Chewa Rental Services

เทคนิคช่วยปล่อยเช่าอสังหาฯ ให้ง่ายขึ้น

ปล่อยเช่าคอนโดกำลังได้รับความนิยมเป็นอย่างสูง เหมาะสำหรับผู้ที่ไม่ต้องการขายคอนโด แต่อยากทำเงินในระยะยาว การปล่อยเช่าคอนโดจึงดูเป็นทางเลือกที่ดี วันนี้จะมาแนะนำวิธีปล่อยเช่าอสังหาฯ แบบปล่อยง่าย ถูกใจคนเช่าแน่นอน

ติดต่อสอบถาม
Line Official Account : .CHEWATHAI
โทร: 1260 ต่อ 37

#ปล่อยเช่า #เช่าคอนโด

รายได้จาก อสังหาริมทรัพย์ให้เช่า ต้องเสียภาษีอะไรบ้าง!

วันนี้เราจะพามามือใหม่ที่กำลังปล่อยเช่ามาดูกันว่า ภาษีปล่อยเช่า ที่เราต้องเสียกันมีอะไรบ้าง ซึ่งการทำธุรกิจปล่อยเช่า ผู้ที่มีหน้าที่ในการเสียภาษีอาจจะเป็นเจ้าของทรัพย์สินหรือเป็นคนอื่นก็ได้ ขึ้นอยู่กับว่าใครเป็นคนที่มีรายได้จากการปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์นั้นหรือไม่ โดยภาษีที่ต้องเสียจะแบ่งออกเป็นสองส่วนคือ ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา และภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง

ติดต่อสอบถาม
Line Official Account : .CHEWATHAI
โทร: 1260 ต่อ 37

#ปล่อยเช่า #ภาษีอสังหา #เสียภาษี

5 ทำเลแม่เหล็กสำหรับคอนโดปล่อยเช่า🧲แค่ทำเลดีก็มีชัยไปกว่าครึ่ง!

ถ้าถามว่าคอนโดควรตั้งอยู่บนทำเลแบบไหนถึงจะน่าดึงดูดสำหรับการปล่อยเช่า ต้อง 5 ทำเลนี้เลย👇

🚆1. อยู่ใกล้รถไฟฟ้า ถ้าไม่เกิน 500 เมตรได้ก็จะดีมากๆ
💼2. เดินทางไปทำงานง่าย ใช้ระยะเวลาเดินทางไม่เกิน 30 นาทียิ่งดี ข้อนี้ไม่ได้จำกัดเฉพาะการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าเท่านั้น แต่หากมีรถเมล์ผ่านเยอะ มี BRT หรือตั้งอยู่ติดทางด่วนก็สามารถนำมาพูดถึงได้
🛒3. ช้อปปิ้งสะดวก เช่น อยู่ใกล้ห้างสรรพสินค้า คอมมูนิตี้มอลล์ ซุปเปอร์มาร์เก็ต หรือแม้แต่ตลาด
🏝️4. มีวิวพิเศษที่เป็นเอกลักษณ์ เช่น แม่น้ำ สวนสาธารณะ ทะเล หรือภูเขา
🏪5. ใช้ชีวิตสบาย ในที่นี้หมายถึงบริเวณใกล้เคียงมีร้านสะดวกซื้อ ร้านอาหาร คลินิก/โรงพยาบาล ร้านตัดผม ฯลฯ

ติดต่อสอบถาม
Line Official Account : .CHEWATHAI
โทร: 1260 ต่อ 37

#ปล่อยเช่าคอนโด #ปล่อยเช่าอสังหา #เช่าคอนโด

🏢🔐จะอยู่ทีมเช่าคอนโดหรือซื้อคอนโดดี? แบบไหนถึงจะคุ้มกว่ากัน? อ่านข้อเปรียบเทียบได้ในโพสต์นี้!

