BDS NUPA

GẤP! GẤP! GẤP!!!
📣TÔI CHÍNH CHỦ CẦN BÁN NHÀ MẶT TIỀN.
🏤 BÁN NHÀ SỐ 36 ĐƯỜNG NGUYỄN TẤT THÀNH, PHƯỜNG TỰ AN, TP. BUÔN MA THUỘT, ĐĂK LĂK.
Mô tả:
- 36 Nguyễn Tất Thành, phường Tự An, nằm trên trục đường đôi và là con đường huyết mạch tại Thành Phố Buôn Ma Thuột.
- Diện tích: 97,2m2. DTSD: 360m2
- Pháp lý: sổ hồng riêng, đã hoàn công đầy đủ
- Nhà 1 trệt, 1 lững, 3 lầu.6 phòng ngủ, 7 WC, 3 phòng khách, 1 phòng ăn.
- Thuộc vùng trung tâm bậc nhất TP. Buôn Ma Thuột, gần các cơ quan nhà nước của Thành phố, của Tỉnh, gần chợ BMT, gần quảng trường 10/3, xung quanh tiện ích đầy đủ, và là con đường kinh doanh đa ngành nghề. Tiện kinh doanh khách sạn hay cho thuê văn phòng hoặc ngân hàng.
- Giá hiện nay (cực hot): 12ty990 (thương lượng chút với khách thiện chí)
- Liên hệ: 0906506009
☆☆☆ Mình chính chủ, mong hợp tác cùng ace mô giới trong tỉnh và ngoài tỉnh
💰💰 Phí MG 1%.
🌟🌟 Lưu ý: TP. BUÔN MA THUỘT QUY HOẠCH TP TRỰC THUỘC T.Ư.

GẤP! GẤP! GẤP!!!
📣TÔI CHÍNH CHỦ CẦN BÁN NHÀ MẶT TIỀN.
🏤 BÁN NHÀ SỐ 325 ĐƯỜNG HÙNG VƯƠNG, PHƯỜNG TÂN LẬP, TP. BUÔN MA THUỘT, ĐĂK LĂK.
Mô tả:
- 325 Hùng Vương, phường Tân Lập, đường là con đường nhánh, nằm song song với trục đường chính Nguyễn Tất Thành, đường đang có dự án mở rộng đẹp và khanh trang hơn nhiều.
- Diện tích: 210m2. DTSD: 549m2
- Pháp lý: sổ hồng riêng, đã hoàn công đầy đủ
- Đây là nhà nghỉ có 28 phòng ngủ, gồm 4 phòng đôi và 24 phòng đơn lớn nhỏ. Có thang máy di chuyển lên các tầng. Hiện đang kinh doanh rất ổn định và liên kết với rất nhiều hệ thống kinh doanh khách sạn và nhà nghỉ thông qua các trang thương mại điện tử. Vào là cứ việc kinh doanh. ĐỂ LẠI TOÀN BỘ TÀI SẢN KHI BÁN.
- Thuộc vùng trung tâm TP. Buôn Ma Thuột, gần các cơ quan nhà nước của Thành phố, của Tỉnh, gần siêu thị coop mart BMT, gần quảng trường 10/3, xung quanh tiện ích đầy đủ, và là con đường kinh doanh đa ngành nghề.
- Giá hiện nay (cực hot): 12ty090 (thương lượng chút với khách thiện chí). Làm đường lên thì giá sẽ tăng.
- Liên hệ: 0906506009
☆☆☆ Mình chính chủ, mong hợp tác cùng ace mô giới trong tỉnh và ngoài tỉnh
💰💰 Phí MG 1%.
🌟🌟 Lưu ý: TP. BUÔN MA THUỘT QUY HOẠCH TP TRỰC THUỘC T.Ư.

