliare si e' svolto uno degli ultimi incontri prima di andare in aula per la dichiarazione di pubblico interesse:

📌🗓️Tempistiche immediate:
Entro giugno 2026 è prevista l'approvazione in aula della delibera per la dichiarazione di pubblica utilità e per il diritto di superficie. A luglio seguirà la gara internazionale.

👨🏻‍💻👨🏻‍💼Parere degli esperti: L'amministrazione ha richiesto un ultimo parere esterno a un team di esperti per certificare la validità dell'operazione, riducendo il rischio di futuri rallentamenti.

🌅⏳Orizzonte temporale:
I lavori avranno una durata stimata di "3 anni", con l'obiettivo di completare l'opera in tempo per gli Europei del 2032.

🏟️👥Caratteristiche della struttura:
Capienza di circa 30.000 posti a sedere, interamente coperti e dotati di illuminazione diffusa.
Un hotel interno da 122 camere distribuite su 8 piani. Spazi flessibili e fruibili durante tutto l'anno, indipendentemente dalle partite di calcio e dagli spettacoli.

🚗Ⓜ️Mobilità e parcheggi:
Pur essendo previste aree di sosta per i veicoli, verrà implementato un sistema di navette di collegamento verso il centro città e la zona del Poetto per incentivare il trasporto pubblico.

🏟️🌳Riqualificazione dell'area:
L'attuale Unipol Domus verrà smantellata mantenendo solo la tribuna principale. Lo spazio restante sarà destinato in parte aeree verdi, mentre la restante quota è ancora in via di definizione.
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Oggi condivido il post della consigliera comunale Marzia Cilloccu; ieri il progetto e' stato rivisto e presentato in Commissione Urbanistica, mobilità e sport
Inoltre, l'assessore Macciotta ha assicurato che entro Giugno arrivera' in aula la delibera per la pubblica utilità dell'opera e il diritto di superficie, a Luglio la gara internazionale 💪🏻🏟️💪🏻

Il presidente Giulini e' intervenuto oggi a Parma al Festival della seria A per i sorteggi; ha parlato dell'odissea nuovo stadio 😅
"Il futuro degli stadi italiani", parlando della sua esperienza abbastanza difficoltosa... 🤭

📜🏟️
“Abbiamo iniziato più di dieci anni fa quando abbiamo rilevato il Cagliari, sono arrivato in una situazione in cui la squadra non aveva lo stadio. Grazie al sindaco, ora al terzo mandato, riuscimmo a presentare il progetto dello stadio provvisorio della Unipol Domus e riuscimmo a costruirlo in pochi mesi nei parcheggi del vecchio Sant’Elia, con la speranza di costruire poi in breve tempo il nuovo stadio. In questi dieci anni ci siamo imbattuti in vari enti, nello specifico la commissione provinciale di vigilanza che ha al suo interno 14 enti che ci hanno fatto cambiare 14 volte il progetto: nel frattempo è cambiato il governatore della Regione e siamo riusciti a superare tutte le richieste della commissione a livello progettuale. Successivamente è iniziata l’odissea dal punto di vista finanziario, con la presentazione del PEF e del modello di riferimento per poter ottenere la pubblica utilità dell’opera con varie richieste (albergo all’interno dello stadio, naming rights, lettera di impegno delle banche) che hanno rallentato il modello finanziario che ancora non ci è stato approvato, ma che è vicino a esserlo. Un’odissea durata dieci anni e mi chiedo se non ci fosse stato un imprenditore a Cagliari che avesse deciso di rimanere molti anni, ma un altro che avrebbe potuto decidere di stare 4-5 anni per investire solo nell’immobiliare, ci sarebbe mai stato uno stadio in città? Assolutamente no. Questo è il problema in Italia. In Francia nel 2010 tutti gli stadi erano obsoleti a eccezione dello Stade de France, nell’anno in cui hanno saputo che avrebbero organizzato gli Europei 2016 da soli, quindi con dieci stadi: è stata messa in piedi una task force e solo due di questi dieci stadi sono stati costruiti con capitali privati, Parigi, Lione e in parte Marsiglia. Lo stato francese ha deciso di completare gli altri stadi, rinnovarli o costruirli da zero, con risorse pubbliche, così si sono presentati nel 2016 con dieci stadi pronti. Credo che in Italia, nonostante gli stadi per il 2032 siano solo cinque, ho il timore che non si possa ripetere la stessa cosa”.

