Căn hộ khách sạn 5* FLC Condotel Sầm Sơn Thanh Hóa, chỉ từ 1,8 tỷ; cam kết lợi n
13/09/2023
Số thứ tự K07, 18:02:12 | 06/09/2023
Gửi bé Nguyễn Đàm Khánh Diệu
“Một thân thể không đau, một tinh thần không loạn, đó là chân hạnh phúc của con người... Ba mẹ mong nguyện truyền tình yêu thể thao cho các con , để chúng ta sẽ là những người bạn đồng hành đồng tu luyện cùng nhau!Chúc bé có 1 giải đầu ý nghĩa- vui- hạnh phúc!”
03/06/2018
Chủ tịch FLC Trịnh Văn Quyết: Người an nhiên với những tin đồn 14 tuổi khởi nghiệp. 43 tuổi trở thành người giàu nhất sàn chứng khoán Việt Nam (Tính theo lượng cổ phiếu trên sàn được sở hữu trực tiếp bởi cá nhân, không kể sở hữu gián tiếp qua công ty khác, đến hết phiên giao dịch 29/12/2017). ...
13/01/2016
CONDO HOTEL – NHỮNG RỦI RO CÓ THỂ GẶP PHẢI KHI ĐẦU TƯ!
Sau biệt thự nghỉ dưỡng thì tiếp theo xu hướng đầu tư Condo Hotel sẽ lên ngôi, tiếp thục là kênh đầu tư hấp dẫn để móc túi các nhà đầu tư. Việt Nam với lợi thế về cảnh quan thiên nhiên, nhiều địa điểm du lịch đã nổi tiếng trên toàn thế giới sẽ là cơ hội tuyệt vơi để phát triển phân khuc bất động sản du lịch và trong đó sau biệt thự nghỉ dưỡng sẽ là Condo Hotel.
Tiềm năng tăng giá của loại bất động sản Condo Hotel. đang thu hút sự chú ý của khách quốc tế. Theo khảo sát của Tạp chí Welth – X (Singapore), các nhà đầu tư siêu giàu không chỉ ở châu Á mà cả châu Âu và Bắc Mỹ đang hướng về bất động sản Condo Hotel. cao cấp Đông Nam Á. Lý do là bởi giá bất động sản tại đây đang ở mức phải chăng, nhưng do lâu nay chưa hấp dẫn được nhà đầu tư vì lượng khách du lịch chưa ổn định, nhưng điều này có thể thay đổi nếu môi trường kinh doanh tiếp tục minh bạch hơn.
1. Dự án bên trong tốt, bên ngoài xấu: Đây là trường hợp CĐT phát triển dự án tương đối bài bản. Nhưng để giảm giá đầu vào, họ phải chọn những khu đất xa trung tâm. Việc thiết kế, xây dựng nội khu đồng bộ ở một mức độ tương đối thì CĐT có thể thực hiện được. Nhưng họ không thể can thiệp vào những giá trị cộng hưởng bên ngoài. Môi trường xung quanh ô nhiễm, ngập nước, dân trí thấp, thiếu tiện ích, thưa thớt người…là những yếu tố kéo giá trị của dự án xuống. An ninh trật tự cũng là yếu tố cần lưu ý. Nếu ở chung cư có bảo vệ chuyên nghiệp thì an ninh tương đối đảm bảo; những khu nhà ở thấp tầng, đặc biệt liền kề sông, xa trung tâm, thành phần cư dân xung quanh phức tạp thì “thủy tặc” là vấn đề đáng ngại. Hầu như những dự án hiện nay CĐT đang cố gắng làm xong phần cần bán để lấy tiền, họ không chú trọng bán xong rồi để làm sao giá trị sản phẩm mà khách hàng đã mua tăng giá, mà muốn tăng giá phải nghĩ đến tiện ích và giá trị kết nối các dự án xung quanh, mà khách hàng hay gọi là công thức “AT” ăn theo. Nhìn chung tổng quan của các dự án hiện nay CĐT thiếu 1 cái nhìn hợp nhất, họ không có sự liên kết hoặc liên minh tạo nên liên kết vùng để đẩy và kéo 1 khu vực thành 1 khu phức hợp, nếu làm được điều này khách hàng hưởng lợi từ những dự án xung quanh.
