Chi nhánh miền Trung - Tổng CTy ĐTPT Nhà và Đô thị Bộ Quốc phòng

Diện tích mặt sàn có sự điều chỉnh

Đà Nẵng điều chỉnh tăng mạnh diện tích sàn phát triển nhà ở giai đoạn 2021 – 2030 – CHI NHÁNH MIỀN TRUNG – TỔNG CÔNG TY ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN NHÀ VÀ ĐÔ THỊ BỘ QUỐC PHÒNG Tin tức Đà Nẵng điều chỉnh tăng mạnh diện tích sàn phát triển nhà ở giai đoạn 2021 – 2030 Posted on 29/08/202223/12/2022 by Minh Quyết 29 Th8 UBND thành phố Đà Nẵng vừa ban hành Tờ trình số 214/TTr-UBND về việc đề nghị thông qua nội dung đi....

Giá bán tăng liệu có ảnh hưởng đến tình hình BĐS

Giá bán tăng, nguồn cung tăng – Cơ hội mới của BĐS Đà Nẵng – CHI NHÁNH MIỀN TRUNG – TỔNG CÔNG TY ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN NHÀ VÀ ĐÔ THỊ BỘ QUỐC PHÒNG Tin tức Giá bán tăng, nguồn cung tăng – Cơ hội mới của BĐS Đà Nẵng Posted on 29/08/202223/12/2022 by Minh Quyết 29 Th8 Giới quan sát thị trường nhận định, những tháng đầu năm 2022, thị trường bất động sản nhà ở Đà Nẵng và vùng phụ c....

Cơ hội trong dài hạn cho các nhà đầu tư BĐS

Cơ hội trong dài hạn của BĐS Đà Nẵng – CHI NHÁNH MIỀN TRUNG – TỔNG CÔNG TY ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN NHÀ VÀ ĐÔ THỊ BỘ QUỐC PHÒNG Tin tức Cơ hội trong dài hạn của BĐS Đà Nẵng Posted on 29/08/202223/12/2022 by Minh Quyết 29 Th8 Cuối tháng 6/2022, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã có buổi làm việc với lãnh đạo thành phố Đà Nẵng, trong đó thống nhất với việc xác định 3 tr....

Cơ hội trong trung hạn cho các bạn đam mê với lĩnh vực BĐS

Cơ hội trong trung hạn của BĐS Đà Nẵng – CHI NHÁNH MIỀN TRUNG – TỔNG CÔNG TY ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN NHÀ VÀ ĐÔ THỊ BỘ QUỐC PHÒNG Tin tức Cơ hội trong trung hạn của BĐS Đà Nẵng Posted on 29/08/202223/12/2022 by Minh Quyết 29 Th8 Thực hiện quy định pháp luật về nhà ở, UBND thành phố Đà Nẵng đã phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở thành phố đến năm 2020 và định h....

Dự án nhà ở xã hội tại Đà Nẵng. Các bạn tìm hiểu nhé.

Đà Nẵng có thêm dự án nhà ở xã hội với 1.236 căn hộ – CHI NHÁNH MIỀN TRUNG – TỔNG CÔNG TY ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN NHÀ VÀ ĐÔ THỊ BỘ QUỐC PHÒNG Tin tức Đà Nẵng có thêm dự án nhà ở xã hội với 1.236 căn hộ Posted on 23/12/202223/12/2022 by Minh Quyết 23 Th12 Dự án có quy mô dự kiến khoảng 1.236 căn hộ chung cư, xây dựng trên diện tích khoảng 15.863 m2, diện tích sàn khoảng 145.998 m2. Côn...

Giá bán tăng, nguồn cung tăng - Cơ hội mới của BĐS Đà Nẵng
Giới quan sát thị trường nhận định, những tháng đầu năm 2022, thị trường bất động sản nhà ở Đà Nẵng và vùng phụ cận ghi nhận những tín hiệu khởi sắc về nguồn cung và tình hình tiêu thụ ở hầu hết các phân khúc.