ĐẤT LỚN CHO CÁC NHÀ ĐẦU TƯ
Dt 3300m2
Đất sản suất kinh doanh
Đất tại phường bửu hòa. Tp biên hòa
Đường 10m
Cách ql 1k 100m
Giá 21ty
Thương lượng thêm nếu khách thiện chí. Phối hợp 500 ace môi giới. Phí 1,5%.

TRỜI ƠI TIN ĐƯỢC KHÔNG!! NHÀ ĐẸP, DIỆN TÍCH LỚN, GIÁ TỐT.
BÁN NHÀ ĐƯỜNG 42, PHƯỜNG LINH ĐÔNG, QUẬN THỦ ĐỨC,TPHCM.
Mô tả: NHÀ ĐÃ BÁN
- Đường 42, phường Linh Đông hẻm xe ba gác, cách đường chính 50m.
- Diện tích: 95m2
- Pháp lý: sổ hồng riêng
- Nhà 1 trệt thiết kế đẳng cấp. 2 phòng ngủ, 2 WC, 1 phòng khách, 1 phòng ăn.(biệt thự mini).
- Thuộc vùng trung tâm quận Thủ Đức Khu dân cư hiện hữu, đông đúc và cực kỳ an ninh, gần chợ Thủ Đức, gần Kha Vạn Cân, ra Phạm Văn Đồng cũng tiện. Gần các trường đại học cũng như cao đẳng của quận.
-Giá hiện nay (cực hot): 4ty200 (thương lượng chút với khách thiện chí)
- Liên hệ: 0906506009
☆☆☆ Mình mô giới độc quyền, mong hợp tác cùng ace mô giới.

NHÀ ĐẸP ĐẦU NĂM.
BÁN NHÀ HẺM HỒ VĂN TƯ PHƯỜNG TRƯỜNG THỌ THỦ ĐỨC TPHCM.
Mô tả:
-Nhà hẻm đường Hồ Văn Tư, phường Trường Thọ, hẻm xe ba gác máy.
- Diện tích sử dụng: 39,1m2
-Pháp lý: sổ hồng riêng
- Khu vực dân cư an ninh, đông đúc. Diện tích vừa đẹp cho những gia đình nhỏ, 2 phòng ngủ, 1 WC, thiết kế hiện đại theo phong cách Âu mang lại sự ấm cúng cho gia đình.
- Ra chợ Thủ đức 200m, UBND phường 100m, Gần các trường đại học.
-Giá hiện nay (cực hot): 1ty995(thương lượng nhẹ với khách thiện chí)
- Liên hệ: 0906506009

HÀNG HIẾM DỊP CUỐI NĂM.
BÁN NHÀ HẺM 52, ĐƯỜNG 61, PHƯỜNG PHƯỚC LONG B, QUẬN 9,TPHCM.
Mô tả:
-Nhà hẻm 52, Đường 61,phường Phước Long B hẻm xe ba gác, cách đường chính 70m.
- Diện tích: 4,2 m2
- Pháp lý: sổ hồng riêng
- Nhà 1 trệt, 1 lầu. 2 phòng ngủ, 2 WC, 1 phòng khách, 1 phòng ăn.
- Thuộc vùng trung tâm quận 9. Khu dân cư hiện hữu, đông đúc và cực kỳ an ninh.
-Giá hiện nay (cực hot): 2ty800 (thương lượng chút với khách thiện chí)
- Liên hệ: 0906506009
☆☆☆ Mình mô giới độc quyền, mong hợp tác cùng ace mô giới.

HÀNG CÓ 102, GIÁ TỐT CHO ĐẦU TƯ
BÁN NHÀ PHƯỜNG LONG BÌNH, QUẬN 9, TPHCM
Mô tả:
-Nhà phường Long Bình, quận 9. Hẻm xe ba gác.
- Diện tích: 220m2
-Pháp lý: 2 sổ hồng riêng. Bao hoàn công cho khách.
- Nhà cấp 4, kiểu nhà biệt thự.
- Sung quanh tiện ít đầy đủ. Khu dân cư hiện hữu, đông đúc và cực kỳ an ninh.
-Giá hiện nay (cực hot): 6ty700(thương lượng chút với khách thiện chí)
- Giá này quá thích hợp cho các nhà đầu tư.
- Liên hệ: 0906506009. Chính chủ gửi bán.