2. Sản phẩm cạnh tranh quá nhiều: Ở đây có thể chia ra cạnh tranh nội khu và cạnh tranh với sản phẩm ở dự án khác. Để rõ hơn, có thể nêu 2 tình huống về cạnh tranh như sau:
VD1: CĐT quy hoạch dự án có trung tâm thương mại lớn và gần kề có nhà phố thương mại. Vậy việc kinh doanh các mặt hàng ở phố thương mại có bị trung tâm thương mại lấn át không? Đây là điểm mà khách hàng có ý định mua để đầu tư vừa cho thuê ở vừa kinh doanh phải đặc biệt lưu ý.
VD2: Khách hàng muốn đầu tư căn hộ cao cấp để cho thuê. Trong một khu vực quy hoạch bài bản, CĐT có tiềm lực, nhưng nguồn cung căn hộ cao cấp ở đây đã quá dư thừa, biểu hiện là nhiều dự án gần đó căn hộ ế còn nhiều, tỉ lệ căn hộ “tối đèn”, không người ở rất cao thì liệu có hiệu quả không? Ở đây, nếu khách hàng quyết định mua thì khi nhận căn hộ, để cho thuê được phải hạ giá thuê, muốn bán lại cũng khó vì quá nhiều sản phẩm cạnh tranh.
3. Rủi ro từ nhà quản lý: Đây là rủi ro khó kiểm soát, nhưng khách hàng cần biết để có dự liệu trước. VD1: Hiện nay, theo quy định thu nhập từ cho thuê BĐS phải chịu thuế thu nhập nhưng thực tế vẫn còn chưa chặt chẽ. Khi nguồn thuế thu nhập được cơ quan chức năng siết chặt sẽ ảnh hưởng đến nguồn thu của chủ sở hữu, qua đó tác động đến giá trị BĐS. VD2: Quy trình đầu tư dự án được rút ngắn, nhà nước có những ưu đãi làm giảm giá thành sản phẩm mới. Khi đó sản phẩm BĐS đã mua trước đó sẽ bất lợi khi cạnh tranh với sản phẩm mới.
4. Chiến lược “ăn theo” bất khả thi: Có nhiều dự án quảng cáo ăn theo dự án sân bay, cảng biển…Mới nghe qua thì có vẻ hay, nhưng khách hàng cần phân tích kỹ lưỡng sản phẩm. Mua BĐS gần sân bay thì có thể kinh doanh gì nếu không phải là cây xăng, khách sạn, mà để ở thì quá ồn. Lại có dự án quảng cáo ăn theo bệnh viện cao cấp. Nhưng nếu bệnh viện bên cạnh thì vấn đề môi trường, tiếng ồn có ảnh hưởng không, hơn nữa đây không phải là dịch vụ dùng thường xuyên. Việc nghiên cứu mua 1 sản phẩm BĐS, thông thường khách hàng phải nghĩ ngay đến chợ, trường học, siêu thị, nhà hàng, khách sạn, khu vui chơi….!, nhưng nếu như có sân bay, cảng biển, bệnh viện thì đó không phải giá trị cộng hưởng hoặc liên kết vùng, khách hàng nên lưu ý.
5. Tính khả thi của phương án thiết kế, công năng từng khu vực: Nhiều dự án, khi thiết kế thì có trường học, trung tâm thương mại hoành tráng, khu ẩm thực…nhưng khi đi vào hoạt động thì lại không khả thi, bỏ hoang. Lý do là nhu cầu của người dân trong dự án và trong khu vực không phù hợp, không đủ để duy trì và đảm bảo hiệu quả hoạt động cho các khu chức năng đó. Cũng không loại trừ khả năng CĐT biết rõ điều đó nhưng vẫn cố tình vẽ ra để hấp dẫn người mua. Bạn phải suy nghĩ đến 1 điều, dự án này phục phụ cho đối tượng nào? Và những đối tượng đó có như cầu hoặc hưởng lợi những gì mà chủ đầu tư vẽ ra hay không?