Ghi nhận từ Công ty Cổ phần DKRA Việt Nam (DKRA Vietnam) cho thấy trong 6 tháng đầu năm 2022, phân khúc đất nền có 11 dự án mở bán, cung cấp ra thị trường 1.556 nền, tăng 66% so với cùng kỳ năm trước (khoảng 936 nền). Tỷ lệ tiêu thụ trên nguồn cung mới đạt khoảng 60% (tương ứng 940 nền), tăng khoảng 65% so với cùng kỳ năm 2021 (571 nền).
Trong khi mặt bằng giá sơ cấp ở phân khúc đất nền ghi nhận mức tăng trung bình khoảng 18% thì giá bán thứ cấp tăng từ 5-15% so với cùng kỳ năm 2021.
Cũng trong 6 tháng đầu năm 2022, phân khúc nhà phố - biệt thự ghi nhận 7 dự án mở bán, cung cấp ra thị trường khoảng 656 căn, tăng 91% so với cùng kỳ năm trước.
Phân khúc này ghi nhận tỷ lệ tiêu thụ chung trên toàn thị trường đạt khoảng 83%, tương đương 542 căn, gấp 2,5 lần so với 6 tháng đầu năm 2021.

Theo DKRA Vietnam, giá bán sơ cấp đối với phân khúc nhà phố - biệt thự được ghi nhận tăng nhẹ 1,5% so với cùng kỳ. Đồng thời giá bán thứ cấp tiếp tục xu hướng đi ngang và không có nhiều biến động so với cùng kỳ.
Đối với phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng, thị trường đón nhận nguồn cung mới đến từ 3 dự án với khoảng 103 căn, gấp 6,8 lần so với cùng kỳ năm trước (15 căn). Tỷ lệ tiêu thụ đạt 54% (tương đương 56 căn), gấp 28 lần so với 6 tháng đầu năm 2021.
Do chi phí đầu vào, lạm phát ngày càng tăng tạo áp lực lên giá bán nên giá bán sơ cấp biệt thự nghỉ dưỡng ghi nhận mức tăng từ 8-10% so với nửa đầu năm 2021.
Thống kê từ Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng cho biết, hiện trên địa bàn thành phố này có nhiều dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện để bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Giữa thời điểm quỹ nhà ở xã hội đang cạn dần, người dân có nhu cầu thuê, mua nhà ở xã hội vẫn đang theo dõi sát sao tiến độ của các dự án nhà ở xã hội.
Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng cho biết, hiện nay, trên địa bàn thành phố đang triển khai 6 dự án nhà ở xã hội với 7.023 căn hộ. Trong đó, đã hoàn thành 2.040 căn hộ và đang triển khai 4.983 căn hộ.
Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng cho biết hiện thành phố đang kêu gọi đầu tư 4 dự án nhà ở xã hội với quy mô 4.119 căn hộ.
nhavadothi-bqp.com

Đà Nẵng điều chỉnh tăng mạnh diện tích sàn phát triển nhà ở giai đoạn 2021 – 2030
UBND thành phố Đà Nẵng vừa ban hành Tờ trình số 214/TTr-UBND về việc đề nghị thông qua nội dung điều chỉnh chương trình phát triển nhà ở thành phố Đà Nẵng giai đoạn 2021 – 2030.
Theo đề xuất, Đà Nẵng phấn đấu đến năm 2025 tổng diện tích sàn nhà ở toàn thành phố đạt khoảng 40,4 triệu m2 sàn. Trong đó, dự kiến phát triển tăng thêm khoảng 13 triệu m2 sàn, tương đương với 108.799 căn.
Cụ thể, Đà Nẵng phấn đấu phát triển tăng thêm khoảng 9,8 triệu m2 sàn, tương đương 75.665 căn nhà ở thương mại; 721.719 m2 sàn, tương đương với 12.029 căn nhà ở xã hội; 2,5 triệu m2 sàn, tương đương với 21.105 căn nhà ở của hộ gia đình, cá nhân.

Trong giai đoạn 2026 – 2030, Đà Nẵng dự kiến phát triển thêm 12,4 triệu m2 sàn. Trong đó, nhà ở thương mại tăng khoảng 7,9 triệu m2 sàn, tương đương 52.988 căn; nhà ở xã hội tăng khoảng 954.071 m2 sàn, tương đương 15.357 căn;…
Như vậy, tại chương trình phát triển nhà ở được phê duyệt tại Quyết định 1002/QĐ-UBND năm 2018, giai đoạn 2021 – 2030 Đà Nẵng phát triển thêm khoảng 21,3 triệu m2 sàn thì nay được điều chỉnh tăng lên 25,4 triệu m2 sàn.

