VOF Bewindvoeringen, budgetbeheer & budgetbegeleiding "043"

Na een zeer bewogen jaar met hulp uit een onverwachte kant, wil ik, namens ons team, alle volgers van deze pagina hele fijne kerstdagen en een gezond en geweldig 2026 wensen.

Team 043 en 045.

Beste volgers van deze facebookpagina.

Ons kantoor is gesloten op 25 en 26 december. Tussen kerstmis en Nieuwjaar is het telefonisch spreekuur bemand.

Op 1 januari 2025 is ons kantoor wederom gesloten.

Wij wensen iedereen fijne kerstdagen en de allerbeste wensen voor 2025.

Team B. B. & B. "043" en "045"

Beste volgers van deze pagina.

Onderstaand bericht staat vandaag in dagblad de Limburger.

Team 043 en 045

Beste volgers van deze pagina.

Vandaag 12 jaar geleden ben ik begonnen met dit kantoor.

Per 1 juli 2024 is de VOF opgeheven en ben ik weer verdergegaan als eenmanszaak.

Samen met ons team blijven wij onze uiterste best doen om onze cliënten zo goed mogelijk te helpen, hetgeen zeker de laatste jaren niet gemakkelijk is.

Wij hopen nog jaren dit kantoor te kunnen blijven voortzetten op de manier waar wij achter staan.

Team 043 en team 045.

Beste volgers,

In navolging van ons bericht van gisteren, onderstaand bericht uit De Limburger van hedenochtend.

Dit is momenteel een van de grotere problemen in ons werk. Ook geeft dit duidelijk aan dat onze jongvolwassenen en blijkbaar ook nog minderjarigen, al vroeg in de problemen kunnen komen.

Met groet,

Team 043 en 045

Beste volgers van deze pagina.

Dit artikel stond hedenochtend in De Limburger.

Ons team heeft hierover gediscussieerd. Wie is hier schuld? Wat had anders gekund? Etc.
Dat etc. mogen jullie invullen.

Wij wilden jullie dit laten zien, met name omdat de saneringen steeds moeilijker worden.

Met groet,

Team 043 en 045

Beste volgers van deze pagina.

Tot onze grote blijdschap kunnen wij mededelen dat ons team weer op volle sterkte is.

Daardoor is ook onze clientenstop voorbij.

Zowel voor ons kantoor "043" alsook "045" kunnen wij weer cliënten aannemen.

Met groet,

VOF B. B & B "043"

Beste volgers van deze Facebook pagina.

Morgen vrijdag 9 februari om 12 30 uur sluit ons kantoor tot woensdag 14 februari.

Het telefonisch spreekuur van 9 - 12 uur op maandag 12 en dinsdag 13 februari, evenals de mail, zal dan waargenomen worden.

Ons team 043 en 045 wensen iedereen fijn carnavalsdagen.

De perikelen rondom teruggave van de borg

Regelmatig komt het voor dat de verhuurder zomaar uw borg achterhoudt, nadat de huurovereenkomst is beëindigd. U bent het hiermee niet eens en stelt juist dat u de huurwoning in deugdelijke staat en bezemschoon heeft achtergelaten.
Mag de verhuurder zomaar de borg achterhouden? En wat kunt u doen als huurder om uw borg terug te krijgen?
Onderscheid dient te worden gemaakt tussen de huurcontracten die zijn aangegaan vóór 1 juli 2023 en huurcontracten vanaf 1 juli 2023.

Vóór 1 juli 2023
Om te beginnen, de afspraak om bij aanvang van de huur de verhuurder borg te betalen is gebruikelijk. Normaliter staat de hoogte van de borg gelijk aan 1 (tot 3) maandelijkse huurpenningen. Uit rechtspraak blijkt dat een borg van maximaal drie maanden kale huur redelijk is.
Tot 1 juli 2023 stond er in de wet niets over de borg geregeld. Derhalve is het van belang hetgeen u contractueel met de verhuurder hebt afgesproken.
In het algemeen gelden (onder andere conform de rechtspraak) de volgende regels over het al dan niet inhouden van de borg:
- Schade in de huurwoning vanwege ouderdom of slijtage komt niet voor rekening van de huurder;
- De verhuurder kan (een gedeelte van) de borg inhouden of verrekenen indien bij de eindinspectie blijkt dat u een aantal gebreken heeft veroorzaakt. De geconstateerde gebreken worden vermeld op een lijst. Indien u deze gebreken dan niet binnen een redelijke termijn herstelt, dan bent u in verzuim en betaalt de verhuurder u (een gedeelte van) de borg niet terug en zal de verhuurder zelf zorg doen dragen voor herstel. Het ingehouden bedrag dient dan wel in verhouding te staan met de redelijk gemaakte kosten van herstel.
- De borg mag worden verrekend met de afrekening energiekosten en/of nog verschuldigde huurpenningen (indien opeisbaar).
Ook belangrijk om te vermelden is de vraag of in uw geval een voorinspectie en/of een eindinspectie is verricht, waarvan de inhoud schriftelijk is vastgelegd. Ik verwijs u hiervoor naar onderstaand artikel:
https://www.vandijkadvocaten.com/huurder-en-verhuurders-opgelet-het-belang-van-een-voorinspectie/
Kort gezegd - is er géén voorinspectie gedaan met een omschrijving van de staat van de huurwoning bij aanvang van de huurovereenkomst, dan kan de verhuurder de borg niet zomaar achterhouden.

Vanaf 1 juli 2023
Per 1 juli 2023 is de “Wet goed verhuurderschap” in werking getreden. In deze wet is bepaald (en dit wordt verder uitgewerkt in het Burgerlijk Wetboek) dat de borg maximaal tweemaal de huurprijs mag zijn. Verder dient de borg binnen 14 dagen na beëindiging van de huurovereenkomst te worden teruggestort, mits:
- Er géén gebreken zijn waarvoor de huurder verantwoordelijk is;
- Er géén achterstallige huurpenningen zijn;
- Er géén energiekosten verschuldigd zijn.
Gelet op het voorgaande is het van belang dat u goed nagaat of de verhuurder de borg terecht achterhoudt en of de overeenkomst vóór of vanaf 1 juli 2023 is aangegaan. Hierbij kan één van onze huurrechtspecialisten u uiteraard helpen. Schroom dan ook niet om contact met ons op te nemen.

Dit bericht is eveneens te lezen op de website van Van Dijk c.s. Advocaten: https://www.vandijkadvocaten.com/nieuwsnew/