被動收入先生 比爾

【重要公告】粉專營運遷移通知

因應社群平台審查規範及演算法調整，
為確保各式房產資訊能穩定觸及，
原帳號「被動收入先生比爾」即日起將停止主要更新。

所有包租代管業務、房源資訊及專業內容，將全數移轉至新帳號：

👉 新官方帳號：包租比爾
https://www.facebook.com/billrental19

各位，我們在包租比爾相見 !

包租比爾 你好，我是包租比爾！
我是一位白手起家的年輕包租公，心巢房屋的創辦人。

✨我從除甲醛走到包租代管，已建立1000間以上的出租屋，與團隊共同用心服務近千名房東與房客。

🔥我看到租賃這塊的租屋紅利，了解房東與房客都需要優質服務的需求，因此創立了心巢房屋。

💓我們將培養更多包租代管人員，讓大家擁有一份事業－－有不管有房沒房，都可以藉著時代需求創業/斜槓/轉型，成為這個行業的生力軍。

📣限貸令下的風口📣

2024年的限貸令、
爆冷的房市、
崛起的風口
你準備好上車了嗎？

✅買房現賺15％
✅不用買房就可以當房東
✅一招增加房產價值，免砸重金

🏆 呂勁霆 房產教練
沐朵時尚有限公司 人事部經理
028社區創業學院分院長

🏆 比爾 教練
心巢房屋 創辦人
社區創業學院分院長

🏆 Derek liao 阿克設計師
郡珵空間設計事務所
021社區創業學院分院長

⚜️活動時間｜
2025年1月15日（三）12:30 - 15:30 pm
⚜️活動地點｜
台中市西區忠明南路237號9樓
⚜️場地費用：300元

🔥 報名連結：https://forms.gle/e58ZUCVXr9iKhw9T8

只要你不放棄就一定會成功
中華隊冠軍啦

你想當房東收租嗎？
打造穩定被動收入，包租代管是個好選擇！

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💡你有這些想法嗎？
我有房子，我想了解怎麼經營出租屋！
我沒有房子，我也可以當房東嗎？
我是房仲！房市很冷，我想開發租賃業務技能～
我想開發被動收入，讓生活更有保障！
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🌟 歷屆學長姐怎麼說？
1.知名財經部落客「喬王」：努力一陣子就可以有五年的穩定租金收入，實在很值得。
2.資深包租公「Joe哥」：現在正在簽第六間房，事情真的很多，有資源能用真多！
3.Jimmy：入職租賃房仲第四周，行事曆滿滿的都是學長姊的帶看，手把手教學＋現場實習。成功找到一間跟房東談，學姐也會陪我，很溫暖！
4.家淇：我是一名四寶媽，夢想是當包租妹！買房出租資金壓力大，包租代管可以很快嘗試，比較市面三大課程後選擇包租比爾～
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📈 為什麼現在是好時機？
房市轉冷，房仲開發第二技能，房東以租代售
政策支持，租金補貼優惠大
時間彈性，全職兼職都適合
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🎯 課程特色：
實戰專業・全程協助
包租比爾不會「教完就放生」
我們會提供
案場現場帶看．實務操作指導
教練群即時解惑．學長姐現場經驗分享
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💪 比爾的故事
出身公務員家庭的比爾
想要有更多的穩定收入，給小孩更好的生活
．
他從除甲醛開始接觸房子，最後做到包租代管
五年內從0到500間！學員來到第十屆！
他成立心巢房屋，願景是把安心放心愛心帶給大家
獲得今周刊報導
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他與今周學堂開辦的課程，立志不教劇本，只教乾貨
還要帶來學長姐成功經驗分享，案場的實地觀摩
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他希望大家都能賺到錢
像學長喬王一樣，最終擁有穩定租金收入，還能安心出國度假
這樣的轉變，您也做得到！
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歡迎您來參加！

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💪 看見真實的蛻變
就像喬王的親身經歷：
從看15-20間房子的摸索期
到一口氣開發3間房源的突破
最終擁有穩定租金收入，還能安心出國度假
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［ 杰倫太屌 ］

