淡水輕軌住宅

31/07/2026

【淡水新市鎮指標社區：景觀大3房 ✨ 拎包即入住】每天回家，都是放鬆的開始 🥰如果您正在尋找一間「有景觀、免裝潢、交通好」的完美好房，這間位於義山輕軌站旁的【日月星辰】絕對是您的自住換屋首選！🏠 物件亮點一次看：1️⃣ 黃金交通：步行只需 3-5 分鐘就到輕軌義山站，通勤便利、生活輕鬆！2️⃣ 大空間格局：由4房精心改為大3房（2廳2衛），主臥與次臥空間 double 放大，住起來超級舒適！3️⃣ 絕美無遮蔽視野：陽台面向國中預定地，享有「永久棟距」與高樓遼闊綠意景觀。4️⃣ 頂級屋況：現成溫馨質感裝潢、採光明亮通風。免去漫長裝潢等待，真正實現「拎包入住」。5️⃣ 純住品質：戶數少、管理品質佳，住戶單純，周邊生活機能完善。📐 物件資料• 售價：1750萬• 權狀：54.85坪• 車位：附平面車位🔥 景觀好房不等人，稀有釋出敬請把握！歡迎預約看屋，親自感受這片窗外的遼闊綠意 🍃📞 賞屋專線：0981-518-888 #淡水買房 #新市鎮 #輕軌義山站 #景觀3房 #自住首選

31/07/2026

暑假盛事！淡水漁人碼頭煙火秀即將展開🎆
請大家敬請期待🫶🏼🫶🏼🫶🏼

29/07/2026

📰【少子化真的影響學生套房了嗎？】

最近看到這篇新聞，引起不少投資人的討論。

台北市已有多棟「億元級學套」整棟出售，而淡水部分也開始受到少子化影響。

不過並不是所有套房都不好出租。

📍像淡江大學周邊、交通便利、屋況較新的產品，目前出租狀況仍相對穩定；

反而是老舊格套或地段較偏的產品，空置率逐漸提高。

如果你手上有套房，或正考慮投資收租，現在更重要的是了解市場，而不是只看租金報酬率。

有任何淡水租屋或收租物件想了解，也歡迎一起交流討論。😊

新聞網址👉
https://house.ettoday.net/news/3206418

28/07/2026

📢 遺產繼承制度重大變革！兄弟姊妹「特留分」正式刪除
立法院三讀通過《民法》修正案，未來兄弟姊妹不再享有遺產特留分保障，代表立遺囑人的財產分配自主權再提升，但也讓遺產規劃的重要性大幅提高。

📌 這次修法有哪些重點？
✅ 兄弟姊妹特留分正式歸零，立遺囑人可自由決定是否分配遺產。
✅ 無子女且父母已過世者，可透過遺囑將財產留給指定對象，不再受兄弟姊妹特留分限制。
✅ 未立遺囑者，法定繼承順序與繼承權並未改變，兄弟姊妹仍可能依法繼承遺產。

💡 提醒大家：
這次修法不是「兄弟姊妹不能繼承」，而是**只有在「有立遺囑」的情況下，兄弟姊妹不得再主張特留分。若沒有預先做好遺產規劃，仍會依《民法》法定繼承規定辦理。

🏡 東森房屋研究中心提醒
財富傳承不只是房子留給誰，更涉及家庭溝通、稅務規劃與法律安排。若名下有不動產，建議及早了解相關法規，並依自身家庭狀況妥善規劃，才能降低未來繼承爭議。

AI超慧選 選房超智慧👉👉 https://www.etwarm.com.tw/
更多房產新聞👉👉ETtoday房產雲 https://house.ettoday.net/

#東森房屋 #東森房屋研究中心 #遺產繼承 #特留分 #立遺囑 #民法修法 #不動產 #財富傳承 #遺產規劃 #房地產知識

15/07/2026

【政院今拍板青安3.0 將設四大緊箍咒 利息補貼退場溯及既往】
行政院院會16日將拍板「青安3.0」方案，新制自8月1日上路，實施至2029年7月31日，為期三年。此次新增年齡限制、房屋總價上限、排富機制，以及「3+3」利息補貼退場機制等四大緊箍咒，前三年完整補貼2碼，第四年起逐年減少半碼補貼直至歸零。

27/05/2026

這絕對是淡水人、出國族的一大福音！過去搭乘 989 路線往返淡水與桃園機場，因為路線繞駛景點，導致搭乘時間過長！
新北市交通局終於聽到大家的心聲了！官方宣布將於 2026 年 6 月 1 日 起啟動「第二階段試營運優化測試」，這次改版最大的亮點就是
✅不繞路、直上台61
✅整體車程最快能省 45 分！

⚠️ 重要提醒：
本路線為預約制，非跳蛙預約旅客請勿搭乘
計畫前往機場的民眾，記得提早透過預約系統訂位，以免影響行程喔！

12/05/2026

淡水人快看！
出國、通勤終於有新密技了 🤫
淡江大橋 4 條新公車路線試營運
現在預約搭乘只要「5 元」！ 🪙
直達板橋、桃園機場
不用在那邊擠捷運轉來轉去 🏃‍♂️
記得發車前一天到「跳蛙公車 APP」預約
位子有限，先搶先贏！