ลองพิจารณาปัจจัยต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นด้านค่าใช้จ่าย, ความเป็นเจ้าของ, ประโยชน์ด้านการลดหย่อนภาษี หรือด้านการบำรุงรักษา ว่าตัวเราเองพร้อมรับมือกับสิ่งเหล่านี้ไหม

ติดต่อสอบถาม
Line Official Account : .CHEWATHAI
โทร: 1260 ต่อ 37

#เช่าคอนโด #ซื้อคอนโด

ใครจะปล่อยเช่าคอนโดดูไว้เลย!!!
🏢ปล่อยเช่าคอนโดยังไงไม่ให้ปวดหัว

การลงทุนซื้อคอนโดเพื่อปล่อยเช่ารายเดือนเป็นการสร้างรายได้อีกทางเลือกหนึ่งที่ได้รับความนิยมอย่างมาก วันนี้เรามีข้อควรรู้เพื่อเป็นการเตรียมพร้อมสำหรับใครที่อยากเพิ่มรายได้จากวิธีนี้มาฝากกัน

ติดต่อสอบถาม
Line Official Account : .CHEWATHAI
โทร: 1260 ต่อ 37

#ปล่อยเช่าคอนโด #ปล่อยเช่าอสังหา #เช่าคอนโด

🏢ข้อควรรู้!! อ่านไว้ใครกำลังหาคอนโดเช่าอยู่

การหาคอนโดสักที่เพื่อเข้าไปอาศัยอยู่ไม่ว่าจะเป็นการซื้อหรือเช่าก็ควรดูให้ดี แต่วันนี้จะมาแนะนำข้อควรรู้ก่อนเข้าอยู่คอนโดปล่อยเช่า

✔️ตั้งอยู่บนทำเลที่ดี
✔️มีที่จอดรถ
✔️เพื่อนบ้านดี
✔️การบำรุงรักษาห้องพัก
✔️ตรวจสอบกฎระเบียบเรื่องการเลี้ยงสัตว์เลี้ยง
✔️ค้นประวัติ สืบปัญหา
✔️เลือกค่าเช่าที่เหมาะสม
✔️พิจารณาสัญญาเช่าให้ระเอียด

ติดต่อสอบถาม
Line Official Account : .CHEWATHAI
โทร: 1260 ต่อ 37

#ปล่อยเช่าคอนโด #ปล่อยเช่าอสังหา #เช่าคอนโด

🏢ประโยชน์ของการสร้าง Passive income จากการปล่อยเช่าอสังหาฯ

👉หลายๆ คนลงทุนโดยมีเป้าหมายอยู่ที่การมีอิสรภาพทางการเงิน ซึ่งการจะมีอิสรภาพทางการเงินได้ หมายความว่าแม้เราจะหยุดทำงาน เราก็ยังมีรายได้มากพอสำหรับการใช้จ่ายในชีวิตประจำวัน หรือการมี Passive Income นั่นเอง

👉การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ คือรูปแบบของการลงทุนที่ได้ผลตอบแทนเป็นค่าเช่าอย่างสม่ำเสมอ และมักเป็นสัญญาระยะยาว ซึ่งเหมาะกับผู้ลงทุนที่ต้องการมีรายได้แบบ Passive Income


ติดต่อสอบถาม
Line Official Account : .CHEWATHAI
โทร: 1260 ต่อ 37

#ปล่อยเช่าคอนโด #ปล่อยเช่าอสังหา #เช่าคอนโด

🏢ปล่อยเช่าคอนโดอย่างไรให้คุ้มค่าการลงทุน

ยุคที่คอนโดในเมืองผุดขึ้นเป็นดอกเห็ด ทำให้การลงทุนปล่อยเช่าคอนโด จำเป็นต้องคิดให้รอบคอบมากขึ้น มาดู 5 ทริค ปล่อยเช่าคอนโดอย่างไรให้คุ้มค่ากับที่ลงทุนไป

✅ทำเลดีมีชัยไปกว่าครึ่ง
เลือกทำเลที่มีศักยภาพทั้งการเดินทางและสภาพแวดล้อมรอบๆ

✅ขนาดห้องพอเหมาะ
ห้องเล็กไปก็ไม่ตอบโจทย์ หรือถ้าใหญ่ไปก็อาจจะไม่มีคนเช่า ฉะนั้นเราต้องเลือกห้องที่พอดี

