26/08/2026
2025/08/26 《走過一年四季，是你給了我力量》
今天分享一個不太一樣的成交故事。
#這間房子我賣了一年多
難賣，不是因為價格，也不是因為地段，而是一個困擾屋主很多年的——產權問題。
很多年前，父母將這間房子留給了孩子，我們做房仲久了，偶爾會開玩笑說，有些人真的「燒好香」，父母早早就替孩子留下一間房子，就像天上掉下來的一份禮物。
但對這對年輕的姊妹來說，這份禮物，卻成了困擾她們好多年的難題。
早年父母曾向一家外商銀行辦理貸款，貸款其實早已還清，但抵押權卻一直沒有辦理塗銷。後來銀行又撤出台灣，等到她們想出售房子的時候才發現——【錢還完了，抵押權卻還在】
房子有人想買，卻沒辦法正常過戶。
她們問過不少仲介，但碰到這種複雜的產權問題，很多人的答案都是：「太麻煩了。」「這個很難處理。」「可能沒辦法。」
久而久之，原本應該是父母留下來的一份資產，反而變成了壓在心裡好多年的負擔。
而我們的緣分，是從我的房地產短影片開始。
屋主看到了我的影片，主動聯絡我，一開始，她不是找我賣房子。
而是問我：「既然賣不掉，那可以幫我出租嗎？」
我們約在現場，我慢慢了解整件事情的來龍去脈，才知道她不是不想賣，而是已經被這個產權問題困住太久了。
我們還有一個很特別的緣分。
她們是來自花蓮的原住民，而我是從屏東北漂上來的原住民。
兩個來自不同地方的人，因為一支房地產影片，在汐止遇見。
這一年多，我們問過代書、找過律師，也詢問公司的特約律師。
一次不行，就再問，一條路走不通，就再找下一條路。
過程中，我也看得出來，這件事情真的困擾她們太久了。
所以每一次屋主開始往比較負面的方向想，我總是告訴她：
「不要放棄，一定還有機會。」
終於，在律師花了近一年多的時間處理之後，那一筆卡了這麼多年的抵押權，終於正式塗銷。
最難的產權解決了，接下來，就是重新幫這間房子找到它的主人。
其實以前產權還沒有處理好的時候，就曾經有買方出過不錯的價格，可惜那時候沒辦法過戶，最後買方也買了別的房子。
沒關係，重新開始。
這段時間，我重新曝光、重新做廣告、重新帶看。
有從文山區來的、南港來的、內湖來的、中永和來的‧‧繞了一大圈。
結果最後真正買下這間房子的——竟然就是住在附近的鄰居。
更巧的是，後來才知道，這位買方其實好多年前就看過這間房子。
只是當時聽到產權有問題、無法正常過戶，所以放棄了。
做了房仲這麼多年，不管你相信的是玄學還是科學，我真的一次又一次看見一件很奇妙的事情——
當我們在找房子的時候，有時候，房子也正在找它的主人。
兜兜轉轉，他找了好多年的房子，這間房子，也等了好多年的主人，最後，還是遇見了。
而這一間房子，我也陪著屋主走過了一年四季。
一年多，坦白說真的很久。
廣告費、時間、人力，甚至颱風天還要跑去幫忙關窗戶；房子大大小小的問題，也要幫忙協調、處理。
如果單純用投資報酬率來算，這絕對不是一件「划算」的案子。
從認識到現在，屋主一直都很坦誠。
她告訴我她的想法、她的願望，也願意給我足夠的時間跟空間，讓我全權處理這間房子的事情。
這份信任，我一直放在心裡。
所以這一次成交，真正讓我開心的，其實不是簽下合約的那一刻。
而是我看到這對年輕的姊妹——
從過去每次談到這間房子時的眉頭深鎖，到簽約那一天，終於笑了，簽完約走出去，她們馬上打電話跟媽媽報喜：
「房子終於處理好了！」
那一刻，我突然覺得，都值得了。
有些成交，比的是價格。有些成交，比的是速度。
但有些成交，是誰願意陪一個人，把一條很難走的路，走到最後。
有些故事很快，有些故事，要走過一年四季。
而只要我們還在這條路上，
就還會有一個又一個故事、一個又一個考驗，等著我們去經歷。
這就是我的成交分享。
走過一年四季，一切都是最好的安排。
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