資料來源：新北市政府交通局

淡江大橋 #機場快線

30/04/2026

🚍🌉 淡水交通大升級！通勤、機場、觀光一次到位！

好消息來了！
配合淡江大橋即將通車，
淡水、八里的交通真的「大升級」啦 💪

📅 5/13 起試營運
一次新增 4條公車路線，
讓通勤、出國、旅遊都更方便！

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📌 新路線重點整理👇

🚌 988 板橋快線
（淡海新市鎮 ↔ 板橋）
👉 每日4班
🕒 06:50 / 10:00 / 16:30 / 20:00

✈️ 989 機場快線
（淡海新市鎮 ↔ 桃園機場）
👉 每日6班（雙向）
🕒 淡水出發：08:30 / 12:30 / 17:45
🕒 機場出發：07:00 / 11:00 / 16:00

✈️ 990 機場快線
（淡水捷運站 ↔ 桃園機場）
👉 每日6班（雙向）
🕒 淡水出發：07:45 / 11:30 / 15:30
🕒 機場出發：06:00 / 10:00 / 14:00

🚌 115 淡水八里觀光公車
👉 每週五～日行駛（需預約）
👉 每日3班
🕒 10:00 / 14:00 / 18:00

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📍 新市里的好消息！

這次路線規劃，
在新市里內就有 3個站點可以搭乘👇

✔ 公司田溪橋站
✔ 輕軌淡水行政中心站
✔ 輕軌濱海義山站

👉 在地居民搭乘更加方便，
不用跑遠，出門就能搭車！ 👍

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💡 重點一次看懂！
✔ 通勤更快（直達板橋）
✔ 出國更方便（直達機場）
✔ 觀光更輕鬆（串聯淡水八里）

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🚗 少開車、多搭公車
不只省時間，也減少停車壓力 👍

📣 也別忘了善用
🎫 基北北桃1200月票
更省錢、更方便！

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18/04/2026

https://m.youtube.com/watch?v=AVtv19I-Rqw&pp=iggCQAE%3D

OMG!!OMG!!🌉見證歷史時刻！
淡水新地標「 #淡江大橋」即將登場✨
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大家最近有沒有發現淡水河口多了一道超吸睛的風景呢？
沒錯！就是即將通車的「＃淡江大橋」啦👏
這座跨越淡水與八里的國際級地標，不只讓交通更便利，也讓河岸風景再升級！
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為了紀念這重要時刻，新北捷運特別推出👇
🎟️「淡江大橋紀念款 輕軌一日票」
這次票面設計直接美到可以收藏😍
✨直式「微光晨曦」：清晨第一道陽光灑落橋身，超有質感
✨橫式「餘暉日暮」：夕陽＋出海口，浪漫到不行🌇
不只好看，還超實用！
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＃購票當日可無限搭乘淡海和安坑輕軌༄༄
📅 開賣時間｜4/16（四）
📍 販售地點｜紅樹林站、淡水漁人碼頭站
💰 售價｜50元／張（每人限購10張，隨機款式）
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4月中旬開始，淡江大橋通車前夕也會有一系列精彩活動🎉
不管是想拍美照、看風景，還是單純想收藏紀念票～這波真的不能錯過！
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搭上 #淡海輕軌，一起見證淡水交通新時代🚈
把這份屬於新北的美好回憶帶回家❤️
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#新北捷運 #淡海輕軌 #淡江大橋 #通車倒數 #一日票收藏 #淡水景點

還沒通車？淡江大橋已經擠爆！工程參訪人潮超誇張 ｜ 4K｜ Not Even Open Yet?! Tamsui Bridge Already PACKED with People

16/04/2026

淡江大橋通車前活動即將登場啦！
4/17（五）淡水端工程參訪活動
4/18（六）路跑活動
📍15:00 21K 新市鎮探索組
📍15:10 5K 大橋漫遊組
📍15:20 10K 輕軌繞行組
4/19（日）自行車活動
📍06:30 50K 環山挑戰組
📍06:45 20K 淡江大橋逍遙遊
🚈 去程交通方式
1️⃣ 淡海輕軌（推薦）
捷運紅樹林站 → 轉淡海輕軌 → 漁人碼頭站
2️⃣ 大會接駁車（需加購）
捷運淡水站 2 號出口旁（12:00–14:00）
捷運關渡站 1 號出口（12:30–14:00）
3️⃣ 八里免費接駁車
十三行文化公園（13:30-14:30）
十三行博物館（13:15-14:15）
八里行政中心（13:15-14:15）
4️⃣ 自行開車
中正東路一段 → 淡金公路 → 沙崙路 → 漁人碼頭
5️⃣ 船運接駁（需加購）
第三班次（13:40報到、13:50發車）
第四班次（14:00報到、14:10發車）
6️⃣ 騎乘淡江大橋前往（4/19車友限定）
開放時間：04:40–05:40