6. Quy hoạch tổng thể, sự phát triển của khu vực dự án: Khi những dự án lân cận phát triển thì BĐS đầu tư có bị mất giá không? Có thể xét các yếu tố: Dự án mới che khuất dự án cũ, tăng sản phẩm cạnh tranh, dự án tái định cư mọc bên cạnh dự án cao cấp…
7. Hứa hẹn về hạ tầng: Nhiều CĐT vẽ ra viễn cảnh tương lai nhà nước sẽ làm cầu, mở rộng đường qua dự án và giá trị lúc đó sẽ tăng. Rất nhiều trường hợp nhà mua đã lâu mà cầu không thấy đâu. Khách hàng thường xuyên bị môi giới lừa, lừa bởi tính hình thành trong tương lai, bởi họ sẽ đào tạo nhân viên môi giới vẽ những bức tranh màu hồng, tô đẹp cho dự án, thế nhưng không phải dự án nào cũng có những lời “mị dân” thực hiện được, do đó khách hàng cần quan tâm đến quy hoạch của cơ quan có thẩm quyền cụ thể là bản vẽ 1/2.000.
8. Nhập nhằng giữa ở và đầu tư: Rủi ro này xuất phát từ bản thân người mua không rõ ràng giữa nhu cầu ở và đầu tư. Bài toán mua căn hộ để ở khác với bài toán đầu tư, rất khó để chọn một sản phẩm vừa sống tốt vừa đầu tư hiệu quả. Chọn căn hộ để ở phải dựa trên nhu cầu và sở thích cá nhân. Nhu cầu và sở thích cá nhân có thể là gần chỗ làm, trường học của con cái, hợp hướng, quen thuộc về lối sống, ăn uống, phí dịch vụ hợp lý…Trong khi đó, chọn căn hộ để cho thuê phải dựa trên nhu cầu và sở thích của người thuê mà đa phần là người nước ngoài. Khi đó căn hộ không cần hợp hướng người mua nhưng “view” nhìn phải đẹp, không phải gần chỗ làm của chủ căn hộ mà phải gần nơi có nhiều người nước ngoài làm việc, không cần phải nhiều phòng cho cả gia đình mà diện tích nhỏ càng dễ cho thuê, không cần phải gần trường học hay khu vực đáp ứng những tiện ích, lối sống quen thuộc của người Việt mà phải là khu phục vụ kiểu “Tây”. Cũng cần lưu ý thêm, nếu ở khu có cộng đồng người nước ngoài nhiều, thì dịch vụ, tiện ích, đồ ăn thức uống…sẽ có xu hướng tập trung phục vụ cho cộng đồng này. Do đó, những nhu cầu của người Việt sẽ khó được đáp ứng tốt nhất dù chi phí quản lý, chi phí sinh hoạt vẫn cao. Việc lập ban quản trị chung cư ở những khu này sẽ khó thực hiện vì đa phần khách hàng mua đầu tư, họ chẳng mấy quan tâm đến phí quản lý vì người thuê phải đóng. Những sự khác biệt đó cho thấy nếu khách hàng có ý định mua để ở một thời gian rồi cho thuê hoặc cho thuê không được thì ở rất khó đạt được mục đích.