✅ห้องพร้อมเฟอร์นิเจอร์
เป็นอีกตัวเลือกสำคัญที่จะช่วยให้ผู้เช่าเลือกห้องได้ง่ายขึ้น ดังนั้นควรตกแต่งให้น่าอยู่ แต่ก็ไม่ควรแพงจนเกินงบ

✅ราคาเป็นมิตรตอนผู้เช่า
ได้ผลตอบแทนพอเหมาะ ตั้งราคาแพงไปก็ไม่ดี ถูกไปก็จะขาดทุน

✅เลือกผู้เช่าที่ดี
ควรพูดคุย และสังเกตพฤติกรรมคนเช่าด้วย

ติดต่อสอบถาม
Line Official Account : .CHEWATHAI
โทร: 1260 ต่อ 37

#ปล่อยเช่าคอนโด #ปล่อยเช่าอสังหา #เช่าคอนโด

ลงทุน #คอนโดให้เช่า ธุรกิจที่น่าจับตามองในยุคนี้ ที่ผู้คนต้องการความสะดวกสบายในการเดินทาง 🏢🌟
แต่คอนโดย่านไหนล่ะ ❓ ที่เป็นที่ต้องการและปล่อยเช่าง่าย ได้ราคาดี
📍เรามี 4 โซนทำเลทองมาแนะนำ

👉โซนธุรกิจ [ชิดลม-ทองหล่อ-พญาไท]
เดินทางสะดวก ใกล้ย่านออฟฟิศ ร้านค้า ร้านอาหาร ตอบโจทย์กับมนุษย์ออฟฟิศ
👉โซนกรุงเทพฯ ชั้นใน ชั้นนอก [รัชดาภิเษก-ลาดพร้าว-บางซื่อ]
ขยับออกจากโซนธุรกิจมาไม่ไกล เดินทางสะดวกเข้าออกโซนธุรกิจได้ง่าย
👉โซนฝั่งธน [ธนบุรี-บางหว้า-บางแค]
เดินทางด้วยรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายเข้าเมืองได้ง่าย มีราคาถูกกว่าโซนธุรกิจ
👉โซนชานเมือง [บางใหญ่-บางนา-รังสิตปทุมธานี]
เดินทางไกลกว่า แต่เป็นการลงทุนเพื่ออนาคตที่จะมีการพัฒนาโซนนี้ให้มีความเจริญมากขึ้น

เลือกโซนที่ตอบโจทย์กับงบประมาณ และเข้ากับไลฟ์สไตล์ของคุณเผื่อการใช้ประโยชน์ในด้านอื่นได้ในอนาคต💵👨‍👩‍👧

ติดต่อสอบถาม
Line Official Account : .CHEWATHAI
โทร: 1260 ต่อ 37

#ปล่อยเช่าคอนโด #ปล่อยเช่าอสังหา #เช่าคอนโด

🏠🏢ลงทุนปล่อยเช่าอสังหาฯ ต้องเตรียมตัวอย่างไร ❓
💁‍♂️เราหาคำตอบมาให้คุณแล้ว

👉สำรวจทำเล บริเวณพื้นที่ของเราว่ามีราคาประเมินเท่าไหร่ พร้อมคำนวณราคาต่อตารางเมตร บอกสถานที่สำคัญที่อยู่ใกล้เคียงเพื่อจูงใจให้ผู้เช่าอยากเช่าพื้นที่ของคุณ

👉ทำความสะอาดให้เรียบร้อย พร้อมจัดเฟอร์นิเจอร์ให้เป็นสัดส่วนดูพร้อมอยู่อาศัย ให้ผู้เช่าเห็นภาพจริงก่อนที่จะลงประกาศขาย