Cũng theo đề xuất của UBND thành phố Đà Nẵng, tổng diện tích đất ở để xây dựng nhà ở trên địa bàn thành phố giai đoạn 2021 – 2025 là 1.090 ha và giai đoạn 2026 – 2030 là 1.055 ha.
Riêng về nguồn vốn đầu tư, dự kiến giai đoạn 2021 – 2025 cần khoảng 95.664 tỷ đồng. Trong đó nguồn vốn do doanh nghiệp đầu tư dự kiến khoảng 74.492 tỷ đồng, nguồn vốn của người dân dự kiến khoảng 20.300 tỷ đồng và nguồn ngân sách thành phố dự kiến 873 tỷ đồng.
Trong giai đoạn 2026 – 2030, thành phố Đà Nẵng cần 85.466 tỷ đồng để phát triển nhà ở.
Trong đó, nguồn vốn do doanh nghiệp đầu tư dự kiến khoảng 57.320 tỷ đồng, nguồn vốn của người dân dự kiến khoảng 27.912 tỷ đồng và nguồn ngân sách thành phố dự kiến 234 tỷ đồng.
nhavadothi-bqp.com

Đà Nẵng có thêm dự án nhà ở xã hội với 1.236 căn hộ
Dự án có quy mô dự kiến khoảng 1.236 căn hộ chung cư, xây dựng trên diện tích khoảng 15.863 m2, diện tích sàn khoảng 145.998 m2.
Công trình có số tầng dự kiến gồm 1 tầng hầm, 12-15 tầng nổi và tầng kỹ thuật; quy mô dân số khoảng 3.095 người, với đầy đủ các khu tiện ích cơ bản như khu đỗ xe, nhà sinh hoạt cộng đồng, nhà trẻ và các khu thiết yếu khác.

Dự án thuộc loại hình nhà chung cư, bao gồm nhà ở xã hội được bán, cho thuê đối với các đối tượng được hưởng chính sách về nhà ở xã hội theo quy định pháp luật về nhà ở; nhà ở thương mại (phần khai thác thương mại) được bán theo giá kinh doanh thương mại nhằm bù đắp chi phí đầu tư, góp phần giảm giá bán, giá cho thuê nhà ở xã hội và giảm kinh phí dịch vụ quản lý, vận hành nhà ở xã hội sau khi đầu tư.
Dự án có tổng mức đầu tư dự kiến 1.737 tỷ đồng, chưa bao gồm chi phí bồi thường hỗ trợ tái định cư, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
Nhà đầu tư trúng thầu có trách nhiệm thực hiện các thủ tục về quy hoạch, xây dựng, đất đai, đầu tư môi trường theo đúng quy định của pháp luật.
Đồng thời có trách nhiệm hoàn trả chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng cho Ngân sách thành phố; có trách nhiệm thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo đúng quy hoạch xây dựng, Kế hoạch phát triển nhà ở thành phố giai đoạn 2021-2025 và đảm bảo quy mô đáp ứng các tiêu chí về nhà ở; tuân thủ các điều kiện về giá bán nhà, về giá cho thuê, về giá cho thuê mua để bán, cho thuê đúng đối tượng theo quy định của pháp luật về nhà ở.
nhavadothi-bqp.com

Cơ hội trong trung hạn của BĐS Đà Nẵng
Thực hiện quy định pháp luật về nhà ở, UBND thành phố Đà Nẵng đã phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở thành phố đến năm 2020 và định hướng đến năm 2030.
Theo Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025, UBND thành phố Đà Nẵng triển khai 43 dự án nhà ở thương mại với 26.850 căn, có diện tích sử dụng đất khoảng 2.154ha và tổng vốn đầu tư hơn 51.300 tỷ đồng.

Hiện nay, UBND thành phố Đà Nẵng đang tổ chức điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở thành phố giai đoạn 2021-2030 để phù hợp với điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045 và Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2040 vừa được phê duyệt.
Trong đó, phải đảm bảo chỉ tiêu phát triển nhà ở theo Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2040 của Thủ tướng Chính phủ và Nghị quyết số 06-NQ/TW ngày 24/01/2022 của Bộ Chính trị về quy hoạch, xây dựng, quản lý và phát triển bền vững đô thị Việt Nam đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045.
Việc điều chỉnh chương trình phát triển nhà ở trên địa bàn thành phố Đà Nẵng lần này được kỳ vọng sẽ mở ra nhiều cơ hội phát triển mới cho thị trường bất động sản thành phố trong thời gian tới.
Ngày 29/8 vừa qua, Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng phát đi Công văn số 6302/SXD-QLN về việc yêu cầu phối hợp triển khai khảo sát nhu cầu về nhà ở.
Sở Xây dựng đã đề nghị UBND các quận, huyện giao cho các phường, xã đến từng hộ gia đình để khảo sát về nhu cầu nhà ở của 3 nhóm đối tượng.
Cụ thể là người có thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị; người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp; cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.
Bên cạnh khảo sát nhu cầu nhà ở của các đối tượng nêu trên, Sở Xây dựng thành phố cũng sẽ triển khai khảo sát nhu cầu nhà ở ở của các đối tượng khác theo hình thức phù hợp có liên quan.
nhavadothi-bqp.com

