森呼吸・宅在澳洲

🌿 Saint Haven｜讓健康成為生活的藝術

有些奢華，不必多說。
當你親身體驗，就會明白它的價值。

在澳洲，有一個名字，象徵著身心平衡與生活格調
【Saint Haven Club】

這是全澳最受矚目、也是最難進入的私人健康俱樂部。
會員名額極少，僅限受邀會員加入；
目前等候名單已超過 15,000 人。

走進這座能讓身心靈「重啟」的聖殿，
從醫學級修復到感官療癒，
每一寸空間，都為「放鬆、修復與提升能量」而存在。

💫 健康哲學 × 專屬生活照護
這裡的每一個細節，都圍繞三個元素：Air × Water × Light。

在這裡，健康不是附加，而是生活的核心。
你的日常，將由專屬團隊全方位守護：

🩺 Private Nurse｜個人護士
🕯 Wellness Concierge｜健康管家
⏱ On-Call Doctor｜待命醫師
🍽 On-Call Private Chef｜待命私廚

部分服務採預約制並需額外費用，
但帶來的，是極致便利與無與倫比的尊榮體驗。

而在此之上，Saint Haven 健康管理系統
以「評估 Assess → 優化 Optimise → 維持 Sustain」三階段，
打造個人化健康藍圖。

從 DNA 全身檢測、MRI 磁振造影、睡眠優化、認知分析、老化速度檢測，
讓「醫學 × 生活」完美融合，
使每一次呼吸、休息與進食，都成為修復的過程。

🩺 專屬會員級健康設施
每一項設計皆為「修復、平衡與再生」而生：

🔥 Contrast Therapy 冷熱對比療法
💡 Red Light & Cryotherapy 紅光／極冷修復
🌬 Hyperbaric Oxygen & Sound Therapy 高壓氧艙、聲療艙
💧 Lymphatic Compression 淋巴氣壓循環
🧲 PEMF 磁波墊療法、Sauna & Steam Room 桑拿與蒸氣室

🩶 而這一切，不只是理念——它，正悄悄化為現實。

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走進 Saint Haven × GURNER 聯手打造的全球首座六星級健康住宅

🏙️《EPICA EPPING｜雪梨完工現房精品住宅》

想在雪梨找到一個安靜又便利的家？
EPICA EPPING 就是為這樣的生活而生。🌿

🏗️ 已完工現房｜20 層・83 戶精品住宅
由 SH International 打造，
以低密度規劃與綠意中庭設計，
讓空間更通透、採光更自然。

🚉 交通便利
步行即可到 Epping 火車站，
輕鬆連通 Chatswood、Macquarie Park 與 Sydney CBD。
周邊更設有 4,000 個接駁停車位，通勤零壓力。

🏫 生活圈加值
政府投入 500 萬澳幣升級 Epping Town Centre，
從公共設施到交通接軌全面提升，
不只住得好，更讓資產有成長空間。📈

💡 EPICA EPPING = 北區現房 + 綠意生活 + 穩定潛力。
用現房的安心，擁抱正在升溫的北區生活。

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💸《匯率＋稅制雙紅利，澳洲置產黃金期》

最近有在關注澳幣嗎？💱
根據 RBA（澳洲央行） 與 Wise 匯率資料（2025 年 11 月），
目前約 1 AUD = 20.2 TWD。
相比 2021 年高點 23.3 TWD（資料：Exchange-Rates.org.uk），
台幣現在強勢超過 13 %！

換句話說
同樣換 10 萬澳幣，
2021 年要花 233 萬台幣，
現在只要 約 202 萬台幣，
直接少了 超過 30 萬台幣！💡

這不只是匯率的變化，
而是一個 實實在在能省下的入場時機。

2025 年，隨著利率調整趨緩，房市回歸平衡。
市場價格與租金也逐漸回到健康的節奏。
對自住/投資者來說，這是一個穩定又具機會的年份。🌍

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《能看海、離城近，Docklands 悄悄翻身》

還記得幾年前的 Docklands 嗎？
那時大家都說這裡「太安靜、太空了」
但現在走進去，整個氛圍都不一樣了🌇

週末的河岸餐廳人滿為患
電車叮叮穿過水岸，咖啡香、音樂聲此起彼落
這座曾被低估的港區，正在加速回歸主舞台

根據公開市場資料（SQM Research 2025.09）
Docklands (3008) 的公寓空屋率已降至約 1.8 %
平均租金報酬率約 6.1 %
以水岸地段的租金表現來看，Docklands 正持續升溫📊