E il futuro?⏳
“Uno dei temi è la reale sostenibilità economico-finanziaria dell’opera. Lo stato francese ha deciso di sostenere le città più piccole notificando nel 2011 la Commissione Europea che ha preso atto che in quelle sette città i progetti stadi sarebbero andati con le risorse pubbliche. Poi il secondo tema è che non può esistere che un dirigente comunale debba mettere la firma per far partire un progetto da duecento milioni di euro: ci deve essere uno stato che a monte con un sistema normativo o la corte dei conti, che fa sì che questo soggetto possa mettere la firma totalmente tutelato, altrimenti gli stadi non possono essere fatti in Italia in città medio piccole. O ci vogliono capitali enormi, come a Palermo del City, o gente un po’ matta come me che è più di dieci anni che ci prova, altrimenti la vedo difficile. In città medie non so come si possano fare gli stadi. Altra cosa le banche: fin quando non ci sono garanzie di stato che dicono alle banche italiane che ci sono degli stadi da fare non verranno mai a eventi come questo e che possano aiutare questi progetti”.

Ieri all'Ex Manifattura e' stato promosso un incontro e un confronto tra Cagliari Calcio, Comune, Regione, cittadini e portatori di interesse, erano presenti tra gli ospiti il Sindaco Zedda, il DG del Cagliari Calcio Stefano Melis, Piero Comandini (presidente del consiglio regionale) e Giuseppe Meloni (Vice presidente Regione Sardegna)

Si e' parlato del progetto, del suo significato e l'importanza che avra' per la città di Cagliari e la Sardegna; dell'iter per Euro 2032, si sono chiariti alcuni aspetti legati al bando e allontanando di fatto alcune le speculazioni

"Uno stadio concepito tutti i giorni ed elemento strategico di un più ampio processo di rigenerazione urbana, sviluppo sociale e ricucitura della territoriale". 🏟️
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In occasione della consegna della pergamena/onoreficenza al Mister Ranieri che lo ha certificato come cittadino onorario di Cagliari; il sindaco Zedda ha rilasciato queste dichiarazioni sullo stato dell'arte dell'iter che vede ulteriori ritardi, non che la cosa mi colga di sorpresa:

“Siamo nella fase dell’analisi e dell’integrazione di ulteriori documentazioni che ci sono arrivate. Ci auguriamo che nei prossimi mesi, rispettando le tempistiche della UEFA, di poter dare corso al progetto del nuovo stadio. Siamo i primi, quindi ci sono una serie di complicazioni dal punto di vista burocratico e una serie di aspetti oggetto di analisi tecnica per la validazione del piano finanziario. Da lì potremo andare a gara, rispettando i tempi dati dalla UEFA”. 🏟️🏆
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Al netto di cio' che si e' visto fino ad oggi sarebbe meglio non dare più date; ad ogni modo, questi sono i prossimi passaggi:

☑️Entro il 20 Giugno 2026
Voto un Consiglio Comunale (dichiarazione di pubblica utilità dell'opera e diritto di superficie)

☑️Entro 15 Luglio 2026
Pubblicazione del bando di gara internazionale

✅Entro il 31 Marzo 2027
Inizio dei lavori
(demolizione del vecchio stadio Sant'Elia)

🏟️Nei primi due passaggi una volta andati a buon esito dovremo essere a cavallo
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Il Presidente Tommaso Giulini ha fatto un resoconto sulla stagione appena conclusa a "Il Cagliari in diretta" su Radiolina; ha parlato dell'ingresso dei nuovi soci in ottica stadio, affermando che sarà il Presidente anche per la prossima stagione

Sul nuovo stadio:
"Stanno lavorando in Comune per portare il dossier in Consiglio comunale per l’approvazione, si spera a giugno così da rispettare le tempistiche date dall’Uefa per luglio per il bando internazionale. Questo darà la costruzione e la gestione dell’impianto a una società veicolo. Vedremo chi parteciperà al bando. Noi parteciperemo con Costim. Da 10 anni racconto di tempistiche che poi non si realizzano, c’è una tale burocrazia che non me la sento di darne. Non mi aspettavo queste tempistiche, credo che la più grande delusione sia stata il non essere riuscito ad arrivare all’obiettivo più rapidamente. L’Unipol Domus era pensato per fare non più di 5 stagioni, ora non so quante ce ne vorranno ancora”. 🏟️
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Si chiudono i preliminari di una bellissima ed emozionante America's Cup e la ciliegina della vittoria del Cagliari a Milano, ❤️💙 con questa cartolina che ci mortifica un po

La speranza che Luna Rossa la vinca e che l'America's Cup si disputi a Cagliari con sfondo stadio nuovo 🤩🏟️

Oggi durante le regate, tutti abbiamo visto dalla TV Cagliari sullo sfondo, regalandoci degli scorci stupendi, ma ahinoi, non si e' potuto dire lo stesso per il Sant'Elia, che e' apparso (in mondovisione) trascurato, cadente per non dire un rudere.

Peccato, non una bella cartolina.🏟️⛵
(Ph: Roberto Marci)

Nell'ordine: Emirates Team New Zealand; Team Alinghi, GB1 Athena Racing