這個太誇張了，30萬和肉償阿

我的追蹤者人數剛剛達到 5,000 位追蹤者人了！感謝大家的持續支持，沒有你們每一個人的幫助，我永遠無法走到這一步。 🙏 🤗 🎉

我的追蹤者人數剛剛達到 4,000 位追蹤者人了！感謝大家的持續支持，沒有你們每一個人的幫助，我永遠無法走到這一步。 🙏 🤗 🎉

今天來聊聊一位今周學堂四梯
讓小編很印象深刻的學員「大喬」～

大喬之所以讓人印象深刻，除了因為人高馬大的他格外引人注目外，更是在上比爾教練的課前，就拿到了物件開始了包租代管的旅程。

⭕建議時間有限的上班族或全職媽媽，跟房仲培養好關係

問到大喬怎麼這麼快就拿到物件了，是有什麼特殊技能嗎？
大喬笑笑的回答「其實我最大的興趣就是聊天，而對房子很有興趣的我，就經常會去跟房仲聊天，也讓房仲對我留下了印象，當跟房仲關係越來越像朋友後，我能獲得物件訊息就跟著越多，房仲有物件時都會主動Pass給我。所以一般上班族下班後頂多看一間物件，而我可以看到兩間，這就是讓我能快速找到物件的原因之一。」

⭕政策改變　房仲市場的轉型

但是一般房仲不是都做買賣比較多嗎？
「其實仲介沒有一定不做租屋，尤其現在打房政策下來，很多房仲也轉來做租屋，如果遇到不是很清楚租屋市場的仲介，我會讓他知道買賣是他專業，租屋是我專業，而我通常只做三件事
1.找到想要拿的房子帶房仲去看
2.帶房仲來聽比爾教練的包租代管分享會,並在過程中陪伴
3.運用比爾教練的包租代管手冊，讓房仲看到成果
善用比爾教練的團隊資源借力使力，讓三方達成三贏。」

⭕明確的目標　減少時間成本

那聽說大喬你這間只看了12個物件就拿到了，是怎麼辦到的呀？
「其實我的目標很明確，除了鎖定我要培養的區域外，我只找三房以上的房源，並且很注意地點，就像比爾教練總是在講的location, location, location
所以房仲們也都很清楚我的需求，更能精準地推薦房源，讓我減少很多不必要的時間。
而在看每個物件時我都會錄影，除了能記錄房子的狀況外，也更方便評估後續投報，因為投報算得過最重要。我也很建議大家可以兩個人一起去看房，一位記錄屋況、一位跟房仲聊天，像愛聊天的我當然就包辦聊天的角色啦」

#租屋 #房地產 #包租公 #包出婆 #包租代管 #房東 #租客

從二房東到包租達人：
從遇見包租比爾團隊開始
💡 您是否也有這些疑惑？
想進入包租代管，卻不知從何開始？
害怕溝通不當，錯失優質房源？
擔心政策法規太複雜，無法掌握重點？
想找到志同道合的夥伴，但苦無管道？

🌟 聽聽過來人的經驗分享
跟知名財經部落客「喬王」聊到，從早期單打獨鬥的二房東，到現在擁有多間房源，中間發生了什麼故事，只見喬王笑笑地說「其實開發房源的過程中，看過很多間的房子，和許多房東溝通，期間也曾遇到許多挑戰一度想停止找房，但自從遇到包租比爾團隊及有了夥伴不斷約去看房，真的安心也順利很多。現在對喬王來說，包租代管不只是一份收入，更是一個製造三贏的事業！」

「努力一陣子就可以有五年的穩定租金收入，實在很值得。」
—— 喬王 (知名財經部落客)

📈 為什麼現在正是最好的時機？
政策支持，租金補貼優惠完整
興新產業，市場商機大
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🎯 課程特色：
實戰專業・全程協助
不同於一般「教完就放生」的課程，包租比爾課程提供：
完整的實務操作指導
專業教練群即時解惑
學長姐經驗分享與陪伴
互動性的社群討論交流

💪 看見真實的蛻變
就像喬王的親身經歷：
從看15-20間房子的摸索期
到一口氣開發3間房源的突破
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⭕央行第七波_房市管控會摘錄

✅ 1. 名下有房沒貸
名下有房沒貸款者，再行購屋辦理貸款時，成數維持八成，但不得適用寬限期。

✅ 2. 二戶全國五成
自然人購屋貸款自六都管控六成，擴及自全國第二戶五成限制。

✅ 3. 四成管控三成
法人購置住宅+自然人購置第三戶+自然人購置高總價，統一調降至三成。

✅ 4. 餘屋貸款調降
建商餘屋貸款由四成降為三成。

2024/09/20 生效