15 bài học QUAN TRỌNG NHẤT khi mua bán hoặc đầu tư bất động sản

1. Mua nhà giấy tay cũng được, sổ đỏ hay sổ hồng cũng được. Mua nhà giấy tay rẻ hơn nhưng nhiều khi mất trắng. Mua nhà sổ đỏ hay sổ hồng dù mắc tiền chút nhưng yên tâm hơn.
“Pháp lý rất quan trọng!”.

2. Mua bán nhà đất phải kiểm tra quy hoạch. Chậm chút cũng được. Nhưng nhất thiết phải kiểm tra quy hoạch. Đừng vì ham rẻ mà mua nhà vướng quy hoạch treo. Sau này muốn bán không ai dám mua.
“Quy hoạch rất quan trọng!”.

3. “Quy hoạch treo” là tình trạng các quy hoạch có nội dung sử dụng đất nhưng không thực hiện hoặc thực hiện không đúng tiến độ. Các loại quy hoạch gián tiếp hay trực tiếp liên quan tới đất như: quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội; quy hoạch sử dụng đất; quy hoạch chung xây dựng đô thị, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn; quy hoạch giao thông, thuỷ lợi; quy hoạch ngành (công nghiệp, y tế, thể thao, du lịch, thương mại, nông nghiệp, quốc phòng, an ninh...).
Để thực hiện các quy hoạch đã duyệt, người ta cụ thể hoá bằng các dự án, tiểu dự án. Khi các dự án đã được giao đất mà triển khai chậm tiến độ hoặc không triển khai thì các dự án đó được gọi là “dự án treo”.
Nhà đất nằm trong quy hoạch treo không được xây dựng mới, không được sửa chữa và cải tạo, phải giữ nguyên hiện trạng nên người mua nhà rất khổ sở.
“Quy hoạch treo là không nên đụng!”.

4. Mua bán nhà cần lưu ý “tường riêng”, “tường chung” và “tường mượn”. Tường riêng là tốt nhất. Nếu gặp tường chung thì người nào xây trước phải mất khoảng 5cm đất dọc theo tường. 2 bên tường là 10cm. Gặp tường mượn thì nếu nhà kế bên xây mình cũng phải xây vì tường mình mượn.
“Tường mượn không phải của mình!”.

5. Nhà khó mua nhất là nhà ông hàng xóm. Bán nhà bực nhất là bán cho ông hàng xóm và người thân. Vì thường xuyên bị ép giá.
“Duy trì quan hệ với hàng xóm là rất quan trọng.”

6. Nguồn thông tin mua bán nhà tốt nhất không phải là trên báo, cũng không phải từ internet. Mà là từ mối quan hệ xung quanh mình. Đó có thể là từ anh công an khu vực, chú hớt tóc đầu ngõ, chị bán trái cây, em chạy xe ôm, cậu môi giới quen...
“Hãy luôn cư xử đúng mực và tử tế với mọi người. Cơ hội sẽ đến, rất bất ngờ”.
7. Đất đẹp nhất là đất có chiều rộng >= chiều dài. Không phải đất nở hậu.
“Hiểu biết cũ cần luôn được cập nhật”.

8. Giá căn hộ thị trường đang là 4 tỷ. Chị Haya mua 3,5 tỷ. Chị Ruby mua 3,7 tỷ. Chị Haya bán ra sẽ lời hơn Chị Ruby.
“Đầu tư bất động sản kiếm lời lúc MUA chứ không phải lúc BÁN!”.

9. Nhà muốn mua chưa biết giá. Nhà kế bên cùng diện tích, cùng cấu trúc giá 5 tỷ. Chắc chắn nhà muốn mua giá sẽ dao động xung quanh 5 tỷ.
“So sánh là phương pháp định giá hay dùng nhất”.

