Property deals swabi

مال موت تک
اولاد قبر تک
اور نیک اعمال حشر تک ساتھ جائیں گے
یااللّٰہ پاک ہمیں نیک عمل کی توفیق عطاء فرما آمین 🤲

https://maps.app.goo.gl/YJPTJQo4vHML6DTq8

34°07'25.0"N 72°24'18.7"E Find local businesses, view maps and get driving directions in Google Maps.

صوابی میں مناسب قیمت پر پلاٹ دستیاب ہیں۔
Cantact # 03329106356

34°07'25.0"N 72°24'18.7"E Find local businesses, view maps and get driving directions in Google Maps.

TikTok · Abdullah Khan 63 likes, 5 comments. “ to”

جائیداد فروخت کرنے والوں کے لئے انتہاء درجے کی پیچیدگی
ایف بی آر نے پراپرٹی فروخت کے لیے سیکشن 7E کے تحت لازمی تصدیقی فارم متعارف کرایا ہے۔
کراچی، 14 اگست، 2023 - فیڈرل بورڈ آف ریونیو (ایف بی آر) نے انکم ٹیکس آرڈیننس، 2001 کے سیکشن 7E کے تحت ایک نیا تصدیقی فارم جاری کرتے ہوئے، جائیداد کے لین دین کے لیے ایک اہم اقدام کی نقاب کشائی کی ہے۔

یہ فارم اب غیر منقولہ جائیداد بیچنے والوں کے لیے ایک ضرورت ہے، جو ٹیکس کے عمل کو ہموار کرنے اور جائیداد کے لین دین میں شفافیت کو بڑھانے کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے۔
سیکشن 236C (2A) کی دفعات کے تحت ڈیزائن کیا گیا نیا متعارف کرایا گیا تصدیقی فارم، یہ حکم دیتا ہے کہ جائیداد بیچنے والوں کو یہ دستاویز لازمی طور پر رجسٹر کرنے والے اتھارٹی کو فراہم کرنی چاہیے، قبل اس کے کہ غیر منقولہ جائیداد کی کوئی منتقلی ہو سکے۔ فارم میں پراپرٹی، بیچنے والے، اور لین دین کے ٹیکس کے پہلوؤں کے بارے میں اہم تفصیلات شامل ہیں۔

فارم کے اندر موجود کلیدی معلومات میں بیچنے والے یا ٹرانسفر کرنے والے کا نام، پتہ، اور نیشنل ٹیکس نمبر (NTN) یا کمپیوٹرائزڈ قومی شناختی کارڈ (CNIC) شامل ہے۔ اس میں جائیداد کے بارے میں تفصیلات بھی شامل ہیں، جیسے کہ اس کی قسم (پلاٹ، فلیٹ، یا تعمیر شدہ احاطے)، جائیداد کا مقام، صوبہ، ضلع، اور تحصیل یا قصبہ۔
مزید برآں، بیچنے والے کو سیکشن 7E کے تحت قابل وصول رقم، جائیداد کی منصفانہ مارکیٹ ویلیو جیسا کہ ان کے انکم ٹیکس ریٹرن میں بتایا گیا ہے، اور زیر بحث جائیداد کے لیے سیکشن 7E کے تحت ادا کردہ ٹیکس کی رقم کا اعلان کرنا چاہیے۔ کمشنر ان لینڈ ریونیو پھر تصدیق کرے گا کہ آیا ٹیکس دہندہ نے متعلقہ ٹیکس سال کے لیے سیکشن 7E کی دفعات کی تعمیل کی ہے یا اگر وہ اس ضرورت سے مستثنیٰ ہیں۔
انکم ٹیکس آرڈیننس 2001 کا سیکشن 236C کسی بھی غیر منقولہ جائیداد کو رجسٹر کرنے، ریکارڈ کرنے یا اس کی تصدیق کرنے کے ذمہ دار شخص کو "منتقلی اتھارٹی" کے طور پر نامزد کرتا ہے۔ اس اتھارٹی کو اب بیچنے والے یا ٹرانسفر کرنے والے سے ایڈوانس ایڈجسٹ ایبل انکم ٹیکس جمع کرنے کا کام سونپا گیا ہے۔

