Finding Your Home

THE GOLDEN STAR - CĂN HỘ TIÊU CHUẨN 5 SAO MẶT TIỀN NGUYỄN THỊ THẬP, Q7 GIAO NHÀ NGAY QUÝ 2/2018

🌳20+ tiện ích trong ngoài
+ Hồ bơi tràn bờ Skyview hơn 500m2 ở tầng 21 - Là hồ bơi đầu tiên tự điều chỉnh nhiệt độ theo thời tiết đầu tiên tại HCM
+ Không gian tiện ích 5 sao đẳng cấp: BBQ, GYM, cafe hồi bơi kết hợp vườn treo trên cao
+ Hệ thống công viên cây xanh bao quanh dự án kế hợp thác nước nhân tạo hiện đại, tạo không gian trong lành, gần gũi với thiên nhiên
+ Sảnh theo tiêu chuẩn khách sạn 5 sao cao cấp
+ Nội thất cao cấp từ Mỹ, Đức, Tây Ban Nha,..

💫Điểm khác biệt: Hệ thống nước lọc tại vòi theo tiêu chuẩn Singapore - đầu tiên tại HCM

🤑Mức giá chỉ 27 - 32 TRIỆU/M2, dễ đầu tư sang nhượng, cho NGƯỜI NƯỚC NGOÀI thuê

🎁Tặng nội thất hoàn thiện cao cấp
🎁 TẶNG 2 CHỈ VÀNG
🎁Cơ hội TRÚNG THƯỞNG xe hơi MAZDA CX5 hoặc HONDA CRV

💹Thanh toán trả trước 40%, hoặc cho trả góp lên đến 70%
+ Chiết khấu 4% nếu thanh toán 95% ngay khi kí hợp đồng mua bán
+ Chiết khấu 2.6% nếu thanh toán 70% ngay khi kí hợp đồng mua bán
🗞️Giao nhà Quý 2/2018 và Ngân hàng bảo lãnh tiến độ
--------------------------
📞📞GỌI NGAY: 0903 140 691 - 0928 189 045 (TƯ VẤN VÀ THAM QUAN NHÀ MẪU)
CAM KẾT 5★ TỪ CHÚNG TÔI
1. Bán giá gốc Chủ đầu tư
2. Chọn được căn hộ ưng ý của Bạn
3. Tư vấn miễn phí & nhiệt tình trước trong và sau khi mua
4. Hỗ trợ thủ tục vay Ngân hàng tại nhà trước khi mua
5. 100% Được hoàn tiền nếu như không ưng ý căn hộ
-------------------------
📲 Tìm hiểu thêm thông tin: 0903 140 691 - 0928 189 045

ĐĂNG KÍ LIỀN TAY CĂN HỘ THÔNG MINH - SÀI GÒN INTELA - ĐỂ NHẬN NGAY TOÀN BỘ NỘI THẤT

🏨Vị trí: 13E Nguyễn Văn Linh, Bình Chánh, TPHCM
🌳20+ tiện ích trong ngoài, phù hợp với gia đình 8x, 9x và hộ dân cư cận kề từ quận 6, 7, 8, Bình Chánh, Long An, Cần Giờ, Tiền Giang
💫Điểm khác biệt: Được sống trong 6 tiêu chuẩn của căn hộ thông minh (điều khiển đèn/ màn cửa/ tivi/ bếp đều bằng smartphone, tối ưu hóa không gian căn hộ bằng nội thất thông minh,..)
🤑Mức giá hàng hiếm chỉ 1 tỷ1/căn 2 PN
🎁🎁Tặng trọn bộ nội thất hoàn thiện cao cấp hơn 300tr/căn
💹Thanh toán linh hoạt, trả trước 30%, trả góp 70%
🗞️Giao nhà Quý 2/2019 và Ngân hàng bảo lãnh tiến độ
--------------------------
📞📞GỌI NGAY: 0903 140 691 - 0928 189 045 (TƯ VẤN VÀ THAM QUAN NHÀ MẪU)
CAM KẾT 5★ TỪ CHÚNG TÔI
1. Bán giá gốc Chủ đầu tư giai đoạn 1
2. Chọn được căn hộ ưng ý của Bạn
3. Tư vấn miễn phí & nhiệt tình trước trong và sau khi mua
4. Hỗ trợ thủ tục vay Ngân hàng tại nhà trước khi mua
5. 100% Được hoàn tiền nếu như không ưng ý căn hộ
-------------------------
📲 Tìm hiểu thêm thông tin: 0903 140 691 - 0928 189 045