10. Nơi để kiểm tra quy hoạch cho đất là Phòng tài nguyên môi trường ở quận/huyện nơi bất động sản toạ lạc. Nơi để kiểm tra tầng cao, mật độ xây dựng, khoảng lùi, hệ số sử dụng đất là Phòng quản lý đô thị ở quận/huyện nơi bất động sản tọa lạc.
“Hỏi đúng việc ở đúng chỗ là rất quan trọng”.

11. Luôn xây dựng mối quan hệ sâu sắc với một luật sư, một công chứng viên, một chuyên gia thị trường để khi cần thì có thể xin ngay lời khuyên cho những vấn đề mình đang gặp.
“Đừng để đến lúc cần mới xây dựng quan hệ”.

12. Chủ nhà đang muốn bán giá 7 tỷ. Môi giới đàng hoàng chỉ lấy hoa hồng, không kê giá. Môi giới kinh nghiệm giúp đàm phán giá chỉ còn 6 tỷ. Môi giới giỏi nhất lại có thể giúp bạn đàm phán chỉ còn 5,5 tỷ.
“Hãy bao quanh mình bởi những người giỏi nhất”.

13. Nhà ở quận 12, đi làm quận 7. Đi về một ngày mất 3 tiếng. Vậy đừng mua, hãy thuê nhà để ở. Tiền còn dư học cách làm ăn vài năm sau mua nhà trung tâm mà ở.
“Thuê nhà chưa bao giờ là giải pháp tồi”.

14. Đang muốn mua chung cư cao cấp mà còn phân vân, lưỡng lự? Thuê ở thử 3-6 tháng đi. Thích thì mua. Không thích vẫn còn kịp mà.
“Không bao giờ là quá trễ để bắt đầu”.

15. Tôi có 02 người bạn. Phú là 8x. Đi làm 10 năm, đã là trưởng phòng một công ty lớn. Thu nhập tháng ngàn đô. Cuối tháng vẫn chưa dư dả. Loay hoay mãi vẫn chưa mua được nhà. Vinh 9x. Khởi nghiệp bằng thuê nhà cho thuê lại. Giờ đã có Mer để đi, mua được căn hộ cao cấp để ở. Khác nhau chỉ bởi Vinh tích luỹ được kiến thức đầu tư bất động sản sau bao lần thất bại. Còn Phú tích luỹ kiến thức chuyên môn, làm giàu cho người khác.
“Kiến thức đầu tư bất động sản rất quan trọng”.

CHÍNH CHỦ GỬI BÁN LÔ ĐẤT SẠCH.
Mô tả
- Vị trí đất tại khu đông Long Trường. Cách Nguyễn Duy Trinh 100m.
- Diện tích 57,6 m2.
- Khu vực dân cư hiện hữu, đã có dân xây dựng và ở phủ kín tại đây.
- Gần UBND phường, gần chợ và gần các trường học. Di chuyển về Vincity 5p xe máy.
- Giá bán 2ty360. ( thương lượng xí với khách thiện chí)
- Liên hệ: 0906506009 để thương lượng.

Cơ hội đầu tư luôn có quanh ta. Chủ yếu bạn có dám quyết không, TIỀN THÍCH TỐC ĐỘ.

BÁN NHÀ ĐƯỜNG 42 PHƯỜNG LINH ĐÔNG THỦ ĐỨC TPHCM.
Mô tả:
-Nhà hẻm đường 42, phường Linh Đông, hẻm xe ô tô
- Diện tích: 93,6m2
-Pháp lý: sổ hồng riêng
- Khu vực dân cư an ninh, đông đúc. Diện tích đất rộng rãi.
- Ra chợ Thủ đức 300m. Gần các trường đại học.
-Giá hiện nay (cực hot): 3ty330(thương lượng chút với khách thiện chí)
- Liên hệ: 0906506009