9. Mua căn hộ cao cấp cho thuê, giá lên thì bán: Điều này được nói đến nhiều trong thời gian gần đây, sự thật có như kỳ vọng? Nói về đầu tư căn hộ cho thuê, nhiều CĐT đưa ra những con số giá thuê và thuyết phục khách hàng bằng những con số hấp dẫn. Tuy nhiên, giá thuê mà CĐT đưa ra tham khảo thường cao hơn giá thực tế mà những sản phẩm tương đương trong khu vực cho thuê được. Kể cả CĐT sẵn sàng thuê lại 2 năm đầu của khách hàng với giá cao thì đây chỉ là một chiêu thức giảm giá gián tiếp. Có nhiều chi phí trong quá trình cho thuê mà khách hàng phải lưu ý: Chi phí đầu tư nội thất, thay thế, làm mới, bảo dưỡng trang thiết bị, chi phí môi giới, chi phí đăng ký tạm trú cho khách thuê, thuế thu nhập cá nhân và thời gian trống căn hộ không có khách thuê. Hơn nữa căn hộ càng sử dụng lâu, cũ thì giá thuê càng giảm. Còn kỳ vọng thị trường đi lên sẽ bán ra thì sao? Nhà đầu tư sẽ phải đối mặt với những vấn đề: Bao nhiêu năm nữa thị trường mới đi lên, có hàng ngàn sản phẩm cạnh tranh cùng muốn bán thì liệu có lợi nhuận bằng gửi tiết kiệm…Những căn hộ cao cấp mới ra sau này giá có mềm hơn không, nếu sản phẩm mới phù hợp hơn với thị hiếu thì có ai mua căn hộ cũ? Tỉ lệ người mua căn hộ cao cấp để ở không nhiều và nhu cầu thuê căn hộ của người nước ngoài cũng dần bão hòa. Khi nguồn cung căn hộ cao cấp tiếp tục tăng, điều kiện cho người nước ngoài mua nhà được nới lỏng thì phân khúc căn hộ cho thuê sẽ dễ dẫn đến tình trạng giảm giá kéo dài trong tương lai.
10. Chiêu mới của BĐS du lịch nghỉ dưỡng: Sở hữu một căn hộ, biệt thự nghỉ dưỡng vừa có thể sử dụng trong những kỳ nghỉ vừa có thể giao lại cho công ty quản lý khai thác cho thuê là mô hình được nhiều CĐT sử dụng để bán hàng. Nhiều khách hàng nghe qua đã thấy hấp dẫn. Tuy nhiên, nếu quả thực hấp dẫn thì liệu chủ đầu tư có cần bán cho khách hàng hay họ sẽ giữ lại để độc quyền khai thác? Khách hàng cần xem xét kỹ về hiệu quả khai thác kinh doanh trên số tiền bỏ ra. Mỗi năm đi du lịch mấy lần, nếu sử dụng căn hộ, biệt thự đó thì tiết kiệm được bao nhiêu, trừ chi phí thuê công ty khai thác, quản lý, chi phí bảo dưỡng, bảo trì trang thiết bị nội thất…thì mỗi năm thu về bao nhiêu? CĐT đưa ra công suất phòng cao nhưng thực tế có đạt được như vậy không, BĐS du lịch tăng nhanh về số lượng còn khách du lịch đến Việt Nam mỗi năm tăng trưởng bao nhiêu, khi nguồn cung BĐS du lịch vượt xa cầu thì giá cho thuê, thu nhập từ cho thuê sẽ còn gì là hiệu quả? Chưa kể với căn hộ cho thuê thì phải xem trong hồ sơ pháp lý dự án được phê duyệt làm chức năng gì, diện tích căn hộ bao nhiêu, CĐT có tự ý chia nhỏ căn hộ sai phép không, điều bất khả kháng trong hợp đồng là gì? Thực tế, nhiều dự án đưa tên công ty quản lý nước ngoài vào quảng cáo để thúc đẩy bán hàng. Nhưng, CĐT là công ty Việt Nam, bên nước ngoài chỉ là bên làm thuê theo hợp đồng và khi CĐT bán hết dự án thì ai sẽ lo khai thác kinh doanh và đảm bảo hiệu quả về sau!
11/01/2016
CONDO HOTEL - XU HƯỚNG ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN 2016
Theo ông Trần Minh – chuyên gia bất động sản Condo Hotel, sau biệt thự biển sẽ là sự bùng nổ của dòng sản phẩm Condotel – căn hộ khách sạn trong phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng.