Cơ hội trong dài hạn của BĐS Đà Nẵng
Cuối tháng 6/2022, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã có buổi làm việc với lãnh đạo thành phố Đà Nẵng, trong đó thống nhất với việc xác định 3 trụ cột cần tập trung phát triển như đề xuất của thành phố này.

Trụ cột thứ nhất là du lịch gắn với bất động sản nghỉ dưỡng và trung tâm tổ chức sự kiện quốc tế.
Trụ cột thứ hai là kinh tế tri thức, với 2 mũi nhọn gồm công nghiệp công nghệ cao gắn với xây dựng đô thị sáng tạo, khởi nghiệp và công nghiệp công nghệ thông tin, điện tử, viễn thông gắn với nền kinh tế số.
Trụ cột thứ 3 là trung tâm dịch vụ chất lượng cao gắn với 2 mũi nhọn gồm, cảng biển, cảng hàng không gắn với dịch vụ logistics và trung tâm tài chính quốc tế quy mô khu vực.

Ngày 12/7 vừa qua, Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Đà Nẵng đã có Tờ trình số 334/TTr-SKHĐT về việc đề nghị thẩm định Quy hoạch thành phố Đà Nẵng và thẩm định Báo cáo đánh giá môi trường chiến lược của Quy hoạch thành phố Đà Nẵng.
Theo đó, mục tiêu phát triển đến năm 2030 xây dựng thành phố Đà Nẵng trở thành một trong những trung tâm kinh tế - xã hội lớn của cả nước và khu vực Đông Nam Á với vai trò là trung tâm về khởi nghiệp, du lịch, thương mại, tài chính, logistics, công nghiệp công nghệ cao, công nghệ thông tin, công nghiệp hỗ trợ.
Đà Nẵng sẽ là một trong những trung tâm văn hóa - thể thao, giáo dục - đào tạo, y tế chất lượng cao, khoa học - công nghệ phát triển của cả nước; trung tâm tổ chức các sự kiện tầm khu vực và quốc tế.
Đây cũng là thành phố cảng biển, đô thị biển quốc tế với vị trí là hạt nhân của chuỗi đô thị và cực tăng trưởng của vùng kinh tế trọng điểm miền Trung - Tây Nguyên và đạt đẳng cấp khu vực Châu Á.
Đà Nẵng cũng sẽ là đô thị sinh thái, hiện đại và thông minh, thành phố đáng sống.
Trong giai đoạn tới, Đà Nẵng sẽ tập trung vào nhiều động lực phát triển như, xác định đổi mới sáng tạo, kinh tế tri thức và chuyển đổi số toàn diện là nhân tố đóng góp chủ yếu cho nâng cao chất lượng tăng trưởng.
Tập trung phát huy vai trò của các thành phần kinh tế, gồm kinh tế tập thể, kinh tế tư nhân, kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài; huy động và sử dụng hiệu quả mọi nguồn lực xã hội để tạo đột phá trong xây dựng hệ thống kết cấu hạ tầng kinh tế - xã hội đồng bộ, hiện đại.
Một động lực khác là tận dụng và phát huy cơ hội của xu thế phát triển khu vực và quốc tế, sự dịch chuyển các luồng đầu tư, làn sóng đầu tư theo hướng có lợi cho Việt Nam và thành phố.
Ngày 12/8 vừa qua, UBND thành phố Đà Nẵng đã phối hợp với Bộ Kế hoạch và Đầu tư tổ chức hội thảo tham vấn ý kiến của các bộ, ngành liên quan, các chuyên gia, nhà khoa học đối với nội dung quy hoạch của thành phố.
Trên cơ sở đó, UBND thành phố đã chỉ đạo Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với các sở, ngành liên quan khẩn trương khẩn trương tiếp thu, hoàn chỉnh nội dung quy hoạch đảm bảo phục vụ công tác thẩm định được hoàn thành đúng kế hoạch.
nhavadothi-bqp.com