👉ร่างสัญญาเช่าให้ละเอียด ครอบคลุมทุกรายละเอียดมีความเป็นธรรมต่อทั้ง 2 ฝ่าย เช่น ค่าเช่า ค่าประกัน ค่าประกัน รวมทั้งข้อห้ามต่างๆ

👉ลงโฆษณาในช่องทางที่เหมาะสมพร้อมออกแบบสื่อให้เข้ากับแพลตฟอร์มโซเชียลมีเดียนั้นๆ ทำภาพให้สวยงามนน่ากดเข้าอ่าน พร้อมบอกช่องทางการติดต่อให้ชัดเจน

👉ให้บริการผู้เช่า และหมั่นตอบคำถาม พาดูสถานที่จริงให้คำแนะนำ ให้ความช่วยเหลือหากผู้เช่านั้นต้องการ

เพียงเท่านี้จะสามารถเพิ่มมูลค่า และจะมีผู้ที่สนใจเช่าเพิ่มขึ้นอย่างแน่นอน✅

ติดต่อสอบถาม
Line Official Account : .CHEWATHAI
โทร: 1260 ต่อ 37

#ปล่อยเช่าคอนโด #ปล่อยเช่าอสังหา #เช่าคอนโด

สิ่งหนึ่งที่ใครหลายๆคนอาจจะมองข้ามไปนั่นคือ… การตกแต่งห้องให้น่าอยู่ก่อนปล่อยเช่า และให้โดนใจผู้เช่า 📸📸

เรียกได้ว่าค่อนข้างเป็นสิ่งสำคัญสิ่งหนึ่งสำหรับนักลงทุนปล่อยเช่าหรือผู้ที่อยากปล่อยห้องเช่าเองก็ตาม ✅

ทาง Chewa Rental Services จะพาทุกคนไปดูว่า เราสามารถตกแต่งคอนโดของเราได้ยังไงบ้างกัน… 🔅🔅

1). เน้นการใช้งาน ✅
เราอาจจะไม่ได้ต้องแต่งห้องให้เวอร์วังอลังการเสมอไป เพราะจริงอยู่ที่อาจจะทำให้ห้องดูน่าอยู่ แต่เราก็ต้องคำนึงถึงต้นทุนที่เราต้องเสียไป เพราะเราไม่สามารถการันตีได้ 100% ว่าผู้เช่าจะดูแลของเราอย่างดีที่สุด

2). ตั้งงบประมาณคำนวนงบประมาณการลงทุนให้เหมาะสม ✅
เราต้องมองว่าเราต้องการค่าเช่าอยู่ที่ประมาณเท่าไหร่ กลุ่มลูกค้าที่เรามองไว้คือใคร จะได้จัดการแต่งห้องให้เหมาะกับกลุ่มคนนั้นๆ

3). เครื่องใช้ไฟฟ้าหรืออุปกรณ์ใด ที่น่าจะเหมาะสม ✅
การที่เรามีเครื่องใช้ไฟฟ้าพร้อมก็อาจจะตอบโจทย์ของกลุ่มคนที่ต้องการย้ายแบบพร้อมอยู่ได้เลยทันที และผู้เช่าไม่ได้มีเครื่องใช้ไฟฟ้าจากที่เก่ามา

4). โทนสีของห้อง ✅
เลือกให้เป็นสีโทนกลางๆไว้ก่อน เนื่องจากเราจะได้มีโอกาสได้ผู้เช่าที่หลากหลายมากขึ้น หากว่าเราแต่งเฉพาะเจาะจงก็อาจจะทำให้เราเลือกผู้เช่าได้แคบลง แต่ทั้งนี้ก็ขึ้นอยู่กับความต้องการของเจ้าของห้องว่าอยากได้คนเช่าแบบไหน

5). ใส่ของตกแต่งบ้าง ✅
เราอาจจะเพิ่มความดึงดูดด้วยการใส่ของตกแต่งเล็กๆน้อยๆ เช่น รูปภาพ หมอน ต้นไม้ ฯลฯ เพิ่มเติมเล็กน้อย เพื่อสร้างบรรยากาศ แต่ไม่ควรจะมากเกินไปจนทำให้ห้องดูแคบหรือรกเกินไป