Thị trường bất động sản ấm lên
Thực tế, tình hình bất động sản năm 2015 đã có sự khởi sắc tuyệt vời. Đặc biệt, thị trường bất động sản sôi động nhất với 2 phân khúc là: phân khúc nhà ở cao cấp tại khu vực Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh và phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng ven biển tại các thành phố Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc, Quảng Ninh,…
Trước tình hình thị trường kinh tế như hiện tại: tỉ giá vàng chạm đáy, chứng khoán rủi ro cao và bất ổn định, ngân hàng lãi suất thấp,… đã khiến cho các nhà đầu tư chuyến hướng sang đầu tư bất động sản – kênh đầu tư sáng giá nhất nếu chọn được “bến đỗ” an toàn có tiềm năng. Chính vì vậy, thị trường bất động sản có những dấu hiệu hồi phục mạnh mẽ.
Điều đó được thể hiện khi lượng hàng bất động sản tồn kho đã giảm mạnh, các dự án bất động sản mới có tiềm năng phát triển hoặc sở hữu những ưu thế đặc trưng phù hợp với nhu cầu của khách hàng cũng được tiêu thụ một cách nhanh chóng.
Hơn thế, các thỏa thuận gia nhập TTP, hay việc Nga khuyến cáo người dân du lịch Việt Nam là các yếu tố thuận lợi để dòng tiền đổ về bất động sản mà đặc biệt là bất động sản du lịch nghỉ dưỡng.
BĐS nghỉ dưỡng tiếp tục lên ngôi & Condotel chính là xu hướng mới
Năm 2015, sự nổi bật của dòng sản phẩm biệt thự biển nghỉ dưỡng tại thị trường bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp là không thể nghi ngờ. Tính cho tới thời điểm hiện tại thì gần như các dự án đều đã đi vào giai đoạn triển khai để bàn giao lại cho người mua. Những vị trí tuyệt đẹp có thể khai thác mạnh cho sản phẩm biệt thự biển gần như đã đạt đỉnh.
Tuy nhiên, việc khai thác tiềm năng phát triển của phân khúc du lịch nghỉ dưỡng vẫn còn rất lớn. Nổi bật là sau biệt thự biển nghỉ dưỡng, các Chủ đầu tư sẽ cho ra mắt dòng sản phẩm Condotel – Căn hộ khách sạn và đây chính là xu thế hướng mới mà các nhà đầu tư sẽ đầu tư vào năm 2016.
Khẳng định điều này, ông Trần Minh - chuyên gia Condotel cho rằng: “Condotel là dòng sản phẩm cùng phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng. Đây là phân khúc đang rất sôi động tại thị trường Việt Nam. Việc sở hữu loại hình sản phẩm Condotel sẽ mang đến cho nhà đầu tư 4 cơ hội: Đầu tư – Nghỉ dưỡng – Cho thuê – Trao đổi. Cơn sốt Condotel được dự đoán sẽ bắt đầu vào cuối năm 2015 và đầu năm 2016 ở những địa danh du lịch nổi tiếng như: Nha Trang, Phú Quốc, Đà Nẵng, Hội An… Nhà đầu tư nào đón đầu được xu hướng này sẽ có nhiều cơ hội sinh lời cao”.
Điều đáng nói là Condotel sở hữu ưu thế là chỉ cần nguồn vốn thấp (từ 1 tỷ VNĐ là có thể đầu tư vào phân khúc này). Đối với những nhà đầu tư có dòng vốn thấp không thể theo được biệt thự biển nghỉ dưỡng với gián bán ít nhất cũng hơn 10 tỷ VNĐ thì lựa chọn sản phẩm Condotel chính là quyết định sáng suốt. Với dòng vốn thấp như vậy, một cá nhân có thể sở hữu nhiều sản phẩm bất động sản Condotel.