Finding Your Home xin tiếp tục chia sẽ các lưu ý còn lại để bạn có thể chọn mua được căn hộ với ít rủi ro nhất
Lưu ý 4. CĂN HỘ THUỘC TÒA NHÀ CHUNG CƯ ĐÓ ĐÃ ĐỦ ĐIỀU KIỆN ĐỂ BÁN THEO QUY ĐỊNH CHƯA ?
Có lẽ bạn sẽ nghĩ rằng, không đủ điều kiện để bán thì làm sao chủ đầu tư dám bán cho người mua? Thực tế có những trường hợp như vậy, một số chủ đầu tư có thể do không biết hoặc cố ý vẫn lập hợp đồng mua bán căn hộ và thu tiền của người mua khi chưa đủ điều kiện để bán. Những trường hợp này trước đây có thể phổ biến nhưng hiện nay có lẽ rất hiếm, bởi vì chủ đầu tư đã có nhiều cách khác để vẫn huy động được vốn của người mua mà không vi phạm quy định. Những cách đó tôi sẽ nói sau, trước tiên là nói về điều kiện để chủ đầu tư bắt đầu được bán căn hộ khi nào.
1. Có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, Giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có Giấy phép xây dựng, giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai thì phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó.
2. Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo, cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh có trách nhiệm trả lời bằng văn bản cho chủ đầu tư về nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua; trường hợp không đủ điều kiện phải nêu rõ lý do

Lưu ý 5. CĂN HỘ ĐÓ CÓ BỊ THẾ CHẤP TẠI NGÂN HÀNG NÀO KHÔNG?
Trước khi căn hộ chung cư được bán cho bạn thì có thể căn hộ đó đang được thế chấp tại một ngân hàng nào đó. Mà không chỉ một mình căn hộ của bạn, có thể toàn bộ căn hộ ở dự án đó dù chưa hình thành thì đã được thế chấp toàn bộ tại một hoặc một số ngân hàng nào đó rồi. Vì vậy, vấn đề bạn cần quan tâm khi mua căn hộ trong trường hợp này đó là: Tại thời điểm bạn mua căn hộ chung cư thì căn hộ đó có được giao dịch không?

Lưu ý 6. THỦ TỤC MUA BÁN ĐƯỢC THỰC HIỆN NHƯ THẾ NÀO?
Hình thức 1. Bạn mua trực tiếp từ chủ đầu tư
Điều này có nghĩa là bạn là người trực tiếp ký Hợp đồng mua bán căn hộ với chủ đầu tư. Hợp đồng này không bắt buộc phải công chứng. Thủ tục trong trường hợp này không có gì đặc biệt, đại diện của chủ đầu tư sẽ hướng dẫn và giải thích toàn bộ quy trình cho bạn.
Hình thức 2: Bạn mua qua một người mua khác
Người mua khác này có thể là người đã mua căn hộ trực tiếp của chủ đầu tư, hoặc có thể cũng là một người mua lại từ người mua khác nữa. Tóm lại là căn hộ tuy chưa hình thành nhưng có thể đã qua nhiều người mua khác nhau. Việc mua bán căn hộ như vậy là hoàn toàn hợp pháp và sẽ căn cứ vào tiến độ và giai đoạn hoàn thành của căn hộ để thực hiện các thủ tục.

Bài viết trước Finding Your Home đã mách bạn cần làm gì khi nhận một căn hộ nhưng thật là thiếu xót nếu không nói luôn những điều cần khi mua một căn hộ. Do vậy sau đây Finding Your Home sẽ nói 6 điều cần lưu ý khi bạn chuẩn bị mua 1 căn hộ nhé.
Lưu ý 1. NĂNG LỰC VÀ UY TÍN CỦA CHỦ ĐẦU TƯ ?
Tiến độ và chất lượng có đúng với cam kết và quảng cáo của chủ đầu tư hay không? Bạn không thể biết được liệu chủ đầu tư có đủ khả năng tài chính để hoàn thành tiến độ và bàn giao nhà đúng hẹn hay không, hay là bạn mua nhà rồi đợi 7, 8 thậm chí 10 năm vẫn chưa được chuyển đến ở nhà mới