現在的 Docklands
不只是「潛力區」，而是「開始被搶先卡位的區」
更是墨爾本少數能看海、又離城近的水岸生活圈🌊

懂市場節奏的人，早就注意到這波氣氛了💼

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聊聊你關心的澳洲房產

🌿 The Canopy on Normanby｜漁人灣計畫核心
想在墨爾本市中心，住到綠意、機能、投資價值三合一的住宅嗎？
The Canopy 就在 South Melbourne，隔街就是金融 CBD，生活圈一步到位：
🚋 走路 10 分鐘 → South Melbourne Market、輕軌站
🚗 開車 5 分鐘 → Port Melbourne 海灘、Crown 賭場、Arts Precinct
✨ 亮點特色
20 層｜213 戶（1–3 房），2026 Q2 完工
Gamuda Land（馬來西亞上市開發商）打造
首個 GSHP 地源熱泵，更省能耗
全電能化設計，廚房無瓦斯更安全
頂樓 Eco-deck：都市農園、日式 Onsen、交誼廳、BBQ 區
住戶專屬：花園、EV 充電樁、自行車停放與維修、智慧社區 App
📈 投資潛力
漁人灣計畫：澳洲最大城市更新區，面積是 CBD 的 2 倍
政府願景：2050 年容納 8 萬居民 + 8 萬工作崗位
墨爾本未來發展重心，租屋需求＋人口紅利全面爆發
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🌊 Collins Wharf – Ancora｜墨爾本水岸新地標

想像一下，每天推開窗就是一線無遮擋水景 🌅
前面是 Yarra River，旁邊是 Victoria Harbour，
雙水岸景觀，這在墨爾本真的很稀缺。

📍 地段不用說：
就在 Collins Street，步行就能到 Southern Cross 車站、Docklands 公園，
還在 Free Tram Zone，直接進 CBD，生活超便利。

✨ 社區規劃：

酒店式大廳 + 禮賓服務

25m 室內泳池、Spa、Sauna

健身房、瑜伽室、私人餐廳、住客休息室

屋頂花園 + 冬日花園，日常就是度假模式 🏝

🏡 公寓 26 層，303 戶（1–3 房），還有 279 個車位，
2027 年中完工，全電建築，綠能永續。

這不只是一間房，
而是墨爾本難得一見的濱水住宅新地標。

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🎃 澳洲的萬聖節Trick or Treat，這裡也玩真的！

十月的澳洲，天氣開始回暖
白天變長、夜風變柔
街上忽然多了南瓜、蜘蛛網、巫婆帽和滿街跑的小怪物。👻

沒錯，Halloween 在澳洲，也是一年一度的全民嘉年華！

🏡 鄰里版的「小鎮派對」

和美國不同，澳洲的萬聖節更像是一場「社區互動」
晚上六點過後，孩子們會穿上裝扮，挨家挨戶敲門討糖果
大人們則在院子裡聊天、烤香腸、喝啤酒
整個社區熱鬧卻又溫馨

特別是在 墨爾本、雪梨、布里斯本 等城市的住宅區
你只要看到門口放著南瓜燈或橘色裝飾
那就代表—這戶人家「歡迎搗蛋」。🍬

🏙 城市的另一面

大型商場、餐廳、酒吧也都會推出限定主題
從「Zombie Run 殭屍路跑」、到「Witch’s Brunch 女巫早午餐」
甚至連咖啡都有「黑糖拿鐵＋南瓜香料特調」。☕🎃

而在墨爾本的 Docklands、Southbank 一帶
夜晚的燈光、音樂與節慶氣氛
更讓人覺得這座城市也會「變裝」。✨

在澳洲，萬聖節不是恐怖的節日
而是「笑著面對生活」的一種方式
孩子們學會勇敢表達
大人們也暫時放下忙碌，和鄰居、朋友重新連結

有糖吃，有笑聲，
也有一點點久違的童心。🎃💫

🍃 森呼吸・宅在澳洲
陪你一起感受南半球的節慶與生活溫度

🇦🇺 墨爾本南岸唯一獲獎地標回歸！
🏙️ Melbourne Square 二期登場🔥

你還記得那座能俯瞰整個墨爾本天際線的傳奇建築嗎？
🏆 Melbourne Square 一期榮獲多項國際建築大獎，
如今 二期正式登場 ——
由 OSK Property × COX Architecture × CARR Design 聯手打造，
為南岸再添一座城市級地標。

✨ 少數釋出｜稀有房型 + 優惠價格
機會真的難得
市面上僅釋出極少量單位，內部預售火速進行中
價格比預期更漂亮，錯過一期的朋友，這次千萬別再錯

🎓 學區＋生活圈雙優勢，地段實在太方便
🏫 The University of Melbourne｜澳洲第一學府，全球頂尖研究重鎮
🎨 RMIT University｜設計、建築、創新科技領域享譽國際
🏫 Wesley College｜百年私校，國際文憑 (IB) 體系，菁英家庭首選
🎓 Melbourne Grammar School｜澳洲最具聲望名校之一，全人教育典範