Ông Trần Minh cũng nhấn mạnh: thời điểm để đầu tư tốt nhất cho nhà đầu tư với loại hình Condotel chính là thời điểm đầu tiên. Nhà đầu tư sẽ nhanh chóng thu hồi được dòng vốn của mình, thậm chí lợi nhuận gấp đối trong thời gian từ 3 – 12 tháng. Chính vì vậy, nhà đầu tư nên nghiên cứu về loại hình này trong thời gian sớm để có cơ hội cho chính mình sớm nhất.
06/01/2016
CONDOTEL LÀ GÌ?
Condotel hay còn được gọi là Condo Hotel được hiểu như là sự kết hợp giữa căn hộ và khách sạn, hay là một khách sạn có bếp để nấu nướng, cùng các vật dụng khác để bạn có thể tự chăm sóc bản thân mình cùng các người thân trong kỳ nghỉ dài.
ĐẶC ĐIỂM CỦA CONDOTEL?
Có đơn vị quản lý vận hành và bảo dưỡng riêng mang thương hiệu và đẳng cấp
Hoạt động theo hình thức Shared Time ( Chia sẻ lợi nhuận giữa chủ sở hữu và đơn vị vận hành)
Chủ yếu thuộc phân khúc nghỉ dưỡng cao cấp
Kết hợp với các tiện ích chung của quần thể nghỉ dưỡng, tận dụng hệ thống hạ tầng tại khu du lịch
Luôn có yếu tố sinh lời đầu tư, cho thuê lại
1. CĂN HỘ KHÁCH SẠN LÀ GÌ VÀ CHÚNG HOẠT ĐỘNG RA SAO ?
Về cơ bản thì căn hộ – Khách sạn hoạt động giống như bất kỳ một khách sạn nào mà bạn đã từng biết đến. Sự khác biệt duy nhất là mỗi phòng đều có sự sở hữu của một hoặc một vài cá nhân nào đó. Thay vì một chủ sở hữu chung là chủ của khách sạn.
Khái niệm Condo-hotel (Condotel) chưa phổ biến tại Việt Nam nhưng không hề xa lạ với các thị trường phát triển trên thế giới. Đây là loại hình BĐS kết hợp giữa khách sạn và căn hộ, tỏ ra phù hợp với các điểm du lịch nổi tiếng… Tại Việt Nam, khái niệm Condotel còn quá mới mẻ song vẫn được kỳ vọng như một phương án đầu tư đầy tiềm năng, thu hút được các nhà đầu tư địa ốc có tên tuổi
Để trở thành chủ sở hữu của căn hộ khách sạn, tất nhiên khách hàng phải trả một khoản tiền để mua căn hộ. Vì thế, bạn sẽ được cấp giấy chứng nhận sở hữu”sổ hồng” như một căn hộ bình thường. Sự khác biệt là bạn sẽ có 1 đội ngũ quản lý có kỹ năng cao trông nom tài sản của bạn và tiếp quản tất cả các yếu tố diễn ra trong hoạt động hằng ngày của căn hộ và cho thuê nó. Lợi nhuận từ việc cho thuê phòng khách sạn sẽ tự động chuyển về cho hủ sở hữu sau khi đơn vị quản lý đã khấu trừ đi các khoản chi phí. Căn hộ khách sạn được thiết kế ra để người sở hữu nó có thể không phải lo lắng về những vấn đề phiền muộn liên quan đến tài sản này.
2. CHI PHÍ PHẢI TRẢ CHO CONDOTEL?
Có 3 chi phí chính mà bạn phải trả:
Tiền nợ ngân hàng hàng tháng (nếu bạn vay tiền ngân hàng để mua).
Tiền thuế thu nhập ( nếu bạn tham gia vào chương trình cho thuê lại).
Phí quản lý hàng tháng.
Chi phí này được dùng để duy trì tình trạng của căn hộ, đảm bảo căn hộ luôn trong tình trạng tốt nhất, đảm bảo tiêu chí của một căn hộ khách sạn đẳng cấp. Chi phí này thực chất để đảm bảo chất lượng và giá trị căn hộ không bị suy giảm theo thời gian.