Lưu ý 2. TÒA NHÀ CHUNG CƯ ĐÓ CÓ ĐƯỢC XẬY DỰNG ĐÚNG QUY ĐỊNH ?
Nghe “đúng quy định” có vẻ chung chung nhưng thực ra đó là Tòa nhà chung cư đó có được xây dựng đúng với Giấy phép xây dựng và/hoặc thiết kế đã được cơ quan nhà nước phê duyệt không. Vấn đề này thực ra bạn cũng không thể biết được khi chọn mua căn hộ, cũng cùng lý do như trên, khi bạn mua thì tòa nhà đó mới xây được vài tầng thì bạn làm sao biết được sau đó chủ đầu tư có xây đúng số tầng quy định hoặc theo thiết kế đã được phê duyệt hay không. Điển hình của việc tranh cãi về xây sai thiết kế đó là Tòa nhà 8B Lê Trực, vị trí đẹp, chủ đầu tư có năng lực tài chính nhưng cho đến nay một số tầng của tòa nhà vẫn đang bị phá dỡ dang dở và dự án đang bị dừng, không biết đến bao giờ những người mua nhà mới có thể nhận nhà được. Tuy nhiên, bạn cũng không cần lo lắng quá, pháp luật cũng đã có quy định để đảm bảo phần nào quyền lợi của người mua trước khi họ quyết định chọn mua căn hộ chung cư ở dự án nào. Đó là quy định về những thông tin liên quan đến bất động sản mà chủ đầu tư sẽ phải công khai trước khi bán cho người mua quy định tại Điều 6, Luật Kinh doanh bất động sản 2014

Lưu ý 3. DỰ ÁN ĐÓ CÓ ĐỦ ĐIỀU KIỂN ĐỂ HUY ĐỘNG VỐN THEO QUY ĐỊNH CHƯA
Việc huy động vốn của chủ đầu tư có thể thông qua nhiều hình thức khác nhau, một trong những hình thức phổ biến mà tôi muốn đề cập đến ở phần này đó là: Vốn huy động thông qua hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, hình thức này thường được áp dụng khi chủ đầu tư chưa đủ điều kiện để ký Hợp đồng mua bán căn hộ với người mua. Việc huy động vốn theo hình thức này phải thông qua Hợp đồng góp vốn, Hợp đồng hợp tác đầu tư hoặc Hợp đồng hợp tác kinh doanh. Và chủ đầu tư chỉ được ký kết các loại hợp đồng này để huy động vốn nếu đáp ứng được các điều kiện quy định tại Khoản 3, Điều 19, Nghị định 99/2015/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở.
CÒN TIẾP ...

Tiếp tục với việc khi bạn đến nhận 1 căn hộ việc bạn cần làm là gì? FINDING Your Home sẽ nói tiếp về phần sở hữu chung, bước này khá quan trọng, nhớ nên kỹ càng soi xét để không hối hận khi đưa ra quyết định chọn lựa nhé.

1.Chung cư có trang bị bình chữa cháy, chuông cứu hỏa đầy đủ không?

2.Nếu chung cư cao tầng ngoài thang bộ có được trang bị thang máy hay không? Bạn không thể ở tầng 6 tầng 7 mà ngày đi lên đi về mấy lượt ở thang bộ. Cực kì bất tiện

3.Tìm hiểu phòng quản lý chung cư ở đâu?

4.Tìm hiểu một vài thông tin hàng xóm chúng quanh căn phòng của bạn, tuy không quá quan trọng nhưng môi trường cũng là nhân tố ảnh hưởng đến cuộc sống của gia đình bạn khi “nhập gia tùy tục”

5.Tìm hiểu chủ đầu tư là ai? Chất lượng được đảm bảo như thế nào?

6.Vị trí của khu chung cư so với nơi bạn làm việc và con cái đi học

7.Tình trạng vệ sinh của khu chung cư ra sao

8.Giá cả của khu chung cư so với chất lượng bạn đã kiểm tra.

9.Có sân chơi dành chung thông thoáng, an toàn.

10.Tình hình dân trí của khu chung cư

11.Khảo sát không gian quanh khu chung cư có an toàn, có hay bị làm phiền bởi những tệ nạn xã hội?

Những vấn đề kiểm tra này bắt buộc bạn phải chủ động kiểm tra trước khi chọn cho mình một căn nhà ở khu chung cư bất kỳ. Nhưng nếu chọn một chung cư cao cấp thì vấn đề kiểm tra này sẽ được giảm tải và đơn giản hóa đi nhiều.

Hy vọng những note bỏ túi trên đây của chúng tôi đã ít nhiều giúp bạn có những kinh nghiệm khi chọn nhà chung cư, chúc bạn chọn được cho gia đình mình một căn nhà ưng ý.