無論是自住、育兒還是長線投資
這裡都是讓生活與成長並行的完美地點

🛍️ 繁華與便利，生活一步到位
下樓即達 Woolworths
步行可到 Crown Casino、雅拉河與 NGV 美術館
10 分鐘生活圈涵蓋皇家植物園、Southbank 藝術區與 CBD
在這裡，生活的每一刻都像度假。

💎 限時預售・優惠倒數中！
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🌅 COMO Varsity Lakes｜黃金海岸湖畔精品公寓
想像一下：
每天推開窗就是湖畔景觀，週末在泳池邊 BBQ、打球、運動，
生活就像天天在渡假 🏖
📍 地段太方便
位於黃金海岸核心社區 Varsity Lakes，環繞 Lake Orr 湖畔
8 分鐘車程到 Varsity Lakes Station 🚉，直達布里斯本 & 黃金海岸各大城區
巴士 + 高速公路連接，日常、休閒、出國都便利
🎓 教育資源超強
走路就能到 Bond University（邦德大學）
周邊還有 Varsity College、King’s Christian College 等知名學校
👉 學區需求穩定，租屋市場活絡
✨ 頂級設施
頂層泳池 + BBQ 區 + Pickleball 球場
健身房、三溫暖、冷熱水池
湖畔花園 & 社區休憩空間
🏡 項目規劃
15 層公寓，156 戶（1–3 房，每戶都有車位）
預計 2028 年完工
Red & Co. × BDA Architecture 聯手打造，簡約現代設計
💡 自住、留學置產、長期投資都合適
這裡結合 湖畔景觀 × 學區優勢 × 渡假氛圍，
不只是房子，更是一種 lifestyle。
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🏡 澳洲買房真的安全嗎？

房款的安全，不是靠誰保證
而是靠制度在保護

很多人第一次接觸澳洲房產
都會問：
「錢這麼多，要匯去哪裡？」
「澳洲真的安全嗎？」

這問題很合理
畢竟買房動輒上百萬，誰都會擔心

但在澳洲，房款的安全性非常高
因為這裡不是靠公司或個人說安全

而是靠政府立法監管的信託制度（Trust Account System）

🏦 房款不會直接匯給公司

所有房款都會進入「信託帳戶（Trust Account）」
由具執照的法律代表
（Solicitor / Conveyancer）依法管理
資金受法律保護，任何人都不能私自動用

🏛 政府才是這套制度的安全核心

澳洲的信託帳戶，是由政府立法規範、授權銀行與律師公會共同監管的制度

🏦 帳戶必須開在政府核准的銀行

🗂 每個帳戶都登錄在州政府或律師公會的監管系統中

📋 律師公會會定期稽核、審計，確保資金流向合法透明

🚨 一旦發現挪用或違規，政府可吊銷執照、凍結帳戶，甚至交由警方處理

信託帳戶的安全，不是靠個人誠信在維持
而是由政府監管與法律制度共同保障

💬 放心的交給專業

在澳洲，房款安全不是一句承諾
而是整個制度替你守護的結果

☕ 若對澳洲的安全制度還有疑問
或有詐騙案例、想知道怎麼避免

留言給我們知道或私訊聊聊
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了解多一點，就能少一點擔心

#澳洲買房 #信託帳戶 #政府監管 #交易安全 #海外房產 #制度保障

🏙️【Docklands 最後濱水生活圈｜Circa NewQuay】
想像一下
早晨推開窗是維多利亞港灣的陽光，
夜晚客廳望出去，是整個墨爾本 CBD 的城市光影。✨
這就是 Circa NewQuay。
由澳洲知名開發商 MAB Corporation 打造，
位於 Docklands 最後的濱水住宅區，
結合濱海步道、公園與碼頭，
將成為 Docklands 新一代的城市生活地標。
🏢 建案亮點
🏙️ 高層住宅：一房、兩房、三房，雙面採光、港灣與城市雙景
🌿 露台住宅：寬敞戶外空間，與天空最接近的家
🏠 聯排別墅：挑高格局、分層設計，窗外就是公園綠意
🚪 基座公寓：獨立玄關與電梯，私密又便利
🌳 街道別墅：專屬入口，享受真正的都會花園生活
🏊 公共設施
🏊‍♂️ 20 公尺室內泳池
💪 健身房與瑜伽室
📖 閱讀區、交誼廳、私人 Lounge、演奏室
🌿 戶外花園、日光甲板、燒烤與餐飲空間
🚇 交通與生活機能
🚋 免費電車直達 Southern Cross Station
🛍️ 鄰近 Docklands 購物中心、Crown 賭場、港灣娛樂區
☕ 步行可達公園、餐廳與咖啡館
🚗 快速連接 CityLink、機場接駁與主要幹道
💡 能同時擁抱港灣與城市的地段機會不多，未來釋出量只會越來越少。Circa NewQuay 擁有多種房型選擇，
無論自住、收租或長期配置，都極具增值潛力。
🔥 現在正是進場的好時機！
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