Những Condo Hotel sử dụng doanh thu từ phí quản lý để duy trì tài sản luôn ở tình trạng tốt nhất. Những khách thuê lại không mong muốn gì hơn là một khách sạn 4 hoặc 5 sao đẳng cấp từ dịch vụ đến cơ sở vật chất, và phí quản lý được thu để đảm bảo rằng không có gì làm khách hàng thuê không hài lòng.
3. TẠI SAO NÊN ĐẦU TƯ CĂN HỘ KHÁCH SẠN CONDOTEL?
Hiện nay, khi phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng đang phát triển thì nhà đầu tư xem Condohotel như một kênh đầu tư an toàn và hiệu quả vì số lượng vốn đầu tư không quá lớn.
Thời điểm hiện tại, bất động sản du lịch đang trở thành một trong những phân khúc nổi bật trên thị trường bất động sản thì cũng là lúc các nhà đầu tư tập trung tìm kiếm, khai thác nhiều loại hình khác thuộc phân khúc này. Condo Hotel là loại hình bất động sản kết hợp giữa khách sạn và căn hộ, được kỳ vọng như một phương án đầu tư có tiềm năng tạo nên xu hướng mới cho thị trường bất động sản năm 2016.
Sự kết hợp hài hòa
Là một loại hình kép, không giống những khu căn hộ thông thường, Condo Hotel có hệ thống đặt phòng kết hợp các dịch vụ khách sạn khác như hồ bơi, câu lạc bộ sức khỏe, hộp đêm, nhà hàng… Đồng thời, khu này cũng có các căn hộ từ 1 – 4 phòng ngủ và cho phép khách mua trọn quyền sử dụng và khai thác căn hộ như là một phòng khách sạn để cho thuê hoặc nghỉ dưỡng.
Căn hộ khách sạn được xây dựng và điều hành tương đương như khách sạn sang trọng bởi các thương hiệu khách sạn nổi tiếng, thông thường là ở các thành phố lớn và các khu nghỉ dưỡng ven biển. Chủ căn hộ khi không có nhu cầu ở có thể giao lại ban quản lý dự án cho thuê như là một phòng khách sạn thông thường để hưởng lợi nhuận từ việc cho thuê.
Theo các chuyên gia bất động sản, căn hộ Condo hotel có sức hấp dẫn riêng là ở khả năng thu hồi vốn nhanh, có thể dễ dàng khi chuyển nhượng lại căn hộ. Bên cạnh đó, mô hình kinh doanh loại căn hộ này cũng cho phép chủ sở hữu quyền khai thác căn hộ trong khách sạn có thêm doanh thu hàng năm, nếu họ ký hợp đồng với công ty quản lý khách sạn để cho khách du lịch thuê lại.
Vị trí xây dựng dự án là nơi có lợi thế về du lịch, điểm du lịch, thiên nhiên, nhất là biển. Điều này thường hấp dẫn nhiều đối tượng khách hàng mà trong đó có thể phân chia thành hai nhóm chính: nhóm những người có xu hướng mua những căn hộ tại điểm đến nghỉ mát ưa thích của họ và nhóm các nhà đầu tư.
Theo các chuyên gia, hiện nay loại hình khách sạn căn hộ đang dần mở rộng và thu hút sự chú ý của nhà đầu tư. Có 3 yếu tố được quan tâm khi bàn về những lợi ích tài chính của việc sở hữu một Condo Hotel là doanh thu cho thuê, giá trị chuyển nhượng và đơn vị quản lý.
Ngày nay trên thế giới, Condo Hotel đã phát triển nhanh chóng và dần trở thành một trong những phân khúc thú vị của thị trường bất động sản.Tại Việt Nam, hình thức này vẫn là một khái niệm mới nhưng đã thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư thời gian gần đây nhờ vào tiềm năng lợi nhuận và những ưu thế vốn có, thông qua hình thức này, ngành du lịch Việt Nam có thể hoàn thiện hạ tầng một cách nhanh nhất để kịp đón đầu lượng khách du lịch quốc tế đến thăm Việt Nam mỗi năm đều tăng mạnh.