Khi bạn đến để nhận 1 căn hộ thì việc bạn cần làm là gì ? tất nhiên là phải kiểm tra toàn bộ thật kĩ về nơi mà mình sắp ở rồi đúng không nào, sau đây FINDING Your Home sẽ mách bạn những điều cần làm để kiểm tra thật kĩ càng nhé
Chúng ta sẽ chia ra làm 2 phần là kiểm tra chất lương nội thất, các thiết bị trong phòng và phần sở hữu chung
Trước tiên là về nội thất và các thiết bị trong phòng

1.Kiểm tra hệ thống điện trong phòng đã ổn chưa? Không nên lơ là vẫn đề này, bạn nên cẩn thận “soi” từng ổ cắm một, xem chúng đã được bố trí thích hợp chưa, nếu chưa thích hợp nên yêu cầu chủ chung cư bố trí lại sao cho hợp ý mình.

2.Kiếm tra hệ thống nước xem chúng đều có chảy ổn định hay không? Vòi nước có hoạt động bình thường hay nước có chảy mạnh hay yếu. Vấn đề trong các căn nhà chung cư là hệ thống nước chảy rất yếu do người dùng nhiều.

3.Dạo một vòng, bật/tắt xem hệ thống quạt trần, đèn chiếu sáng, điều hòa có hoạt động ổn định.

4.Đặc biệt với bình nóng lạnh ở nhà vệ sinh, bạn phải “kiêng” những thiết bị không có chống giật vì nó rất nguy hiểm nhất là với những gia đình có trẻ em
Hệ thống thoát nước có được đảm bảo
Nhà vệ sinh có thường xuyên bị tắc nghẽn.

5.Tiếp theo, hãy quan sát xem hệ thống cửa gồm cửa chính, cửa sổ, cửa thông gió có khít hay bị vênh xiên gì không? Nếu thấy dấu hiệu không an toàn bạn phải báo ngay cho chủ thầu hay ban quản lý của chung cư để có biện pháp khắc phục “ngay và luôn”

6.Kiểm tra tất cả các thiết bị có đảm bảo chất lượng, có được bố trị thích hơp với không gian, có được trang bị ổ cắm,.. đầy đủ hay không?

7.Xem xét rèm cửa, rèm màn khít hay hở, có ảnh hưởng tới không gian riêng tư của căn nhà bạn không? Nếu có thì yêu cầu với chung cư để xử lý

8.Tiếp theo là bếp, không gian này quan trọng đối với sức khỏe của bạn. Nên kĩ càng quan sát sự bố trí của không gian bếp, có sự thông thoáng khí hay không? Nếu không có hút khói hay thoát khí thì coi chừng ngôi nhà của bạn sẽ nồng nặc mùi thức ăn quanh năm suốt tháng đấy.

9.Kiểm tra hệ thống bình gas, vòi nước, tủ lạnh để yêu cầu xử lý kịp thời

10.Tường nhà có bị bông trốc, thấm nước, trần nhà có dấu hiệu bị thấm dột hay không? Không nên chọn ngôi nhà có bức tường loang lỗ vết thấm nước vì ắt hẳn đến mùa mưa bạn sẽ chịu đựng cảnh khổ sở thì cả căn nhà toàn mùi ẩm mốc, nước thấm tường rất khó chịu.

11.Phần ban công có an toàn, đủ rộng hay không?

Sau khi đã hoàn thành các bước kiểm tra về nội thất và các yêu cầu trong căn nhà của bạn thì chớ vội vàng cấm bút kí ngay hợp đồng vì bạn nên nhớ là mình đang thuê nhà chung cư, việc chung sống và an ninh của cả khu nhà ảnh hưởng ít nhiều đến cuộc sống gia đình bạn. Hãy làm một bước kiểm tra tiếp theo trước khi chọn nhà chung cư nhé!!!

CĂN HỘ GOLDEN STAR LIỀN KỀ PHÚ MỸ HƯNG BÀN GIAO QUÝ 2/2018

Call Hot Line để tư vấn: 0903 140 691

Hiện giá chung cư đang giảm dần so với thời trước nên các đồng chí có khả năng mua căn hộ với mức giá tốt hơn, đầy đủ tiện nghi hơn rồi đấy.
--> Tin tốt cho những người chưa nhà :)

Tin vui cho người mua nhà: Đại diện Bộ Xây dựng khẳng định giá chung cư đang giảm dần Đây là thông tin được ông Hà Quang Hưng, Phó Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường Bất động sản chia sẻ với chúng tôi vào ngày 8/11.