6). ติดผ้าม่าน ✅
การเลือกผ้าม่านก็ควรเลือกไปทางสีพื้น หรือสีที่ค่อนข้างไปทางกลางๆเหมาะสำหรับทุกเพศทุกวัย ไม่ควรเลือกผ้าม่านที่เป็นสีเฉพาะทางหรือมีลายมากเกินไป

❇️❇️ ทั้งหมดนี้เป็นเพียงส่วนนึง ทุกท่านสามารถเลือกใช้งาน ปรับใช้ให้เหมาะสมกับห้องและทำเลของแต่ละท่านนั่นเอง เพราะว่ากลุ่มลูกค้าแต่ละทำเลก็แตกต่างกัน ดังนั้นการคำนึงถึงส่วนนี้ก็สำคัญเช่นกัน ⭕️

ติดต่อสอบถาม
Line Official Account : .CHEWATHAI
โทร: 1260 ต่อ 37

🔓 สิ่งที่ซ่อนอยู่ในปิ่นเกล้า ที่ทำให้เป็นทำเลน่าอยู่ ใช้ชีวิตแสนสบาย

✅เพราะปิ่นเกล้า เป็นทั้งย่านที่อยู่อาศัย ทั้งย่านธุรกิจ ซึ่งพื้นที่โดยรอบจะเป็นตึกอาคารติดริมถนน วิถีชีวิตของคนย่านนี้ก็มีความหลากหลาย เพราะปิ่นเกล้าถือเป็นพื้นที่ที่ผสมผสานระหว่างความเก่าแก่และความทันสมัยเข้าด้วยกัน อีกทั้งยังใกล้กับแม่น้ำเจ้าพระยา ทำให้มีบรรยากาศสวย ๆ มากมาย 🔍

✅เพราะการเดินทางของย่านปิ่นเกล้าก็มีค่อนข้างหลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นการเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวก็สะดวกเพราะมีถนนหลักหลายสาย รถไฟฟ้าก็มี 3 สาย ได้แก่ รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยาย รถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน และในอนาคตยังจะมีรถไฟฟ้าสายสีส้มอีกด้วย นอกจากนี้ก็ยังสามารถเดินทางด้วย รถเมล์ และเรือ ที่ท่าเรือสะพานปิ่นเกล้าได้🚘🚝🚤

✅เพราะปิ่นเกล้า เป็นย่านธุรกิจ แน่นอนว่าแหล่งช้อปปิ้งและห้างสรรพสินค้าต้องมีมากมายแน่นอน เช่น เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า, พาต้าปิ่นเกล้า, เดอะ เซ้นส์ ปิ่นเกล้า และ แหล่งช้อปปิ้งอื่น ๆ ที่อยู่ในย่านนี้อีกด้วย

✅เพราะหากอยากมองหาที่อยู่ในย่านนี้ คอนโดมิเนียมก็เป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่น่าสนใจ ทั้งในเรื่องของทำเล ราคา และสภาพแวดล้อมต่าง ๆ

🔍คอนโดมิเนียม ชีวาทัย ปิ่นเกล้า คอนโดที่สามารถมอบชีวิตที่ดีให้กับผู้อยู่อาศัยได้ เพราะทำเลที่ตั้งอยู่ใกล้สถานที่สำคัญในโซนปิ่นเกล้ามากมาย พร้อมเข้าอยู่ได้ทันทีเริ่มต้นเพียง 16,000 บ./ด.*

ชมห้องปล่อยเช่า โครงการ ชีวาทัย ปิ่นเกล้า ได้ที่ https://bit.ly/3WJWICB

ติดต่อสอบถาม
Line Official Account : .CHEWATHAI
โทร: 1260 ต่อ 37

#ทำเลปิ่นเกล้า #ศิริราช #แม่น้ำเจ้าพระยา #คอนโดพร้อมอยู่ #ใกล้รถไฟฟ้า