Triển vọng đầu tư
Hiện nay, khi phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng đang phát triển thì nhà đầu tư xem Condo Hotel như là một kênh đầu tư an toàn và hiệu quả vì số vốn đầu tư không quá lớn như những dự án biệt thự nghỉ dưỡng khác cộng với chi phí quản lý thấp. Ngoài ra, nếu căn hộ nằm tại một vị trí tốt với tiềm năng du lịch thì sẽ sinh ra lợi nhuận cao và ổn định.
Thời điểm 2016 sẽ là thời điểm thuận lợi để khách hàng đầu tư căn hộ khách sạn bởi tính pháp lý của các Condotel đã trở nên dần rõ ràng, các chủ đầu tư cũng đã có kinh nghiệm hơn trong việc lựa chọn vị trí xây dựng Condotel, đặc biệt chủ đầu tư cũng đã có những liên kết chặt chẽ và hiệu quả với các đơn vị quản lý khách sạn uy tín, chuyên nghiệp và có thương hiệu để tiến hành khai thác cho thuê những căn hộ này một cách có hiệu quả nhất, đem lại lợi nhuận cao nhất cho khách hàng.
Tuy nhiên, khái niệm Condotel cũng vẫn là một khái niệm hoàn toàn mới mẻ ở Việt Nam. Nên việc đầu tư Condotel vẫn còn khá mới mẻ đối với giới đầu tư. Đầu tư căn hộ Condotel ở thời điểm này khi mà thị trường còn ở mức độ sơ khai sẽ mang lại khả năng sinh lời rất cao, nhưng bên cạnh đó cũng đòi hỏi những người đầu tư có tầm nhìn chiến lược và tư duy đi trước.
06/01/2016
🔐 ĐẦU TƯ CĂN HỘ KHÁCH SẠN FLC CONDOTEL À LA CARTE SẦM SƠN🔐
💰 Giá vô cùng hấp dẫn chỉ từ 1.8 tỷ
💰 Căn hộ 1 - 3 PN dành cho 1 - 6 người ở
💰 Vị trí đắc địa nằm tại nơi giao thoa giữa dòng sông Mã và bãi biển Sầm Sơn, với vị thế " Ỷ sơn hướng hải", giao thông thuận tiện chỉ 15 phút lái xe từ trung tâm thành phố Thanh Hóa, hơn 2 tiếng lái xe từ Hà Nội
💰 Cam kết lợi nhuận 10% trong 10 năm
💰 Vay vốn ngân hàng lãi suất 0% trong 12 tháng
💰 Chiết khấu 5% giá trị căn hộ
💰 Tặng thẻ golf trong 10 năm
💰 Miễn phí nghỉ 150 đêm trên toàn hệ thống, có thể quy đổi kỳ nghỉ nước ngoài
💰 Dịch vụ đi kèm đẳng cấp 5*: sân gofl dạng link 18 lỗ ven biển, nhà hàng 5 sao, bể bơi nước mặn lớn nhất Việt Nam, spa, gym, bể bơi nước nóng trong nhà lớn nhất miền Bắc
💰 Đi tham quan toàn thể dự án bằng trực thăng
💰 Nội thất đầy đủ tiêu chuẩn 5*
💰 Thiết kế căn hộ tinh tế theo hình cánh cung view trọn vẹn bờ biển Sầm Sơn
Đăng ký nhận thông tin và tư vấn tại link bên dưới
Hoặc gọi ngay cho chúng tôi theo số hotline: 0988.44.86.86 / 0969.610.863 để được tư vấn cụ thể nhất!
ĐĂNG KÝ THÔNG TIN CĂN HỘ KHÁCH SẠN CONDOTEL À LA CARTE SẦM SƠN