اس وصولی کے لیے ٹیکس کی شرح فروخت کنندہ یا ٹرانسفر کرنے والے کی طرف سے موصول ہونے والی مجموعی رقم کا 3% ہے، بشرطیکہ وہ فعال ٹیکس دہندگان کی فہرست (ATL) میں ہوں۔ اگر بیچنے والا/منتقل کنندہ ATL پر نہیں ہے، تو ٹیکس کی شرح 6% تک بڑھ جاتی ہے۔
فنانس ایکٹ 2022 کے ذریعے سیکشن 7E کے تعارف کا مقصد ہر رہائشی شخص کے ساتھ ایسا سلوک کرنا ہے جس کی آمدنی پاکستان میں موجود سرمائے کے اثاثہ کی منصفانہ مارکیٹ ویلیو کے 5% کے برابر ہو، بعض استثنائیات کے ساتھ۔ اس ڈیمڈ انکم کے لیے ٹیکس کی شرح 20% مقرر کی گئی ہے، جو کہ غیر منقولہ جائیداد کی منصفانہ مارکیٹ ویلیو کا 1% ہے۔
فنانس ایکٹ 2023 کے ساتھ آرڈیننس کی دفعہ 236C میں ایک نیا ذیلی دفعہ (2A) متعارف کرایا گیا ہے۔ یہ پروویژن ٹرانسفرنگ اتھارٹی کو کسی بھی غیر منقولہ جائیداد کی رجسٹریشن، ریکارڈنگ، یا منتقلی کی تصدیق کرنے سے روکتا ہے جب تک کہ بیچنے والے یا ٹرانسفر کرنے والے نے سیکشن 7E کے تحت اپنی ٹیکس کی ذمہ داری پوری نہ کی ہو، منتقلی کرنے والے اتھارٹی کو اس تعمیل کا ثبوت مقررہ موڈ، فارم، اور میں فراہم کیا جائے۔ انداز. اس اقدام کا مقصد اس بات کو یقینی بنانا ہے کہ جائیداد کی لین دین ایف بی آر کے وضع کردہ ٹیکس ضوابط کی پابندی کریں، رئیل اسٹیٹ سیکٹر میں شفافیت اور ٹیکس کی تعمیل کو فروغ دیا جائے۔
FBR Introduces Mandatory Verification Form for Property Sellers Under Section 7E
Karachi, August 14, 2023 – The Federal Board of Revenue (FBR) has unveiled a significant measure for property transactions, issuing a new verification form under Section 7E of the Income Tax Ordinance, 2001.

This form is now a requirement for sellers of immovable property, designed to streamline the tax process and enhance transparency in property transactions
The newly introduced verification form, designed under the provisions of Section 236C (2A), mandates that property sellers must provide this document to the registering authority before any transfer of immovable property can take place. The form includes crucial details about the property, the seller, and the tax aspects of the transaction.

Key information contained within the form includes the name, address, and National Tax Number (NTN) or Computerized National Identity Card (CNIC) of the seller or transferor. It also encompasses details about the property, such as its type (plot, flat, or constructed premises), the property’s location, province, district, and tehsil or town.
Furthermore, the seller must declare the amount chargeable under Section 7E, the fair market value of the property as declared in their income tax return, and the amount of tax paid under Section 7E for the property in question. The Commissioner Inland Revenue will then certify whether the taxpayer has duly complied with the provisions of Section 7E for the relevant tax year or if they are exempt from this requirement.
Section 236C of the Income Tax Ordinance 2001 designates the person responsible for registering, recording, or attesting the transfer of any immovable property as the “transferring authority.” This authority is now tasked with collecting advance adjustable income tax from the seller or transferor.

The tax rate for this collection is 3% of the gross consideration received by the seller or transferor, provided they are on the Active Taxpayers’ List (ATL). If the seller/transferor is not on the ATL, the tax rate increases to 6%.
The introduction of Section 7E through the Finance Act 2022 aimed to treat every resident person as having derived income equal to 5% of the fair market value of the capital asset situated in Pakistan, subject to certain exclusions. The tax rate for this deemed income is set at 20%, effectively amounting to 1% of the fair market value of the immovable property.
With the Finance Act 2023, a new sub-section (2A) has been introduced in Section 236C of the Ordinance. This provision bars the transferring authority from registering, recording, or attesting the transfer of any immovable property unless the seller or transferor has fulfilled their tax liability under Section 7E, providing evidence of this compliance to the transferring authority in the prescribed mode, form, and manner. This move aims to ensure that property transactions adhere to the tax regulations set forth by the FBR, promoting transparency and tax compliance in the real estate sector.