CHỈ CÓ VÀI TRĂM TRIỆU, NÊN ĐẦU TƯ VÀO ĐÂU ĐỂ CÓ LỢI NHẬN TỐT NHẤT?

1. MUA VÀNG CHĂNG?
Vàng đang ở mức bão hòa nên mua vàng trong giai đoạn này không phải là một lợi thế tiềm năng. Trong tương lai cho dù vàng tăng lên thì đến 1 mức độ nhẹ nào đó nhà nước cũng kềm hãm sự tăng trưởng đó.

2. GỬI TIẾT KIỆM NGÂN HÀNG
Lãi suất cao nhất hiện tại có kỳ hạn chỉ tầm 8%/năm, cho dù tỷ lệ lạm phát có tăng đến 4-5% thì mình vẫn có khả năng sinh lời.
Quan trọng ở đây là lời như thế nào thôi? 100 triệu thì lời được 3 triệu/ năm à?

3. ĐẦU TƯ CHỨNG KHOÁN
Thực sự đầu tư chứng khoán rất hay nhé, cổ phiếu lên 1 phát là hốt về mấy trăm lần số tiền mình bỏ ra. Tuy nhiên, liệu bạn sẽ chọn được một cổ phiếu tốt và đúng thời điểm? Bạn phải cần đầu tư thời gian học, tìm hiểu và trải nghiệm thị trường; thậm chí đã từng đổ máu trên sàn thì mới nhận thức được nên đầu tư con nào.

4. ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN
Nếu bạn có một đống tiền thì không nói, thấy dự án nào tốt, nhà nào đẹp, vị trí dự án tiềm năng thì cứ b**g vô, bảo đảm lời vì đất thì chẳng bao giờ giảm giá cả.
Nhưng vài trăm triệu thì không đơn giản nhé, phải tính toán từng li từng tí, phải xem dự án nào nhất mới dám đầu tư, nhưng LỢI NHUẬN thì không phải bàn, thậm chí bạn còn nhận được số tiền LÃI bằng 100% số tiền đã bỏ ra.

Chính vì thế, nhân tiện mình xin giới thiệu 1 dự án tiềm năng khu Thủ Đức (trên quốc lộ 13, gần Phạm Văn Đồng) sau đây, HỘI ĐỦ LỢI THẾ ĐỂ ĐẦU TƯ nếu anh chị nhanh chóng đặt chỗ trước cho những căn tuyệt vời nhất:

- 100% view sông Sài Gòn
- 36 tiện ích trong ngoài
- Môi trường sống chuẩn xanh
- Phương thức thanh toán ban đầu không nhiều
- Trả trước 15%, còn lại trả theo tiến độ dự án hoặc ngân hàng cho vay đến 70% giá trị căn hộ

📞📞CALL NGAY HOT LINE ĐỂ ĐĂNG KÍ THAM QUAN NHÀ MẪU VEN SÔNG: 0903 140 691

SỞ HỮU KHU PHỨC HỢP ĐÔ THỊ SINH THÁI BÊN SÔNG SÀI GÒN, CHỈ TỪ 1.28 TỶ/ CĂN 2 - 3 PHÒNG NGỦ
🏨🏨Tọa lạc trên vị trí cửa ngõ mặt tiền Quốc lộ 13, cách Phạm Văn Đồng và cầu Bình Triệu chỉ 300m. Thuận tiện đến sân bay Tân Sơn Nhất và Quận 1
🛶🛶Cảnh quan 100% view sông Sài Gòn
🍀🌳Môi trường sống chuẩn xanh
🏊‍♂️🏌️‍♂️Đầy đủ tiện ích bên trong lẫn bên ngoài
🤑🤑Trả trước 15%, còn lại trả theo tiến độ dự án hoặc ngân hàng cho vay đến 70% giá trị căn hộ
💹💹💵Hội đủ lợi thế để ĐẦU TƯ
📞📞CALL NGAY HOT LINE ĐỂ ĐĂNG KÍ THAM QUAN NHÀ MẪU VEN SÔNG: 0903 140 691

Hôm nay đợt 2 của sự kiện chọn căn cho hơn 700 khách Ehomes của nam long.
Chúc mừng khách đã có nhà nhé!

Chỉ còn khoảng 1 đợt cuối nữa, khách ai mong muốn có nhà giá tốt đăng ki gấp nhé, cơ hội chỉ đến 1 lần!